-
答購房定金的比例一般不能超過主合同標的額的20%。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保，定金的數額由當事人自行約定。法律依據：《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
-
內容：在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，這里提醒購房人注意的是，認購書里的定金和訂金是有區別的，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有一定的定金規則，即給付定金的一方不履行義務的無權要求返還定金，接受定金的不履行義務的應該雙倍返還定金。認購書內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限。認購書為預約合同，其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。那么認購書里訂金和定金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.011032人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、您可以要求對方繼續履行商品房買賣合同，也可以要求對方返還定金，賠償締約過失損失。2、締約過失責任在《民法典》第五百條 【締約過失責任】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。的重要事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實守信的情況3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
內容：賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。那么沒簽認購書定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.0196人收看
-
劉曉紅律師
主任律師
- 幫助過 1475 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
內容：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。也就是說，合同定金在主合同標的額20%以內的，都具有法律效力。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，一方如果違約，另一方有權要求雙倍返還。同時，定金數額不超過主合同標的額的20%。訂金僅可作損害賠償金，訂金的數額在法律規定上沒有限制。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。那么合同定金多少才能生效?合同定金繳納標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01429人收看
-
王學瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
-
答定金還沒有完全付完認購合同符合生效條件也是能生效的。合同生效的條件有：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同依法成立；法定其他生效條件等。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；法律其他規定。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
-
內容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人王xx因商品房認購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。合約簽訂同日，原告交付購買粵榮大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將粵榮大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續。原、被告于2002年9月6日簽訂的粵榮大廈臨時買賣合約，實為約定定金合同，即當事人以交付定金作為訂立合同擔保的定金合同。那么房屋認購合同定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01465人收看
-
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
-
答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
內容：定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
孔孟廷律師2022.03.251015人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
-
答你好，建議你與對方協商，還需要了解你的具體情況判斷是否能退。您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
-
內容：定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同則無法起到擔保的作用。合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。定金的具體數額應當由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。那么認購書簽訂后定金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01376人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過 1462 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：房產糾紛、建設工程
-
答律師回復中...
-
內容：當業主們去看樓盤的時候，重點放在樓盤的介紹和售樓小姐的游說上，當基本被說動后，交定金是卻不在意或不理解認購協議書或定金合同的內容就簽字了。這樣等將來前正式合同時，如果你對合同有意見，售樓小姐就會說，你是對此沒有意見的，并且還簽過字的。再看認購協議書或定金合同內容，你就會發現其中有一條：“我已閱讀過正式合同，對合同內容無異議。”。所以這時啞巴吃黃連，說不出來了。提醒大家，簽認購協議書或定金合同一定要仔細理解后再簽字。那么仔細看清認購協議書或定金合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.0590人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：而由于產權人未全部簽字，買賣關系并未成立，主合同確實是無效的，定金合同自然就無效了!既然產權人未全部到場，確定買賣關系的主合同效力就處于待定狀態。所 以，定金合同不應該僅僅用于擔保該主合同的履行。一般情況下的約定為：本合同簽字的產權人鄭重承諾本次 交易已得到其他任何產權人的授權，本合同的定金除擔保主合同的履行外，還擔保已簽字產權人承諾的真實性，即如因其他產權人未授權或不同意出售等原因而導致 主合同無效或買賣合同未能簽訂的，則已到場簽字的產權人仍應單獨承擔定金責任。總之，在主合同效力未定的前提下，避開主合同效力問題，是正確的選擇。那么部分產權人缺席定金合同能成立生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01185人收看
-
-
答定金合同的生效時間是以實際交付定金之日為標準來算的。最新《民法典》規定合同當事人可以約定交付定金的期限，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，就是定金合同生效的時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
-
內容：一家公司獲息后，于同日與電子產品廠簽訂了一份認購合同，約定由公司認購30萬元指定產品，并當場交付20萬元認購金，五天后提貨。公司遂以其所交認購金屬于定金為由，要求電子產品廠雙倍返還認購金，但遭電子產品廠拒絕。第二種意見則認為認購金并非定金。定金是指合同當事人為確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方按合同標的額的一定比例，預先付給對方當事人的金錢。本案中：1、雙方簽訂合同時并沒有明確20萬元認購金即為定金，而給付定金的前提是雙方必須有明確的書面約定。那么認購金屬于定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.01445人收看
-
李維律師
主任律師
- 幫助過 1174 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：購房定金的比例不能違反法律的規定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。購房定金并不是買房的必經程序。那么最新購房合同定金比例是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.0164人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：你需要做的，就是在認購書約定的期限內與開發商就簽訂商品房預售合同進行磋商，在協商的過程中充分了解開發商及所購房屋的狀況，掌握對自己有利的信息和對開發商不利的信息，充分利用開發商的缺陷，在談判過程中取得主動地位。商品房認購書，是商品房的買賣雙方當事人在簽訂正式的商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的協議。認購書是對雙方即將進行交易的房屋有關事宜的初步確認。依照上述概念可知，一般來說，商品房認購書實在簽訂合同之前的一種協議書，不是購房合同。此時，之前購房人的利益難以通過認購書得到保障。那么商品房認購合同定金有什么法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01108人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
-
答請詳細描述您遇到的問題，這樣能更好的幫助到您詳細可以加微信溝通13811917169
-
內容：商品房買賣認購書是為了將來簽訂買賣合同而設的預約合同，符合合同成立的要件，是獨立的合同。因此，在判斷要不要返還定金時要考慮以下問題。那么需要返還認購書中的定金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01600人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容：《擔保法》規定，定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的效力表現為以下幾個方面： 1．定金一旦交付，定金所有權發生移轉。2．給付定金一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。4．當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的，超過部分無效。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。那么定金的生效與法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01195人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
-
內容：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金”。B公司獲息后，立即與A廠簽訂了一份認購合同，約定由B公司認購10萬元指定產品，并當場交付10萬元認購金，五天后提貨。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。理由是B公司交給A廠的10萬元認購金并非定金，不能按《合同法》第一百一十五條之規定處理。如果預付款的一方不履行合同，可將預付款一部分或者全部抵作違約金或者賠償金，余款應退還給預付方，如果接受預付款一方不履行合同，應將預付款返還給預付方，并按照規定支付違約金或賠償金。那么認購金不能以定金論處。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.01471人收看
-
-
內容：如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。即同時擔保合同雙方當事人的債權。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。主合同必須有效。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。因合同關系以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。那么認購合同定金可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.0272人收看
-
段建國律師
主任律師
- 幫助過 1289 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
.png)
2022-03-15 16:43:00
43人收看
