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定金的生效與法律效力

李維律師2022.01.01200人閱讀
導讀:

《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的效力表現為以下幾個方面: 1.定金一旦交付,定金所有權發生移轉。2.給付定金一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。4.當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的,超過部分無效。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么定金的生效與法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的效力表現為以下幾個方面: 1.定金一旦交付,定金所有權發生移轉。2.給付定金一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。4.當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的,超過部分無效。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。關于定金的生效與法律效力的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。故定金合同是實踐性合同。

定金的效力表現為以下幾個方面:

1.定金一旦交付,定金所有權發生移轉。當定金由給付定金方轉移至收受定金方時,定金所有權即發生移轉,此為貨幣的特點決定的。

2.給付定金一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

3.在遲延履行或者有其他違約行為時,并不能當然適用定金罰則。只有因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,才可以適用定金罰則。當然法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

4.當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的,超過部分無效。

5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。

6.如果在同一合同中,如果當事人既約定違約金,又約定定金的,在一方違約時,當事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款,不能同時要求適用兩個條款。

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  • 離婚財產分割協議生效后,產生法律效力。

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚財產分割協議生效后,產生法律效力。

    內容:財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面雙方當事人的約定得到法律的肯定雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。由于未經過司法審查因財產分割協議的履行發生爭議時與其他合同樣必須先經過合法性審查。財產分割協議是協議離婚的部分與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產分割在內的每個環節。承接協議離婚中的自愿原則的財產分割協議只能作為協議離婚的個環節而不可獨立于協議離婚之外不能用于訴訟離婚中。那么離婚財產分割協議生效后,產生法律效力。。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚判決書效力與離婚證的法律效力一樣嗎,離婚判決書何時生效

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    離婚判決書效力與離婚證的法律效力一樣嗎,離婚判決書何時生效

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    龍珊律師
    2022.01.15509人收看
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 立約定金的法律效力具有獨立性嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    立約定金的法律效力具有獨立性嗎

    內容:為了確保房屋買賣合同的訂立與履行,張某當即給付李某5萬元定金,并約定十日內雙方簽訂書面購房合同。張某要求李某履約遭到拒絕,遂向法院起訴,要求李某雙倍返還定金10萬元。第二種意見認為:原、被告之間約定的定金系立約定金,具有獨立性。立約定金,是指為保證正式訂立主合同而交付的定金,立約定金具有獨立性,其法律效力的發生并不受制于主合同。”本案的5萬元定金明顯屬于立約定金的范疇,原告已實際交付,且未超過主合同標的額的百分之二十,故定金合同成立并生效,原告的訴訟請求應該得到支持。那么立約定金的法律效力具有獨立性嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01628人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 租房定金合同滿足下列條件是具有法律效力的:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;租房定金合同的內容符合法律法規和公序良俗;租房定金合同的形式符合法律規定;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 合同定金多少才能生效?合同定金繳納標準是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    合同定金多少才能生效?合同定金繳納標準是怎樣的

    內容:收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。也就是說,合同定金在主合同標的額20%以內的,都具有法律效力。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,一方如果違約,另一方有權要求雙倍返還。同時,定金數額不超過主合同標的額的20%。訂金僅可作損害賠償金,訂金的數額在法律規定上沒有限制。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。那么合同定金多少才能生效?合同定金繳納標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01435人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 借款合同生效時間以及法律效力

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    借款合同生效時間以及法律效力

    內容:借款合同是需要雙方當事人簽字的,合同生效以后,才對雙方當事人有拘束力。借款合同的法律效力主要涉及兩個問題:一個是借款合同有效的條件,另一個是發生法律效力的時間。那么借款合同生效時間以及法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09750人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 有法律效力。內容涉及房產的交付,產權過戶等定金之外的內容,基本涵蓋了房屋買賣合同的相關內容,具有房屋買賣協議的效力。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 合同定金的概念類型效力及法律效力

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    合同定金的概念類型效力及法律效力

    內容:合同定金的概念及種類定金,系以確保合同的履行為目的,由當事人一方在合同訂立前后,合同履行前預先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。對解除主合同后責任的處理,適用《合同法》的規定。合同定金的生效與法律效力《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么合同定金的概念類型效力及法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 定金還沒有完全付完認購合同符合生效條件也是能生效的。合同生效的條件有:行為人具有相應的民事行為能力;行為人意思表示真實;合同依法成立;法定其他生效條件等。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立;法律其他規定。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
  • 法院判決書生效后,雙方又對財產子女達成新協議的有沒有法律效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    法院判決書生效后,雙方又對財產子女達成新協議的有沒有法律效力

    內容:生效的法律判決書具有強制執行力受法律保護。判決書是在雙方發生爭議且協商無法解決時通過法律的權威來強制調節社會關系的一種方式。但是當事人在不違反法律和公共利益的前提下可以根據自己的意愿自由的處理自己的事務和利益法院不宜干涉和介入。因此在離婚判決生效后雙方當事人就財產子女撫養問題達成協議的并按協議遵照履行的可以認定為有效即可以不按法院的生效判決強制履行。但是如果一方又反悔不按協議處理的另一方可以申請恢復執行人民法院的生效判決。那么法院判決書生效后,雙方又對財產子女達成新協議的有沒有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.02803人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 定金生效與其法律效力

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    定金生效與其法律效力

    內容:《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。當定金由給付定金方轉移至收受定金方時,定金所有權即發生移轉,此為貨幣的特點決定的。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么定金生效與其法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29641人收看
  • 馮清琴律師

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  • 定金的法律效力是,定金一旦交付,定金合同就成立,因為定金合同屬于實踐合同。法律規定,定金的數額由當事人約定。但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。法律依據:《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
  • 定金的生效與法律效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    定金的生效與法律效力

    內容:《擔保法》規定,定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的效力表現為以下幾個方面: 1.定金一旦交付,定金所有權發生移轉。2.給付定金一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。4.當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%.如果超過20%的,超過部分無效。因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。那么定金的生效與法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01200人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 定金合同的生效時間是以實際交付定金之日為標準來算的。最新《民法典》規定合同當事人可以約定交付定金的期限,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,就是定金合同生效的時間。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 無效合同返還定金嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    無效合同返還定金嗎

    內容:一般情況下,定金合同是從合同,具有從屬性,當主合同有效時,定金合同才有效,主合同無效則定金合同也無效。因為立約定金法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系,立約定金的生效是獨立的,在主合同之前就成立。弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題,首先必須明確定金的性質。無效合同自始無效,要變為有效合同要排除合同中無效的因素。無效合同,是指一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。那么無效合同返還定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 民間借貸正規借條怎樣有法律效力,借條的生效要件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民間借貸正規借條怎樣有法律效力,借條的生效要件

    內容:民間借貸關系中借出錢的一方稱為出借人;借入錢的一方稱為借款人。自然人之間的借款合同,自借貸雙方簽字時成立,自借款人收到借款時生效。自然人之間的借貸行為,一定要簽署借款合同、借條等債權憑證,同時出借人注意留存好收條、轉款記錄等證據,以保障債權合法有效的實現。那么民間借貸正規借條怎樣有法律效力,借條的生效要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09561人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 主合同未成立定金合同生效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    主合同未成立定金合同生效嗎

    內容:定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同,那就不要交定金,因為一旦支付了定金,合同就會生效,買房就需要承擔責任。

    趙金保律師
    2022.03.251031人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 擔保合同沒有給擔保人是否生效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    擔保合同沒有給擔保人是否生效

    內容:擔保合同沒有給擔保人是否生效1、擔保協議經擔保人和債權人協商一致,并簽字或者蓋章后即具有法律效力。《擔保法》第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。在簽訂擔保合同時需要注意什么擔保方式分為保證、抵押、質押、留置和定金,在簽訂擔保合同時候需要明確采取哪種擔保方式、擔保的范圍、擔保的期限,主債權的相關情況等。質押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。那么擔保合同沒有給擔保人是否生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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李維律師

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