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2021-12-19 14:57:03
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婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
婚后加名：
這種情況屬于變更登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：第三，從違反上述前提條件的法律后果來看轉租中，大房東可以直接解除與二房東之間的本租合同;而承租權轉讓中，大房東只有權宣告二房東將承租權轉讓給第三人的行為無效，但無權以此為由解除他與二房東之間的本租合同。那么房屋轉租和承租權轉讓有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：在簽署買賣協議后，賣方需攜帶房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等材料前往當地不動產登記中心辦理過戶手續，并繳納契稅、個人所得稅等相關稅費,4.定契和納稅管理部門確認房屋可交易后，會幫助交易雙方辦理定契手續，之后買賣雙方需按照協議繳納相關稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質確認賣方需要確保對房屋有合法的使用權利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續，銀行在房屋評估后，會確認買方是否具備還款能力，若沒問題，則會將房款打至監管賬戶,賣方需要提供房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協議，協議內容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責任等內容。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚后房產如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶,（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業、個人所得和契稅三種如果房產未滿五年需要繳納營業稅和個稅同時繳納契稅和產權轉移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,（1）公證費,按房價2％繳納（２）評估費,按房價0.5％繳納。
龍珊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋所有權證也是可以辦理過戶手續的，但是在辦理相關手續之前，我們需要將一些資料準備齊全，否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產權過戶的時候，還是需要繳納一些費用的，包括稅費以及手續費。
任冰峰律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理房產過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續首先，要簽訂房屋買賣合同或轉讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業執照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶完成后，購房者才能辦理新的不動產權證書。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：眾所周知，房屋抵押是指借款人有權處分房屋，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。住房抵押貸款是指開發商、銀行和購房者參與住房開發建設的一種購買行為。而房屋抵押的客體是抵押人有權處分的房屋，且必須是已經建成并辦妥房地產權證的現樓。那么住房抵押貸款和房屋按揭有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現狀及產權狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件等。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后交易材料移送到發證部門買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：那么，房屋過戶需要哪些手續資料呢,房屋過戶需要哪些手續資料在我們日常生活中，房屋買賣是一個比較常見的事情,因此，對于房屋過戶，我們需要提前了解所需的手續資料，確保各方資料的完整性和正確性，這樣才能順利地完成房屋過戶的手續,四、銀行資料在過戶的過程中，購房者需要向賣家支付房款,五、案例分析回到證件資料方面，有時候當事人可能會因為某些原因錯失房屋過戶的時間，導致一些不可預料的后果,在提供這些證件資料的過程中，需要注意以下幾點：1.證件必須是有效的，如身份證必須符合有效期內，結婚證必須真實有效。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。約定應采用書面形式?；榍柏敭a公證是指公證機關依法對將要結婚的男女雙方，就各自婚前財產和債務的范圍、權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。在婚前房產贈與糾紛案件中，往往也會出現協議經過公證的現象。那么父母在子女結婚前和結婚后購置房屋的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房網簽是房管局推出的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。房產過戶一般是指可以通過轉讓、買賣、贈予還有繼承遺產等重要的方式獲得房產，然后要去房屋的權屬登記中心辦理相關的房屋產權變更手續。二手房網簽與過戶區別還應該要注意這些問題，房產過戶一般可以有幾種不同的情形，分別是繼承的房產過戶、贈與的房產過戶還有二手房的過戶等。網簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應該馬上到房地產相關的部門進行備案工作，房子三個月之內就是無法再次簽約的。那么高密二手房網簽與過戶區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在進行房產繼承時，需要按照有關規定進行，房產繼承后，需要到有關部門進行房產過戶，這才算是有效的，那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些呢？子女繼承房屋的，免交契稅，其他手續費總共不到200元。這是繼承的首要條件。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有表示的，視為接受繼承。那么房產繼承費用和房產過戶費用的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產繼承過戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
王學瑞律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：房屋遺產繼承過戶訴訟時效規定為三年，自繼承開始之日起超過二十年的可能喪失勝訴權，人民法院一般不予保護。那么房屋遺產繼承過戶費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現危機涉訴，訴爭房產因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
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