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對方欠我錢，他征信有問題，他把他們家的房屋過戶給我，我來貸款，我有什么風險嗎
2024.06.16 23:05:07
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.06.16 23:05:07
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房產抵押中房屋評估應注意的問題
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房產抵押中房屋評估應注意的問題
內容：房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發和銷售都離不開房地產估價，住房抵押貸款評估應注意哪些問題呢？房地產抵押當事人在辦理房地產抵押貸款前，常常通過委托房地產估價機構評估房地產抵押價值，作為確定房地產抵押貸款額度的參考依據。因此，辦理房屋抵押時，委托房地產估價機構進行房地產抵押價值評估，可以在房地產估價師的專業幫助下，進步防范房地產信貸風險，維護房屋抵押雙方當事人的合法權益。在對房屋進行評估時，主要注意以下幾點：評估機構必須是由銀行指定或認可的。評估房屋價值是需要收取評估費的，這筆費用由借款人承擔。那么房產抵押中房屋評估應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09863人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋過戶的步驟是怎樣的
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋過戶的步驟是怎樣的
內容：在簽署買賣協議后，賣方需攜帶房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等材料前往當地不動產登記中心辦理過戶手續，并繳納契稅、個人所得稅等相關稅費,4.定契和納稅管理部門確認房屋可交易后，會幫助交易雙方辦理定契手續，之后買賣雙方需按照協議繳納相關稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質確認賣方需要確保對房屋有合法的使用權利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續，銀行在房屋評估后，會確認買方是否具備還款能力，若沒問題，則會將房款打至監管賬戶,賣方需要提供房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協議，協議內容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責任等內容。
楊一凡律師2023.07.11330人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。
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購房抵押貸款的申請條件有幾種
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購房抵押貸款的申請條件有幾種
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么購房抵押貸款的申請條件有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.101127人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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連江二手房交易中有哪些法律風險
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
連江二手房交易中有哪些法律風險
內容：買二手房時也要調查清楚賣方是否存在其他的債務問題，或者是該房屋是否存在其他的權利共有人，如果房屋有權利共有人的話，就要獲得房屋所有權利共有人的同意，才可進行下一步的交易。因為一旦房屋開始正常交易，如果賣方還沒有還完貸款，不僅影響買方自己過戶，貸款，甚至還會因為房屋沒有按時歸還貸款就轉移產權而面臨被銀行收房抵押拍賣的風險。比如近兩年出臺的限購限貸政策，就將很多即將要交易或者正在交易的房屋買賣雙方擋在了半路上，增加了購房的風險和費用支出。那么連江二手房交易中有哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.05432人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，中介未盡合理審查的義務，如果有證據證明中介是故意隱瞞相關事實，可以要求中介承擔損失賠償責任。
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出售的房屋有問題對方不付尾款怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
出售的房屋有問題對方不付尾款怎么辦
內容：我的房屋問題現在復雜了:買方要我賠幾萬元尾款，我讓他五年后以0成本轉讓給我他卻遲疑了，我說你不是認為是危房嗎？深圳清債公司答復：如果房屋的確有質量問題，人家不收房子要賠償也是正常的，要不然也可以按照現在的房價買回，只能和對方協商了，總要有一方作出讓步的。那么出售的房屋有問題對方不付尾款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10557人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋抵押銀行貸款條件包括什么
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押銀行貸款條件包括什么
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么房屋抵押銀行貸款條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10788人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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寫離婚協議時應注意些什么問題
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
寫離婚協議時應注意些什么問題
內容：離婚協議的基本內容包括三個方面即雙方離婚的合意子女如何撫養財產如何分割。無抵押貸款的房屋比較簡單處理只要在離婚協議中約定歸屬就可以了但是要注意的是約定歸屬后一定要約定具體的過戶期限和違約責任以對方惡意推演拒不不履行協議。所以起草離婚協議時應知道上述情況以保證協議的可操作性。如果在離婚協議中列明存款的總數額存款存在誰的名下帳號那么如果一方惡意隱瞞財產離婚后一方可以對離婚協議中未列明的存款主張分割。5其他約定比如探視權子女的撫養費戶口的遷出等注意約定要明確具體可操作性強。那么寫離婚協議時應注意些什么問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.011037人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10803人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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網絡貸款有哪些法律問題和法律風險？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
網絡貸款有哪些法律問題和法律風險？
內容：網貸平臺有權要求借貸人提供真實信息并保有對其資料進行審查并披露的權利。部分P2P網絡借貸平臺經營者未盡到核查借款人身份真實性的義務，未能及時發現，甚至默許借款人在平臺上以多個虛假借款人的名義發布大量虛假借款信息，向不特定多數人非法募集資金。個別P2P網絡借貸平臺經營者，發布虛假的高利率借款標的，非法募集資金，并采用借新貸還舊貸的龐氏騙局模式，短期內募集大量資金后卷款潛逃。那么網絡貸款有哪些法律問題和法律風險？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.091042人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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小企業擔保貸款風險控制中的幾個問題
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
小企業擔保貸款風險控制中的幾個問題
內容：小企業擔保貸款遵循信用規律，與其他貸款一樣，存在著不可避免的風險。小額創業擔保貸款單筆額度低，筆數多，貸款用途的合適與監控是一個難題。那么小企業擔保貸款風險控制中的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09272人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋抵押貸款執行中應注意的問題
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋抵押貸款執行中應注意的問題
內容：法院執行機構在審查申請執行人的執行抵押房屋申請時，除《執行抵押房屋規定》第六條所規定的特殊情形外均應審查通過，進入實質性執行抵押房屋階段。在強制拍賣抵押房屋過程中應注意的幾個問題1、執行機構應向設定抵押的被執行人發出拍賣、變賣抵押房屋的民事裁定書，裁定書同時給予被執行人六個月的主動騰空房屋寬限期。同時告知申請執行人應著手提供被執行人居住房屋。那么房屋抵押貸款執行中應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09479人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、定金具有擔保性質，一般來說一方不履行，另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房屋抵押貸款應該注意的幾個問題
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押貸款應該注意的幾個問題
內容：很多人沒有滿足貸款條件，因此他們只能申請到貸款，那么房屋抵押貸款應該注意哪些問題呢？房屋抵押貸款被拒絕的原因是什么？房屋抵押貸款合同應包括貸款利息、違約金、逾期還款利息及滯納金等所有內容。另外，抵押人的信貸和貸款目的也應該明確，以免出現無法償還的情況。那么房屋抵押貸款應該注意的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09898人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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辦理房抵押貸款有哪些條件
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
辦理房抵押貸款有哪些條件
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房抵押貸款有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10948人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10465人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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協議離婚存在什么法律風險
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
協議離婚存在什么法律風險
內容：一協議離婚存在什么法律風險?協議離婚的協議書內容不像法院的判決和調解書一樣具有法律效力。協議離婚后如果一方當事人不履行協議離婚中的義務比如不及時支付撫養費或不履行房屋過戶手續另一方當事人還得另行起訴打官司讓法院確認離婚協議有效并賦予強制執行權利后再申請法院執行。這就意味著協議離婚手續完全白費了。上面已經提到協議離婚存在一定的風險而風險注意來自于離婚協議書那么在簽訂離婚協議書時應注意什么問題呢?總之離婚協議書是具有法律效力的如果對方不履行離婚協議書那么可以向法院起訴。但是離婚協議書本身不具備法律強制力。那么協議離婚存在什么法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.01844人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 277評論 -
對方全責拒賠怎么辦？袁甲告訴你，咱們先報警，交警隊會開具交通事故責任認定書，確定對方是否全責，然后你再撥打自己保險公司的電話，明確要求代位賠償，接下來就由保險公司全權負責賠償的事兒了。索賠也是找保險公司，聽明白了嗎？有交通事故索賠的問題就問袁甲，安全出行，安心生活。
許瑞林 601評論 -
交通事故肋骨骨折只要達到6根就可以平，傷殘都是可以和解解決的，但是呢，要提醒大家，交通事故呢，有些傷是不適合和解的，比如大關節傷或者顱腦傷，這些呢，后遺癥風險都比較大，如果和解解決，將來一旦發生了后遺癥或并發癥，就很難再向對方索賠了。通常情況下，我們建議第一次索賠通過訴訟解決，保留后續的追訴權，這樣一旦將來再發生后遺癥，我們還可以找對方繼續索賠，這樣才是對我們傷者最有利的保障。如果你有交通事故問題，可以后臺留言，我來幫你處理。
許瑞林 217評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 203評論 -
劉女士對父母盡了主要贍養義務，在父親病故后，母親將房屋過戶給劉女士，其他子女主張房屋過戶無效，最終法院并未支持對方訴求。
姚平 596評論 -
勝訴并非是最好的結局，矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世，房屋被二子擅自過戶到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾，在法官的幫助下，在我們多次與對方的溝通后，終于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不滿，也化解了幾人內心的隔閡，最終三兄妹和顏悅色走出法庭，案件也圓滿結束
北京婚姻律師-姚平 150評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 311評論
