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辦理房抵押貸款有哪些條件

許瑞林律師2022.02.10916人閱讀
導讀:

以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房抵押貸款有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。關于辦理房抵押貸款有哪些條件的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、房抵押貸款有哪些條件

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下:

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

4、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入市場直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

二、個人房屋抵押貸款的程序

1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

2、申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全,包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的,應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證,權屬人同意抵押的書面文件;

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。而有些時候,可能房屋抵押屬于二次抵押,這個時候銀行方面的要求更為嚴格,與此同時利率要求也會更高一些。

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  • 您好,這樣肯定不合理啊。您可以去消費者協會投訴貸款公司。
  • 如何辦理唐山無抵押免擔保貸款?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    如何辦理唐山無抵押免擔保貸款?

    內容:下面由律師365小編帶大家一起了解免抵押貸款的條件與流程。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。無抵押無擔保貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。值得注意的是,市場上有一些不具備放貸資質的公司,謊稱只需要身份證即可辦理貸款,需要此類情況一定要多加小心,杜絕上當受騙。唐山免抵押免擔保貸款,最合理的途徑就是通過銀行貸款。那么如何辦理唐山無抵押免擔保貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10908人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公寓抵押貸款如何辦理呢

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    公寓抵押貸款如何辦理呢

    內容:公寓抵押只要符合法定貸款條件都能夠去銀行進行辦理。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。公寓抵押貸款辦理步驟1、提交所需證件,包括房地產權證或房屋權證,土地使用權證;借款人夫雙方身份證,戶口簿,結婚證;收入(需蓋章)。那么公寓抵押貸款如何辦理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09593人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 銀行無抵押免擔保貸款的條件有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    銀行無抵押免擔保貸款的條件有哪些

    內容:各大銀行都可以辦理無抵押貸款或者擔保貸款,只要滿足貸款的基本條件都可以向銀行申請貸款,銀行貸款基本條件如下:1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;4、在銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;5、在銀行開立個人結算賬戶;6、銀行規定的其他條件。銀行無擔保無抵押貸款,又稱信用貸款。那么,現在就來說說銀行無擔保無抵押貸款的辦理流程吧。那么銀行無抵押免擔保貸款的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.1094人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    于海明律師

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    于海明

    個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件

    內容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權人約定,在一定期限內以債權的最高數額擔保連續債權。人房產抵押貸款需要的材料有哪些關于個人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產權證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09670人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

    內容:現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09528人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
  • 昆明無抵押無擔保大額貸款得條件是怎樣的

    張旭律師

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    張旭

    昆明無抵押無擔保大額貸款得條件是怎樣的

    內容:但是,目前與央行征信系統相連的非銀行金融機構卻很少,有大額資金需求的借款人不妨利用這個機會,多找幾家非銀行金融機構辦理無抵押貸款,從而解決大額資金需求難題,但是這樣做會提高貸款成本。那么昆明無抵押無擔保大額貸款得條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10413人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人無抵押免擔保貸款怎么辦理?

    趙金保律師

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    趙金保

    個人無抵押免擔保貸款怎么辦理?

    內容:申請無抵押貸款無需提供抵押或擔保,銀行發放貸款的根據是個人信用。個人無抵押貸款應用廣泛,非常方便。(一)個人無抵押貸款,又稱個人無擔保貸款,或者是信用貸款。一般而言,選用正規個人無抵押貸款會比較安全,而無抵押個人貸款要求非常苛刻,要申請銀行個人無抵押貸款其實有很多條件。(二)特點無擔保無抵押貸款就是銀行向擁有穩定連續性工資收入人士發放的,以每月工資收入作為貸款金額判斷依據,用于個人消費的無擔保人民幣貸款。那么個人無抵押免擔保貸款怎么辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10391人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么

    內容:若名下有房產,且房產產權明晰,在有資金需求時,可到當地農村信用社辦理房產抵押貸款。當您需要向農村信用社貸款時,首先必須是具有完全民事行為能力的人,否則以下的步驟都是不能開展的。那么辦理農村信用社無抵押無擔保貸款的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10783人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 成都無抵押無擔保貸款辦理條件是什么?

    姚平律師

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    姚平

    成都無抵押無擔保貸款辦理條件是什么?

    內容:那么成都無抵押無擔保貸款辦理條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10532人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 福州無抵押免擔保貸款需要的條件有哪些

    楊一凡律師

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    楊一凡

    福州無抵押免擔保貸款需要的條件有哪些

    內容:個人無抵押貸款,又稱個人無擔保貸款,或者是信用貸款。一般而言,選用正規個人無抵押貸款會比較安全,而無抵押個人貸款要求非常苛刻,要申請銀行個人無抵押貸款其實有很多條件。正規個人無抵押貸款業務,主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。那么福州無抵押免擔保貸款需要的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10241人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 昆明無抵押擔保貸款辦理條件是什么?

    段建國律師

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    段建國

    昆明無抵押擔保貸款辦理條件是什么?

    內容:而隨著社會經濟的不斷發展以及生活壓力的逐漸加大,購房壓力讓很多人選擇貸款買房,而昆明無抵押擔保貸款更是吸引了大批沒有家業的年輕人。下面律師365的小編將梳理下無抵押擔保貸款的一些情況。那么昆明無抵押擔保貸款辦理條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10245人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 個人辦理無抵押貸款條件是什么?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    個人辦理無抵押貸款條件是什么?

    內容:針對這種情況,很多銀行都推出無抵押貸款,不要求借款人有抵押物。無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款。無抵押貸款申請條件:1、具有中國國籍。綜上所述,無抵押貸款相對來說門檻低、申請方便、放款速度快,但是缺點也不少,比如利率高、貸款額度低。個人辦理無抵押貸款,要是中國國籍、年齡在55周歲以下、有穩定收入,并且信用記錄要好。那么個人辦理無抵押貸款條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10210人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 怎樣辦理房產抵押貸款

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    怎樣辦理房產抵押貸款

    內容:接下來小編就給大家介紹一下關于房產抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候,購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款:第一,必須是具有獨立的民事行為能力的自然人,如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產抵押貸款所需要的條件和手續就是這樣了,再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產和抵押的信用,否則銀行可以以違約為由,實現自己的抵押權。那么怎樣辦理房產抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10764人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件

    張蕓律師

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    辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房屋抵押貸款要滿足什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 辦理房抵押貸款有哪些條件

    陳明月律師

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    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么辦理房抵押貸款有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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