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2022.06.20 17:37:39
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：車貸還完后如何辦理解押手續(xù)
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合消費貸款，一般在貸款受理之日起7天內(nèi)辦理完畢，下面為大家詳細介紹：如何辦理小額貸款手續(xù)，減少小額貸款糾紛發(fā)生。經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。向借款人出具貸款結(jié)清的證明書。民間借貸小額貸款糾紛怎么處理?對雙方的違法借貸行為，因借款而獲得的非法所得予以收繳。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。那么如何辦理小額貸款手續(xù)，減少小額貸款糾紛發(fā)生。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是誰都難免會有資金周轉(zhuǎn)不過來的時候，在這時個人小額貸款就成了一個極好的解決資金問題的方法，本文介紹一下銀行怎樣辦理個人小額貸款。那么銀行怎樣辦理個人小額貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房貸款“商轉(zhuǎn)公”政策本月起正式施行，許多市民詢問貸款額度和步驟。昨日，武漢住房公積金管理中心特別提醒說，辦理二手房“商轉(zhuǎn)公” 最高貸款額度40萬元，最長期限為20年，有“四步走”的簡要辦理程序。不符合條件的，經(jīng)辦銀行將及時告知申請人;第三步審批，管理中心對貸款申請進行初審、終審。審批通過，簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款協(xié)議和抵押協(xié)議;第四步貸款發(fā)放，管理中心通知經(jīng)辦銀行發(fā)放公積金貸款，用于結(jié)清原商貸，貸款人委托擔保機構(gòu)辦理貸款抵押物變更等手續(xù)。那么辦理二手房貸款"商轉(zhuǎn)公"四步走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎公積金貸款的房子是可以過戶的，但是因為公積金貸款買的房子已經(jīng)抵押給了銀行，所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來辦理過戶,房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證,住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人,貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進行上市交易的,一、公積金貸款買的房子可以賣嗎,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:也就是說，在開發(fā)商一房二賣的情況下，購房者可要求解除合同，并可要求雙倍返還購房款。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，他項權(quán)證和房產(chǎn)證有著概率、持有者、憑證等方面的不同，但是大家也不用擔心銀行方面有他項權(quán)證就會對自己的房產(chǎn)怎樣，只要我們按時還月供就沒關(guān)系，貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下：1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料拿回來,房屋他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù),房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證,在抵押擔保的主債務(wù)履行完畢，且辦理了抵押注銷登記后，他項權(quán)證就失效了。
李孟陽律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：針對您的住房情況，可以了解下二套房未使用本市住房公積金貸提取：職工及配偶應(yīng)先辦理&ldquo,答：若職工及配偶的《不動產(chǎn)權(quán)證書》已辦理滿6個月，可提取住房公積金,Q2：職工及配偶購買首套自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款能提取公積金嗎,不可以，職工及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，除償還公積金貸款或首套自住房組合貸款外，不得辦理其他提取，也不能以該貸款結(jié)清為由辦理同套房屋的提取,Q4：職工及配偶未曾有過住房，也沒有貸款和提取記錄，現(xiàn)在本市已租房，請問是否可以提取公積金,答：若職工及配偶在貸款發(fā)放并正常還款6個月后，每年可提取一次公積金賬戶余額用于償還購房貸款。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房辦理貸款要收“管理費” 反映貸款額度緊張受國家宏觀調(diào)控政策影響，銀行信貸再度收縮。”根據(jù)東莞銀行方面給出的數(shù)據(jù)，林女士貸款27萬元，要繳納1500元的貸款額度管理費。”林女士有些困惑。“想要貸款的人多，但是放貸的額度不夠，只能先給交了‘管理費’的客戶。”在收費標準上，上述人士表示，“這都是要總行根據(jù)信用記錄或者資質(zhì)等考核批的，具體多少我們也不知道。”有金融界人士表示，銀行收取貸款管理費這類中間業(yè)務(wù)費，只要事先經(jīng)過主管和監(jiān)管部門的報批備案，現(xiàn)在恢復收取不算違規(guī)。”金信聯(lián)行市場部經(jīng)理羅平表示，“據(jù)我所知，也有其他銀行也收取了相關(guān)的費用，只是名目不一樣。那么二手房辦理貸款要收“管理費”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：還沒有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會出具結(jié)清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù)，就能夠與買家辦理過戶的流程。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);以及其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)，可以辦理抵押貸款。判決下來后，會依法強制執(zhí)行財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。銀行通知貸款批準后，借款人應(yīng)攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請抵押。如果借款人的延期申請未被批準，貸款從到期之日開始，會轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：，在購車上牌，辦理抵押的時候，銀行或者汽車金融公司會收回，當你還完貸款后，他們就會郵寄給汽車經(jīng)銷商（4S店）,但是，在實際情況中，很多4S店會把解押手續(xù)交給第三方代辦公司來辦理,第二步，在準備好以上資料后，本人就可以帶上身份證及其復印件就可以到車管所專門的窗口辦理解押手續(xù)了,所以，當你還完汽車貸款后，銀行或者汽車金融公司一般會把以上資料準備好郵寄給你,按照規(guī)定，車輛管理所應(yīng)當自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期,到辦理窗口以后，遞交材料，由工作人員核實材料，并現(xiàn)場拍攝身份證照片和辦理人照片，就像到銀行開戶一樣，最后取回身份證原件就完成了解押手續(xù)。
孔孟廷律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：陳小姐介紹，上月，她與買方在合同中約定，本月中旬付清全款后交房。后來，買方在辦理貸款審批時未能通過，無法一次性交清房款。中介公司卻要求陳小姐先把房子交出，房款可能要到明年2月才能結(jié)清。陳小姐認為，買方錢未付清，而自己卻要花錢去租房居住，這合理嗎?記者就此聯(lián)系到中介公司。其經(jīng)辦人稱，將協(xié)調(diào)此事，對賣方予以一定補償。湖北首義律師事務(wù)所李國宏律師認為，房屋買賣合同簽訂后，賣方與買方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，買方應(yīng)依約付款。買方無法辦理貸款，責任在買方自身，如買方不履行合同，陳小姐可依合同追究買方的違約責任。那么買方無法辦理貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在辦理銀行貸款時，如果借款人能夠提供一定數(shù)量的抵押物，有助于順利獲得貸款審批。那么去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么呢？如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。那么去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續(xù)離婚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬一方，相應(yīng)的貸款也歸屬于一方。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。關(guān)于離婚貸款房歸一方需辦理什么手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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金融機構(gòu)長期怠于核查更正債務(wù)人信用記錄，以致債務(wù)人無法辦理信用卡，貸款，金融機構(gòu)行為構(gòu)成名譽侵權(quán)，可起訴法院要求金融機構(gòu)賠禮道歉，消除影響。
第20期精英大本營——群星璀璨頒獎典禮
協(xié)議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預(yù)約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關(guān)于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務(wù)，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權(quán)，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學才支付萬某為維護其合法權(quán)益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
律所第20期精英大本營現(xiàn)場—— 《成功案例分享》 每一個成功案例的背后， 都是一個團隊在協(xié)作攻堅！
律所第20期精英大本營： 用我千方百計，解你千愁萬緒。 一面面錦旗，就是對律所和律師最高的認可！ 見證客戶的贊譽！ 見證律師們?nèi)盒氰?
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