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2022.06.20 17:37:39
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：車貸還完后如何辦理解押手續(xù)
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，一般在貸款受理之日起7天內(nèi)辦理完畢，下面為大家詳細(xì)介紹：如何辦理小額貸款手續(xù)，減少小額貸款糾紛發(fā)生。經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。向借款人出具貸款結(jié)清的證明書(shū)。民間借貸小額貸款糾紛怎么處理?對(duì)雙方的違法借貸行為，因借款而獲得的非法所得予以收繳。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。那么如何辦理小額貸款手續(xù)，減少小額貸款糾紛發(fā)生。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是誰(shuí)都難免會(huì)有資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的時(shí)候，在這時(shí)個(gè)人小額貸款就成了一個(gè)極好的解決資金問(wèn)題的方法，本文介紹一下銀行怎樣辦理個(gè)人小額貸款。那么銀行怎樣辦理個(gè)人小額貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房貸款“商轉(zhuǎn)公”政策本月起正式施行，許多市民詢問(wèn)貸款額度和步驟。昨日，武漢住房公積金管理中心特別提醒說(shuō)，辦理二手房“商轉(zhuǎn)公” 最高貸款額度40萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限為20年，有“四步走”的簡(jiǎn)要辦理程序。不符合條件的，經(jīng)辦銀行將及時(shí)告知申請(qǐng)人;第三步審批，管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、終審。審批通過(guò)，簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款協(xié)議和抵押協(xié)議;第四步貸款發(fā)放，管理中心通知經(jīng)辦銀行發(fā)放公積金貸款，用于結(jié)清原商貸，貸款人委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款抵押物變更等手續(xù)。那么辦理二手房貸款"商轉(zhuǎn)公"四步走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二、公積金貸款買(mǎi)的房子可以過(guò)戶嗎公積金貸款的房子是可以過(guò)戶的，但是因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)的房子已經(jīng)抵押給了銀行，所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來(lái)辦理過(guò)戶,房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人,貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的,一、公積金貸款買(mǎi)的房子可以賣嗎,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:也就是說(shuō)，在開(kāi)發(fā)商一房二賣的情況下，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求雙倍返還購(gòu)房款。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證有著概率、持有者、憑證等方面的不同，但是大家也不用擔(dān)心銀行方面有他項(xiàng)權(quán)證就會(huì)對(duì)自己的房產(chǎn)怎樣，只要我們按時(shí)還月供就沒(méi)關(guān)系，貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下：1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等資料拿回來(lái),房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù),房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證,在抵押擔(dān)保的主債務(wù)履行完畢，且辦理了抵押注銷登記后，他項(xiàng)權(quán)證就失效了。
李孟陽(yáng)律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：針對(duì)您的住房情況，可以了解下二套房未使用本市住房公積金貸提取：職工及配偶應(yīng)先辦理&ldquo,答：若職工及配偶的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》已辦理滿6個(gè)月，可提取住房公積金,Q2：職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款能提取公積金嗎,不可以，職工及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，除償還公積金貸款或首套自住房組合貸款外，不得辦理其他提取，也不能以該貸款結(jié)清為由辦理同套房屋的提取,Q4：職工及配偶未曾有過(guò)住房，也沒(méi)有貸款和提取記錄，現(xiàn)在本市已租房，請(qǐng)問(wèn)是否可以提取公積金,答：若職工及配偶在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每年可提取一次公積金賬戶余額用于償還購(gòu)房貸款。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房辦理貸款要收“管理費(fèi)” 反映貸款額度緊張受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響，銀行信貸再度收縮。”根據(jù)東莞銀行方面給出的數(shù)據(jù)，林女士貸款27萬(wàn)元，要繳納1500元的貸款額度管理費(fèi)。”林女士有些困惑。“想要貸款的人多，但是放貸的額度不夠，只能先給交了‘管理費(fèi)’的客戶。”在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上，上述人士表示，“這都是要總行根據(jù)信用記錄或者資質(zhì)等考核批的，具體多少我們也不知道。”有金融界人士表示，銀行收取貸款管理費(fèi)這類中間業(yè)務(wù)費(fèi)，只要事先經(jīng)過(guò)主管和監(jiān)管部門(mén)的報(bào)批備案，現(xiàn)在恢復(fù)收取不算違規(guī)。”金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理羅平表示，“據(jù)我所知，也有其他銀行也收取了相關(guān)的費(fèi)用，只是名目不一樣。那么二手房辦理貸款要收“管理費(fèi)”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：還沒(méi)有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣,1、提前還貸一是如果賣方個(gè)人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會(huì)出具結(jié)清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù)，就能夠與買(mǎi)家辦理過(guò)戶的流程。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);以及其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)，可以辦理抵押貸款。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。銀行通知貸款批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)攜帶貸款合同、夫妻身份證原件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)抵押。如果借款人的延期申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，貸款從到期之日開(kāi)始，會(huì)轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：，在購(gòu)車上牌，辦理抵押的時(shí)候，銀行或者汽車金融公司會(huì)收回，當(dāng)你還完貸款后，他們就會(huì)郵寄給汽車經(jīng)銷商（4S店）,但是，在實(shí)際情況中，很多4S店會(huì)把解押手續(xù)交給第三方代辦公司來(lái)辦理,第二步，在準(zhǔn)備好以上資料后，本人就可以帶上身份證及其復(fù)印件就可以到車管所專門(mén)的窗口辦理解押手續(xù)了,所以，當(dāng)你還完汽車貸款后，銀行或者汽車金融公司一般會(huì)把以上資料準(zhǔn)備好郵寄給你,按照規(guī)定，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期,到辦理窗口以后，遞交材料，由工作人員核實(shí)材料，并現(xiàn)場(chǎng)拍攝身份證照片和辦理人照片，就像到銀行開(kāi)戶一樣，最后取回身份證原件就完成了解押手續(xù)。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：陳小姐介紹，上月，她與買(mǎi)方在合同中約定，本月中旬付清全款后交房。后來(lái)，買(mǎi)方在辦理貸款審批時(shí)未能通過(guò)，無(wú)法一次性交清房款。中介公司卻要求陳小姐先把房子交出，房款可能要到明年2月才能結(jié)清。陳小姐認(rèn)為，買(mǎi)方錢(qián)未付清，而自己卻要花錢(qián)去租房居住，這合理嗎?記者就此聯(lián)系到中介公司。其經(jīng)辦人稱，將協(xié)調(diào)此事，對(duì)賣方予以一定補(bǔ)償。湖北首義律師事務(wù)所李國(guó)宏律師認(rèn)為，房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，賣方與買(mǎi)方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)依約付款。買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款，責(zé)任在買(mǎi)方自身，如買(mǎi)方不履行合同，陳小姐可依合同追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。那么買(mǎi)方無(wú)法辦理貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在辦理銀行貸款時(shí)，如果借款人能夠提供一定數(shù)量的抵押物，有助于順利獲得貸款審批。那么去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么呢？如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。那么去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款購(gòu)房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續(xù)離婚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬一方，相應(yīng)的貸款也歸屬于一方。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。關(guān)于離婚貸款房歸一方需辦理什么手續(xù)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期怠于核查更正債務(wù)人信用記錄，以致債務(wù)人無(wú)法辦理信用卡，貸款，金融機(jī)構(gòu)行為構(gòu)成名譽(yù)侵權(quán)，可起訴法院要求金融機(jī)構(gòu)賠禮道歉，消除影響。
第20期精英大本營(yíng)——群星璀璨頒獎(jiǎng)典禮
協(xié)議離婚有流程，不是當(dāng)天去就能離的! 需要提前預(yù)約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》，將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月，萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬(wàn)，律師費(fèi)20萬(wàn)，保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠(chéng)信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起，萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
律所第20期精英大本營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)—— 《成功案例分享》 每一個(gè)成功案例的背后， 都是一個(gè)團(tuán)隊(duì)在協(xié)作攻堅(jiān)！
律所第20期精英大本營(yíng)： 用我千方百計(jì)，解你千愁萬(wàn)緒。 一面面錦旗，就是對(duì)律所和律師最高的認(rèn)可！ 見(jiàn)證客戶的贊譽(yù)！ 見(jiàn)證律師們?nèi)盒氰?
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
擅長(zhǎng)：交通事故
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