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2022.06.14 15:05:57
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：1 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； 3 買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估； 4 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；5 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6 買賣雙方可節省一筆利息支出，而公積金中有一半是單位支付，這雙倍的好處，吸引人們首先考慮用公積金貸款買二手房。那么二手房貸款申辦程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：借款人如何償還銀行貸款一、借款人如何償還銀行貸款貸款期限在1年內(含1年)的實行到期本息一次性清償的還款方式。貸款期限在1年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款即借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。貸款銀行根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動幅度與借款人共同商定并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為合同利率。一般來說貸款期限在1年以內(含1年)的實行合同利率遇法定利率調整時執行原合同利率貸款期限在1年以上的合同期內遇法定利率調整時借貸雙方可按商業原則調整。那么借款人如何償還銀行貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：計算擔保費有兩種情況。第一是一般按揭貸款擔保費根據計算公式:貸款金額擔保費率貸款年限計算,擔保費率大概為每萬元0.3到0.5每年。第二種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。提前還款是否可以退保呢在銀行已經有良好的信用記錄還有擔保,為什么還要我交另外一筆擔保費呢?因為如果套現的話,銀行會考慮到有較大風險,所以在這種情況下銀行會追加擔保費用。如果貸款人提前還清貸款的話想退掉這筆錢也是可以的,不過還是要看具體情況,若提前還款,有些房貸擔保公司可以根據在之前簽訂的協議或約定退還擔保費,不過不能全額退款需要扣除手續費,具體的要看合同怎么說。那么如何計算銀行貸款擔保費?提前還款是否可以退保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：P2P網絡貸款英文名稱為Peer-to-peerlending，即點對點信貸，國內又稱人人貸。P2P網絡貸款是指個人或法人通過獨立的第三方網絡平臺相互信貸。由P2P網貸平臺作為中介平臺，借款人在平臺發放借款標，投資者進行競標向借款人放款的行為。在P2P網貸模式中，P2P網貸平臺在借貸雙方中充當服務中介的角色，通過安排多位出借人共同分擔一筆借款額度來來分散風險。P2P網貸平臺申請貸款的流程：1、準備資料：雙方就貸款事宜進行了解、商議，貸款顧問給出貸款方案，借款人就自己的問題考慮后，決定是否貸款；如果貸款提供平臺要求的資料。P2P網貸的風險既多又高這點不假。那么什么是P2P網絡貸款，申請網貸流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：二、存單質押貸款金額原則上不能超過多少因為存單質押這種擔保的特殊性，所以，貸款機構明確規定，對于存單質押貸款額度起點為人民幣1000元，貸款金額原則上以不超過存單面額90%的質押率計算，例如，王先生手里有一筆1萬元的貸款存單，那么，他可以向銀行申請以該筆存單做質押最高不超過9000元的貸款。一般情況下，存單質押貸款是不可以申請展期。那么存單質押貸款金額原則上不能超過多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：受讓人行使權利時，債務人不予認可，或即使銀行提供證據證明債權真實存在的，受讓人以與轉讓的合同非同一筆債權之由而要求銀行承擔責任而形成糾紛。在債務人同意以物抵債的情況下，受讓人則主張銀行接受了以物抵債，如未明確約定按變現價值確定抵債數額，則應視為是對全部債之沖抵。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。那么小額貸款公司的債權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：洪洞縣律師 合陽縣律師 蒼溪縣律師 郫縣律師 船山區律師 鹿城區律師 宿城區律師 相信大家在日常的工作生活中，經常會因為買房購車或者是其他的一些原因而急需一筆資金，而向銀行貸款是大多數人的第一反應，也是最好的做法之一，但是，不同的銀行的貸款也有著不同種類，那么銀行有無抵押免擔保貸款嗎?國內無抵押貸款企業電子金融機構主要指人人貸模式的網站。目前，無抵押貸款在國內正蓬勃開展。目前國內正式推廣的無抵押貸款有渣打銀行推出的現貸派即屬于無抵押貸款，可以貸款的金額為八千元到兩萬元，銀行推出的此類產品的共同特點是額度低，門檻高，手續較慢。那么銀行有無抵押免擔保貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：人們經常說的個人失信記錄實際上就是人民銀行的征信記錄，這個征信系統記錄了所有的金融機構逾期記錄，也就是人們常說的不良記錄。接下來為大家詳細介紹：個人的銀行貸款逾期失信記錄可以正常消除嗎？也就是說，一筆不良信用記錄如果償還結清了，只體現為五年，只要盡快逾期欠款結清，你的不良信用記錄五年以后自動清除。那么個人的銀行貸款逾期失信記錄可以正常消除嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：貸款買車五大注意事項：1.警惕二次抵押。這樣的問題雖然較少，但車主還是應警惕自己的汽車被經銷商辦理二次抵押，造成騙貸行為。可當算清楚貸款利率時，往往是嚇人的數字，很多會超過10%。買車往往通過經銷商辦理貸款，要收取一筆手續費。經銷商一般聲稱手續費給金融機構，可實際上后者不允許收取貸款手續費，這是經銷商自己核定的費用，以彌補辦理貸款的一些人工成本。千萬要注意每個月的還貸時間，別以為超過一天沒什么關系。如果購買的是免息免手續費車型，相對還是比較實惠的。那么貸款買車要注意什么等相關內容有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：受疫情影響最為嚴重的當屬個體工商戶以及小微企業，如果是對于廣大的打工者而言，正常是不至于逾期，因為疫情的影響，對于打工者來說，基本上就是一個月的收入而已，所以對于個體工商戶以及小微企業各種貸款逾期，下面催天下小編為大家具體解答。所以現在有負債經營的個體工商戶以及小微企業，基本上都是瑟瑟發抖。疫情期間個體工商戶以及小微企業各種貸款逾期怎么辦如果銀行不同意，兩手準備，一方面快速聯系親戚好友，無論如何湊出一筆款項用于應急歸還貸款;此次疫情給我們最大的一個教訓就是：存款很重要。那么疫情期間個體工商戶以及小微企業各種貸款逾期怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：”盡管銀行鼓勵房貸客戶可以還貸，但是一些理財師則建議，對于大部分房貸族來說，大可不必提前還款，“在通脹形勢嚴峻的情況下，合理的負債其實就是抵御通脹的最好辦法”。而另一方面，不僅房貸利率升高，再從銀行申請貸款也更困難，個人房貸更是“一貸難求”。某理財中心總經理對此即表示，“其實，對于大多數人來說，沒有必要考慮提前還貸。“只是如果手中有意外的一筆財富，而且房貸期限也不是很長，那么可以考慮提前還貸。那么購房七折貸款別著急提前還貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：而且最高人民法院將民間借貸的年利率規定不得超過36%，對于年利率高于36%的貸款法律是不予保護的，盡管最高人民法院對民間借貸的年利率做出了嚴格的規定，但是高利貸現象卻依然屢次在民間借貸中出現。所以，綜上簡單的陳述，在民間借貸中，最高人民法院對年利率超過36%的貸款不予支持是有理由的，因為當申請一筆貸款利率過高的時候，會引發眾多不良的亂象，甚至性質較為惡劣時會將簡單的民事糾紛升級為刑事案件，從而增加社會的亂象。因此，監管部門對年利率高于36%的貸款法律不予保護是完全正確的做法，因為這樣可以較少因為高利率貸款而產生的亂象，也有助于建立健康良好的金融秩序。那么年利率高于36%的貸款為什么法律不予保護？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：為規避上述擔保貸款風險，貸款企業和金融機構應在政府指導下完成貸款合作簽約。同時，銀行和有關部門必須認真貫徹落實《擔保法》其他法律對擔保貸款的具體要求，多角度解決擔保貸款面臨的風險問題。對未經有關部門登記和評估的物品嚴禁設定為抵押品，防止無效擔保的發生。同時加強經營管理人員的職業道德教育，強化其責任意識和風險意識，努力做好每一筆擔保貸款業務。那么解決擔保貸款風險的綜合策略有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：個人貸款需要直系親屬核實，申請個人貸款的條件是：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限最高為5年。貸款人提供相應貸款申請材料即可申辦。其實也不僅是小額貸款，公民個人在貸款的時候，一般情況下銀行都會跟貸款人的直系親屬進行核實的，因為銀行每放出去一筆貸款，都有可能會承擔當事人還不上貸款的這種風險。那么申請小額貸款需要家人同意嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：現在網貸作為一種新型貸款方式，已經滲透到了很多高校，不少大學生都通過網絡貸款拿到一筆資金，用于消費或者創業。有時候，因為特殊的情況，借款人會發生逾期還款的行為，不少學生就擔心信用受到影響。那么網貸逾期之后還能貸款嗎？所以借款人在貸款前，大多會做好還款規劃。如果逾期已經產生，需要怎么挽救，才能不影響我們下次的貸款呢？雖然網貸沒還后果嚴重，但普遍人認為，只要產生一次貸款，那么以后就再也無法貸到款了。那么網貸逾期之后還能貸款嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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金融機構長期怠于核查更正債務人信用記錄，以致債務人無法辦理信用卡，貸款，金融機構行為構成名譽侵權，可起訴法院要求金融機構賠禮道歉，消除影響。
來自敦煌的鋼結構工程分包糾紛案件，在保全對方賬戶后在法院調解成功，第一筆工程款客戶已經如期收到??
來自敦煌的鋼結構工程分包糾紛案件，在保全對方賬戶后在法院調解成功，第一筆工程款客戶已經如期收到??
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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