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如何變更宅基地的使用權(quán)
2022.03.23 16:46:40
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陳明月精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022.03.23 16:46:40
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一般土地使用權(quán)不能過戶嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
一般土地使用權(quán)不能過戶嗎
內(nèi)容：土地使用證過戶的條件：1、戶口是當(dāng)?shù)貞艨凇０次覈?guī)定，土地只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)是擁有它的所有權(quán)，兩者是不一樣的。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉(zhuǎn)變該土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)就行。(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。那么一般土地使用權(quán)不能過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29764人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答變更集體宅基地使用權(quán)的流程是：集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請土地用途變更登記，受理后進(jìn)行審核，審核通過登簿、交費(fèi)領(lǐng)證。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的； （二）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （三）申請更正登記或者異議登記的。
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使用權(quán)戶主變更第一順序繼承人
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
使用權(quán)戶主變更第一順序繼承人
內(nèi)容：原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。受理機(jī)構(gòu)下面是一種情況的的順序：關(guān)于使用權(quán)房戶主去世變更的情況被繼承人留有遺囑的應(yīng)當(dāng)按遺囑進(jìn)行繼承，遺囑是有效的。如果沒有遺囑的，這應(yīng)當(dāng)按照法定繼承方式，其中第一順序繼承人包括：配偶子女父母;第二順序繼承人包括：兄弟姐妹祖父母外祖父母。若健在則以她的意愿為主2、承租人無權(quán)對承租的房產(chǎn)使用立遺囑，除非得到房屋產(chǎn)權(quán)人的正式認(rèn)可。同理不同的戶主也該也有相應(yīng)的部門。那么使用權(quán)戶主變更第一順序繼承人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.31146人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答可以變更宅基地的土地使用權(quán)。變更宅基地使用權(quán)需由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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變更訴訟請求的提出時間,變更訴訟請求何時提出
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
變更訴訟請求的提出時間,變更訴訟請求何時提出
內(nèi)容：法律分析：變更訴訟請求的期限為法庭辯論結(jié)束前,2、法律分析：變更訴訟請求的期限為法庭辯論結(jié)束前,法律分析：變更訴訟請求的期限為法庭辯論結(jié)束前,3、變更訴訟請求的期限為法庭辯論結(jié)束前,變更訴訟請求的期限為法庭辯論結(jié)束前,變更訴訟請求的期限為法庭辯論結(jié)束前。
李孟陽律師2023.12.14670人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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【拆遷法律常識】土地使用權(quán) 土地使用權(quán)變更的規(guī)定
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
【拆遷法律常識】土地使用權(quán) 土地使用權(quán)變更的規(guī)定
內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓有拍賣、招標(biāo)和協(xié)議三種方式。因此，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，目前一般是指不改變農(nóng)用地性質(zhì)的承包和轉(zhuǎn)包。那么，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)？關(guān)于【拆遷法律常識】土地使用權(quán)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了地役權(quán)相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02279人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎
內(nèi)容：店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不違法，但也不受法律保護(hù)。最重要的是嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。房屋使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。集體土地使用權(quán)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實(shí)質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。那么使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.25325人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況主要包括：1、已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，法院責(zé)令改正期間仍未辦理的；2、未交付公司使用也未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；3、已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用的；4、已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，訴訟期間又未辦理過戶等。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規(guī)定（三）》第十條 出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)；出資人主張自其實(shí)際交付財產(chǎn)給公司使用時享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。
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宅基地使用證變更人數(shù)怎么辦理
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
宅基地使用證變更人數(shù)怎么辦理
內(nèi)容：土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
崔玉君律師2022.04.01601人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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農(nóng)村戶主去世宅基地如何變更處理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)村戶主去世宅基地如何變更處理
內(nèi)容：農(nóng)村村民可以申請宅基地興建房屋的，而一戶村民只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)一般是登記在戶主名下的，如果分戶的，未有宅基地的一方可以申請宅基地，那么農(nóng)村戶主去世宅基地怎樣變更處理?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
元甲交通律師律師2021.11.03157人收看 -
李楠楠律師
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土地使用證變更申請如何書寫？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地使用證變更申請如何書寫？
內(nèi)容：土地使用證變更申請書國土資源局領(lǐng)導(dǎo)：本人購得某某平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號。現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，但土地使用證權(quán)屬至今仍未變更。土地使用證變更的材料是取決于變更的原因，國土部門的工作人員在接收到關(guān)于土地使用證的變更申請之后，具體要做的工作就是要審核提供的相關(guān)材料是否準(zhǔn)確，土地使用證變更的實(shí)際情況是否符合國家法律規(guī)定等這些問題。提出土地使用證變更的當(dāng)事人，最好還是先到縣級以上的國土部門把土地使用權(quán)變更的相關(guān)工作先咨詢清楚。那么土地使用證變更申請如何書寫？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29133人收看 -
李孟陽律師
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答辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)更名的方式是：當(dāng)事人都是同村的村民，需要經(jīng)過農(nóng)村村委會的同意，并且農(nóng)村宅基地的受讓人在該村沒有其他的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)同意。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序
內(nèi)容：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押辦理（一）申請辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記及抵押變更登記1、除國家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外，抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)。若土地登記的內(nèi)容與實(shí)際不符，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)變更登記，再辦理土地使用權(quán)抵押登記。那么如何辦理土地使用權(quán)抵押登記以及辦理登記程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.091012人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答使用權(quán)房子可以通過資產(chǎn)處置或買賣交易變更產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限處置給個人，或者按照成本價計算房屋折舊以及工齡購買變更為個人產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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楊轉(zhuǎn)英訴登封市人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
楊轉(zhuǎn)英訴登封市人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案
內(nèi)容：原告楊某英不服被告登封市人民政府2000年5月為第三人王某龍頒發(fā)登集用字第00062號集體土地使用證一案，于2004年4月20日向本院提起行政訴訟。本院受理后，依法組成合議庭于2004年5月24日開庭，對本案進(jìn)行公開審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2003年11月4日，我在建房時，第三人拿出了第00062號土地證阻擋，并向登封市人民法院起訴我土地侵權(quán)。1999年12月20日，登封市東金店鄉(xiāng)東金店村村委出具證明，證明第三人與王俊一是父子關(guān)系，并將王俊一名下的“用地許可證”變更為第三人。那么楊轉(zhuǎn)英訴登封市人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.15854人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
內(nèi)容：按照債權(quán)形式主義立法模式下的物權(quán)變動原則，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同即是當(dāng)事人就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的意思表示的債權(quán)合同，該合同成立生效后，還必須通過履行土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記行為才能實(shí)現(xiàn)物權(quán)變動，而不能直接發(fā)生物權(quán)變動的效果。由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過合同行為進(jìn)行的一種物權(quán)變動形態(tài)，合同行為為物權(quán)變動的基礎(chǔ)行為，因此，對合同行為的效力認(rèn)定關(guān)系到物權(quán)變動的能否。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為物權(quán)變動的根本原因和內(nèi)在動力，其成立生效應(yīng)當(dāng)符合債權(quán)合同的生效條件。那么未取得資質(zhì)訂立的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30578人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答律師回復(fù)中...
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針對土地使用權(quán)重復(fù)抵押采取的措施有哪些
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
針對土地使用權(quán)重復(fù)抵押采取的措施有哪些
內(nèi)容：本文以理論基礎(chǔ)為研究思路，查閱大量文獻(xiàn)，借鑒前人經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)重復(fù)抵押問題的重點(diǎn)是在實(shí)際操作中加強(qiáng)管理和監(jiān)督。同時，土地抵押后應(yīng)及時到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記，因?yàn)橛辛送晟频牡怯浿贫龋瑐鶛?quán)人在進(jìn)行土地使用權(quán)登記時，可以先到有關(guān)登記機(jī)關(guān)查閱登記資料，了解該土地是否已作了抵押，這就能從根本上有效地防治惡意重復(fù)抵押事件的發(fā)生。那么針對土地使用權(quán)重復(fù)抵押采取的措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09966人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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［離婚房產(chǎn)分割］離婚訴訟中公房使用權(quán)如何分割？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
［離婚房產(chǎn)分割］離婚訴訟中公房使用權(quán)如何分割？
內(nèi)容：目前居民租用的公有住房，按房改政策可分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權(quán)。因此，夫妻在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，而不會涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。婚前一方即已取得公房承租權(quán)，離婚時，雙方均為本單位職工的，由于這一情況的發(fā)生只涉及到雙方身份關(guān)系的變更，因此，不影響公房承租權(quán)歸屬，即這一情況下，承租權(quán)仍歸該一方享有。婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的，使用權(quán)歸雙方共有。那么［離婚房產(chǎn)分割］離婚訴訟中公房使用權(quán)如何分割？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11302人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她：
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答律師回復(fù)中...
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土地使用權(quán)與投資主體問題?
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地使用權(quán)與投資主體問題?
內(nèi)容：可以委托律師幫助代理維權(quán)相關(guān)法律知識：土地使用證證書確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。那么土地使用權(quán)與投資主體問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01243人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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土地使用權(quán)出租的程序是什么？
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
土地使用權(quán)出租的程序是什么？
內(nèi)容：土地使用權(quán)出租的程序是：申請人向市縣國土資源管理部門提出土地租賃申請，并準(zhǔn)備相關(guān)的材料;申請獲準(zhǔn)通過后，出租人與承租人簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同。國有土地使用權(quán)出租后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同;辦理租賃登記手續(xù);重新簽訂租賃合同;辦理注銷登記。(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。那么土地使用權(quán)出租的程序是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29827人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
元甲婚姻家事 547評論 -
法院判決確定債務(wù)人承擔(dān)還款責(zé)任，執(zhí)行過程中債務(wù)人去世，如何讓債務(wù)人的繼承人還款？ 是申請變更執(zhí)行人？還是再訴一個被繼承人債務(wù)清償糾紛？
北京天用律師事務(wù)所 468評論 -
客戶對遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見，需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明，手續(xù)繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 808評論 -
判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅(jiān)持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 265評論 -
客戶對遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見，需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明，手續(xù)繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序，省下了時間和精力。林艷英 586評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務(wù)公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
北京天用律師事務(wù)所 417評論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等； 3、各種會議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 283評論
