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答民法典規(guī)定集體建設(shè)用地使用權(quán)是：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年；商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
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佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定
內(nèi)容：各縣(市)區(qū)人民政府，市政府直屬各單位，駐佳中省直單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。佳木斯市人民政府辦公室二○○六年六月二十二日佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定第一條為規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作，維護集體土地權(quán)益和市場經(jīng)濟的正常秩序，促進土地優(yōu)化配置和集約利用，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本暫行規(guī)定。第六條集體建設(shè)用地確定給單位或個人使用，應(yīng)當(dāng)依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。那么佳木斯市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答我國農(nóng)村集體土地使用權(quán)的法律涵義是：對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)有宅基地、自留土地、公用企事業(yè)三種形式。集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，集體土地的使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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內(nèi)容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。"所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。那么集體土地租賃合同生效時間規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.24225人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細(xì)則
內(nèi)容：各縣(市、區(qū))人民政府，肇慶高新區(qū)管委會，市府直屬各單位：現(xiàn)將《肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租、抵押，必須辦理土地登記手續(xù)后才能生效。第九條 已流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護，除下列情形外，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在合同約定的期限屆滿前不得收回。那么肇慶市農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施細(xì)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答使用權(quán)房子可以通過資產(chǎn)處置或買賣交易變更產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限處置給個人，或者按照成本價計算房屋折舊以及工齡購買變更為個人產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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朱國軍訴中牟縣人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案
內(nèi)容：原告朱國軍不服中牟縣人民政府于2002年5月15日給第三人朱某坤頒發(fā)牟集用[2002]字第011號集體土地使用證的具體行政行為，向鄭州市人民政府申請復(fù)議。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了此案。原告朱國軍及其委托代理人馬某昌、王貞、被告委托代理人田瑞杰、劉紀(jì)栓、第三人朱某坤及其委托代理人尹占杰到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。用于證明原告使用土地合法，經(jīng)過村委和三組同意，并向鄭庵鎮(zhèn)人民政府交納了辦證費和土地使用費400元。那么朱國軍訴中牟縣人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況主要包括：1、已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，法院責(zé)令改正期間仍未辦理的；2、未交付公司使用也未辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；3、已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用的；4、已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，訴訟期間又未辦理過戶等。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規(guī)定（三）》第十條
出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定出資人未履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其已經(jīng)履行了出資義務(wù)；出資人主張自其實際交付財產(chǎn)給公司使用時享有相應(yīng)股東權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。
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集體土地使用權(quán)補償規(guī)定是什么？
內(nèi)容：上述行政處罰性、使用期限屆滿“收回”方式，均屬于“無償”收回土地使用權(quán)的情形二、土地征收補償規(guī)定是什么?法定事由“有償”收回方式應(yīng)當(dāng)給予補償，主要補償項目有以下幾個方面：2、土地使用權(quán)價值。對被拆遷人來說，拆遷補償費是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補償;對用地單位來說，拆遷補償費是為獲得土地使用權(quán)而支付的費用。那么集體土地使用權(quán)補償規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答以下情形可以收回集體土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地；土地使用權(quán)人停止使用土地；為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
（一）為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
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內(nèi)容：原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。受理機構(gòu)下面是一種情況的的順序：關(guān)于使用權(quán)房戶主去世變更的情況被繼承人留有遺囑的應(yīng)當(dāng)按遺囑進行繼承，遺囑是有效的。如果沒有遺囑的，這應(yīng)當(dāng)按照法定繼承方式，其中第一順序繼承人包括：配偶子女父母;第二順序繼承人包括：兄弟姐妹祖父母外祖父母。若健在則以她的意愿為主2、承租人無權(quán)對承租的房產(chǎn)使用立遺囑，除非得到房屋產(chǎn)權(quán)人的正式認(rèn)可。同理不同的戶主也該也有相應(yīng)的部門。那么使用權(quán)戶主變更第一順序繼承人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.31199人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)更名的方式是：當(dāng)事人都是同村的村民，需要經(jīng)過農(nóng)村村委會的同意，并且農(nóng)村宅基地的受讓人在該村沒有其他的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)同意。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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【拆遷法律常識】土地使用權(quán) 土地使用權(quán)變更的規(guī)定
內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓有拍賣、招標(biāo)和協(xié)議三種方式。因此，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，目前一般是指不改變農(nóng)用地性質(zhì)的承包和轉(zhuǎn)包。那么，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費？關(guān)于【拆遷法律常識】土地使用權(quán)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了地役權(quán)相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02324人收看
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答變更集體宅基地使用權(quán)的流程是：集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后三十日內(nèi)，持批準(zhǔn)文件、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》申請土地用途變更登記，受理后進行審核，審核通過登簿、交費領(lǐng)證。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（二）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（三）申請更正登記或者異議登記的。
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鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法
內(nèi)容：各縣、區(qū)人民政府，市人民政府各部門：《鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。集體建設(shè)用地包括存量建設(shè)用地和依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后新增的集體建設(shè)用地。第三條 本辦法適用于鶴壁市行政區(qū)域內(nèi)，在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理。城市規(guī)劃區(qū)外的集體建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先確定給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員使用。那么鶴壁市農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.15339人收看
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內(nèi)容：變更或解除集體合同的建議或答復(fù)，應(yīng)在集體合同規(guī)定或有關(guān)法律規(guī)定的期限內(nèi)作出。在特殊情況下，如工會解散、企業(yè)破產(chǎn)、不可抗力的現(xiàn)象發(fā)生等，允許無過錯的一方單方面變更或解除集體合同。但應(yīng)區(qū)別不同情況，分別履行下列手續(xù)：工會解散，應(yīng)提供會員大會的決議書副本;企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)提供人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的裁定書副本;因不可抗力的現(xiàn)象需要變更或解除集體合同，應(yīng)提供有關(guān)部門的證明;因一方過錯使原合同履行已毫無意義時，無過錯一方要求解除合同，應(yīng)及時通知對方。那么變更或解除集體合同的必經(jīng)程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31279人收看
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答集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。其中宅基地沒有使用年限，且可繼承；另外耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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北京市集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記辦理資料
內(nèi)容：集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申報材料：1.登記申請書原件；2.申請人身份證明；3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；4.集體土地使用權(quán)證明；5.主債權(quán)合同原件；6.抵押合同原件；7.經(jīng)村民會議或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意抵押的證明原件，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織同意的證明原件；沒有組建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具同意的證明原件；8.其他必要材料。抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)注銷登記需要材料，按照國有土地范圍房屋抵押權(quán)登記的要求收取。因處分未成年人房屋申請登記的，監(jiān)護人還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益處分房屋的書面保證。那么北京市集體土地房屋抵押權(quán)設(shè)立登記辦理資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來，自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改作他用。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。那么集體土地使用權(quán)有哪些形式？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
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陳明月律師
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答集體土地使用權(quán)是對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)有宅基地、自留土地、公用企事業(yè)三種形式。集體土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，集體土地的使用權(quán)可以依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
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使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎
內(nèi)容：店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不違法，但也不受法律保護。最重要的是嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。房屋使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。集體土地使用權(quán)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。那么使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.25367人收看
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答可以變更宅基地的土地使用權(quán)。變更宅基地使用權(quán)需由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量，審核通過更換土地證書。法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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內(nèi)容：集體土地使用權(quán)有以下三種形式：1、宅基地公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金額。那么如何辦理集體土地使用權(quán)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.091018人收看
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姚平律師
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答沒有任何影響，集體戶口人員就是用個人的“戶籍卡”或派出所的“戶籍證明”代替居民戶口簿辦理有關(guān)戶口移遷手續(xù)。如有不明之處，可向相應(yīng)派出所的戶籍警咨詢。《中華人民共和國戶口登記條例》第二條 中華人民共和國公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報;戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。
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楊轉(zhuǎn)英訴登封市人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案
內(nèi)容：原告楊某英不服被告登封市人民政府2000年5月為第三人王某龍頒發(fā)登集用字第00062號集體土地使用證一案，于2004年4月20日向本院提起行政訴訟。本院受理后，依法組成合議庭于2004年5月24日開庭，對本案進行公開審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2003年11月4日，我在建房時，第三人拿出了第00062號土地證阻擋，并向登封市人民法院起訴我土地侵權(quán)。1999年12月20日，登封市東金店鄉(xiāng)東金店村村委出具證明，證明第三人與王俊一是父子關(guān)系，并將王俊一名下的“用地許可證”變更為第三人。那么楊轉(zhuǎn)英訴登封市人民政府集體土地使用權(quán)糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.15888人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：允許當(dāng)事人協(xié)商變更或解除集體合同，目的是為了使企業(yè)與工會及其所代表的全體職工之間的合同關(guān)系更能適應(yīng)變化了的新情況。當(dāng)事人協(xié)商變更或解除集體合同，必須以不損害國家利益和社會利益為前提。企業(yè)破產(chǎn)、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)這一法律事實，說明當(dāng)事人一方已經(jīng)失去了全面履行集體合同的能力和條件，允許變更或解除集體合同。不可抗力事件發(fā)生后，允許變更或解除集體合同。第六，由于當(dāng)事人一方違約，使集體合同履行成為不必要時，允許變更或解除合同。工會撤銷或解散，集體合同隨之解除。那么變更或解除集體合同的七條。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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孔孟廷律師
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2022-01-30 15:21:11
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