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農村戶主去世宅基地如何變更處理
李維律師2021.11.03166人閱讀
導讀：
農村村民可以申請宅基地興建房屋的，而一戶村民只能擁有一處宅基地，宅基地使用權一般是登記在戶主名下的，如果分戶的，未有宅基地的一方可以申請宅基地，那么農村戶主去世宅基地怎樣變更處理?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、農村戶主去世宅基地如何變更處理
農村戶主去世的，宅基地使用權變更的，可以到不動產登記機構申請轉移登記，申請時提交不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;依法繼承的材料等。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;
(二)依法繼承的材料;
(三)分家析產的協議或者材料：
(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;
(五)其他必要材料。
第四十三條申請宅基地等集體土地上的建筑物區分所有權登記的，參照國有建設用地使用權及建筑物區分所有權的規定辦理登記。
二、農村宅基地確權法的確權程序是怎樣的
1.由宅基地的使用權人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2.村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證、等相關證件。
3.當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4.測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5.測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6.經過公告后且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后再由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
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