為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
2022.01.12 08:00:37
77人收看
預售房屋抵押登記的辦理手續(xù)是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，登記機關(guān)應當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三條 本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi)，到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書，并通知貸款銀行、抵押人。那么期房抵押登記的詳細流程包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：需要準備哪些資料呢?所以，房屋抵押登記的辦理手續(xù)還是很簡單的，現(xiàn)在網(wǎng)絡平臺的各種貸款越來越多，大家應選擇合理合法的平臺，不要因急于用錢而選擇高利息的貸款，現(xiàn)在關(guān)于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。那么房產(chǎn)注銷抵押流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：委托代理人辦理動產(chǎn)抵押注銷登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第九條動產(chǎn)抵押登記機關(guān)受理注銷登記申請文件后，應當當場在《動產(chǎn)抵押注銷登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。《動產(chǎn)抵押登記書》、《動產(chǎn)抵押變更登記書》、《動產(chǎn)抵押注銷登記書》各一式四份，動產(chǎn)抵押合同雙方當事人各持一份;動產(chǎn)抵押登記機關(guān)留存兩份，其中一份留作動產(chǎn)抵押登記檔案，一份置備于《動產(chǎn)抵押登記簿》中。那么動產(chǎn)抵押注銷登記的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表2、解除汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發(fā)放。辦理汽車抵押貸款需要準備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費證、養(yǎng)路費繳訖證、保險單據(jù)、車船使用證、公司定編證等。證明您對該車擁有所有權(quán)的材料準備的越齊全辦理過程越簡便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：被擔保的主合同終止，抵押合同也終止。他們認為，既然法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的登記由行政機關(guān)辦理，那么行政機關(guān)實施的登記行為當然是行政行為。三是主張登記行為是一種司法行為，此為當今德國學術(shù)界的主流觀點。依此觀點，物權(quán)的合意與登記是兩個不同的法律行為，合意為物權(quán)契約，登記為契約外的法律事實，因而，兩者無須同時為之。登記以登記申請人與受理登記的登記機關(guān)的登記承諾相一致為要件，至于物權(quán)當事人之間是否有物權(quán)變動的合意，則在所不問。那么不動產(chǎn)證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：住房作為很多家庭的重要財產(chǎn)之一，受到很多人的關(guān)注，其使用、抵押、轉(zhuǎn)讓、銷售等情況都需要了解和認識，這樣我們在處理時就不會出現(xiàn)問題和糾紛，那么不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效呢？以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？房產(chǎn)抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：辦理房屋抵押需準備材料：1、登記申請書的原件，抵押申請人的身份證明，房屋權(quán)證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程：2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執(zhí)。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：房屋抵押登記是指債務人第三人為保證債務的履行，有權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式處分該房屋作為擔保的登記過程。抵押物的登記日期不得遲于抵押擔保債權(quán)的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。那么操作房屋抵押登記實務的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。③貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。那么注銷抵押登記流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：基于這種情況，很多人會選擇貸款買房，也有人會選擇二次按揭，那么大家對二次抵押貸款了解多少呢？二次抵押貸款的定義：將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點：不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二次抵押貸款流程：申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)最高額抵押貸款，獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證、身份證明文件。那么二次抵押貸款的特點以及流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：7、申請辦理房地產(chǎn)典當?shù)盅旱怯浀模毺峤弧兜洚敽贤贰ⅰ斗康禺a(chǎn)典當?shù)盅汉贤贰Ｄ敲磦€人房屋抵押登記流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：一、辦事流程那么房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：可做抵押物的財產(chǎn)包括：抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物；抵押人依法取得的國家土地使用權(quán)；貸款人認可的其他財產(chǎn)。貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。資產(chǎn)抵押貸款操作流程：(一)抵押物的范圍1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。那么資產(chǎn)抵押貸款流程介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：無誤后，對抵押合同予以監(jiān)證。二、續(xù)期登記(一)申請當事人延長債務人履行債務期限的，應當在到期日之前一個月內(nèi)提出申請，并認真填寫《房地產(chǎn)抵押續(xù)期登記申請審批表》。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記的流程全指導。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：接下來就讓律師365小編為您介紹下深圳市抵押擔保個人房屋登記流程。那么深圳市抵押擔保房屋的流程是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！
通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心調(diào)取房屋抵押合同檔案
獲得房屋抵押權(quán)登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對方一家人惡意串通在房產(chǎn)上設(shè)置抵押導致執(zhí)行陷入僵局，庭審中對方單純從證據(jù)上看似“完美”的證據(jù)鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權(quán)益???
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結(jié)合回遷安置房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權(quán)登記，為防止損失繼續(xù)擴大，加急出具了起訴狀和財產(chǎn)保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產(chǎn)保全，恰好躲過了大雨?
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程： 1、申請財產(chǎn)保全； 2、寫起訴書； 3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費； 4、法院審查確定受理后就會開庭審理； 5、法院判決； 6、執(zhí)行判決。
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網(wǎng)安備11010502056528號
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業(yè)務經(jīng)營許可證號：京B2-20214353
.png)
