為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022.01.08 18:48:17
64人收看
法院可以拍賣一半產權的房子，這是合法的。
一般價格都較低，原因在于競買人只能獲得這套房子的1/2產權，辦理過戶、再出租、再出售都有可能遇到諸多麻煩。
買半個房子，在辦理過戶、再出租、再出售的過程中，可能會遇到障礙。理論上，法院出具執行裁定可以直接辦理過戶，但是房產中心通常會要求另外1/2產權人共同去辦理簽字等手續，如果對方不配合，情況就會變得比較麻煩。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：現在唯一的房產也是可以拍賣的根據2005年1月1日起施行的最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債,2015年5月5日，最高人民法院公布《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條規定如下：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所撫養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：共有房產對方申請法院拍賣不同意怎么辦處理共有房屋的需要經共有人的同意，對方申請拍賣房屋時，共有人不同意的，可以提出執行異議。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。那么共有房產對方申請法院拍賣不同意怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月查封、扣押動產的期限不得超過一年查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。申請執行人申請延長期限的人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。查封、扣押、凍結期限屆滿人民法院未辦理延期手續的查封、扣押、凍結的效力消滅。查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的查封、扣押、凍結的效力消滅。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：三、一方的債務法院能不能執行拍賣夫妻共同財產如果能證明對方的過錯，可以要求適當多分財產，但不會全部剝奪對方的財產權,(3)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產,另外，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務，另一方也不需要承擔連帶責任,夫妻共同房產法院可以拍賣嗎法律主觀：一、法院能拍賣夫妻共同財產嗎按實際情況，夫妻關系存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：被執行人的自建房可以拍賣嗎,農村宅基地自建房法院能拍賣嗎？
林艷英律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法院拍賣房子時，不得侵犯承租人的權益。若明確書面告知租客房屋已被抵押，則租客的損失便由自己承擔。所以，租客預繳租金后，原房東將房屋出賣的，新房東無權請求租客支付已經預繳部分的租金。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：可分為以下幾種情況:1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債,申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一,二、被查封的房產能解封嗎人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
馮清琴律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：對于夫妻共同財產，離婚后應當平等分割，也就是一人一半。法律規定《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。關于法院起訴離婚房產多久進行拍賣的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
內容：當事人約定當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,擔保物權人有權將擔保財產自行拍賣、變賣并就所得的價款優先受償的，該約定有效。擔保人有過錯的，承擔締約過失的責任，而非擔保責任。若主債權部分消滅，因擔保物權具有不可分性，擔保物權并不消滅。
許瑞林律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎雖然房產其他共有人提出異議，但也可對共有房產直接裁定拍賣，只要同時保護其他共有人的優先購買權即可。共有所有權共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。根據《民法典》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。如《民法典》規定，夫妻離婚時，對夫妻共同財產的分割，應照顧女方和小孩的利益。那么未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：離婚房產有按揭法院能否強制拍賣按實際情況，夫妻關系存續期間，一方向外形成的債務，另一方也需要承擔連帶責任。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。關于離婚按揭房產法院判拍賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：第四百八十三條合同成立時間承諾生效時合同成立但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一方面,要約是要約人一方的意思表示,必須經過受要約人的承諾,才能產生要約人預期的法律效果即成立合同而法律行為既包括單方的意思表示又包括雙方和多方的意思表示一致的行為,均可直接產生當事人預期的法律效果。要約是希望和他人訂立合同的意思表示該意思表示應當符合下列規定一、內容具體確定二、表明經受要約人承諾要約人即受該意思表示約束。那么拍賣須知是否有合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：離婚時起訴離婚房子要拍賣嗎如果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。關于法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執行拍賣的。房產共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
陳明月律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：夫妻對共同財產，有平等的處理權。被執行人在共同財產中所享有的份額由申請執行人與被執行人配偶間協商。屬于被執行人夫妻共同財產,但被執行人配偶單獨占有或登記在其名下,可直接視為被執行人的個人財產,采取查封、扣押、凍結等控制性措施。但執行機構已查明該財產為其他生效法律文書確定歸被執行人配偶所有的除外。執行機構應從合理保護被執行人配偶合法權益出發,作出適當的財產權屬判斷,在執行高某財產時，不能凍結其全部存款,即使高某名下的財產為夫妻共同財產,至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財產法院能拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
等了兩個月的房屋評估報告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]
又一份幾乎判如所請的判決！ 因一起事故，胡先生剛買不到六個月的新車被撞毀，保險公司推定全損并拍賣，對方車主及保險公司拒賠。元甲律師據理力爭，幫助胡先生額外拿到了五萬元車輛貶值損失費！
又一份幾乎判如所請的判決！ 因一起事故，胡先生剛買不到六個月的新車被撞毀，保險公司推定全損并拍賣，對方車主及保險公司拒賠。元甲律師據理力爭，幫助胡先生額外拿到了五萬元車輛貶值損失費！
又一份幾乎判如所請的判決！ 因一起事故，胡先生剛買不到六個月的新車被撞毀，保險公司推定全損并拍賣，對方車主及保險公司拒賠。元甲律師據理力爭，幫助胡先生額外拿到了五萬元車輛貶值損失費！
又一份幾乎判如所請的判決！ 因一起事故，胡先生剛買不到六個月的新車被撞毀，保險公司推定全損并拍賣，對方車主及保險公司拒賠。元甲律師據理力爭，幫助胡先生額外拿到了五萬元車輛貶值損失費！
又一份幾乎判如所請的判決！ 因一起事故，胡先生剛買不到六個月的新車被撞毀，保險公司推定全損并拍賣，對方車主及保險公司拒賠。元甲律師據理力爭，幫助胡先生額外拿到了五萬元車輛貶值損失費！
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
.png)
