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查封的房子什么情況下可以解封
黃東潔律師2022.03.031121人閱讀
導(dǎo)讀：
人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿人民法院未辦理延期手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
有下列情形之一的人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人,
（一）查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的,
（二）申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)或者放棄債權(quán)的,
（三）查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣不成申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的,
（四）債務(wù)已經(jīng)清償?shù)?
（五）被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的,
（六）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。
解除以登記方式實(shí)施的查封、扣押、凍結(jié)的應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是三種,
1、由提出保全的申請(qǐng)人向法院提出解除申請(qǐng)法院解封,
2、本人提出申請(qǐng)并經(jīng)原保全申請(qǐng)人同意法院解封,
3、案件審結(jié)法院裁定解封。
人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。
查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿人民法院未辦理延期手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
涉及法律法規(guī)
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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