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什么情況下房子屬于婚前財產

孔孟廷律師2022.02.11376人閱讀
導讀:

新《婚姻法》規定:“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有,除非書面約定,不會轉化為夫妻共同財產。”新婚姻法司法解釋里對房產的問題做了進一步的說明,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。關于什么情況下房子屬于婚前財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

新《婚姻法》規定:“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有,除非書面約定,不會轉化為夫妻共同財產。”新婚姻法司法解釋里對房產的問題做了進一步的說明,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。關于什么情況下房子屬于婚前財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

什么情況下房子屬于婚前財產

新《婚姻法》規定:“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有,除非書面約定,不會轉化為夫妻共同財產。”

新婚姻法司法解釋里對房產的問題做了進一步的說明,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 婚前父母給孩子的房子屬于誰的財產

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚前父母給孩子的房子屬于誰的財產

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。關于婚前父母給孩子的房子屬于誰的財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11159人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 哪些情況屬于婚前財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    哪些情況屬于婚前財產

    內容:這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,否則顯失公平。這種情況下,房子是婚前個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半。婚前財產公證使越來越多的人在有了保護自己權利思想的同時也使本來現實的現代愛情和婚姻關系變得更現實,它提醒人們,愛情并不是理想化的。的確,每個人對婚姻都有著長長久久的期望,但婚姻的目的卻各不相同,有的人為了愛情結婚,有的人為了貪圖財產結婚,婚前財產公證不是為愛情提供保護,而是對那些貪圖財產的人提供保護。因而婚前財產公證也對婚姻觀念造成了一定影響。那么哪些情況屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.18890人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房子是婚前財產,離婚怎么分配

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11474人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中房子屬于婚前財產如何執行

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民法典中房子屬于婚前財產如何執行

    內容:人民法院可以責令申請人提供擔保,申請人不提供擔保的,駁回申請。申請人敗訴的,應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。仲裁機關出具的生效法律文書應附上仲裁機關關于法律文書已經生效的函件或雙方當事人已簽收的送達回執原件一份;行政機關出具的生效行政法律文書應附上當事人已簽收的送達回執以及證據材料原件一份;4、被申請人財產線索清單。已經對被申請人的財產采取保全措施的,應提交采取保全措施的民事裁定書復印件一份。那么民法典中房子屬于婚前財產如何執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11546人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前財產買的房子離婚怎么分

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚前財產買的房子離婚怎么分

    內容:(三)一方在結婚前簽訂買房合同以個人財產支付首付的房子如果其婚后用夫妻共同財產還貸而房子登記在首付房名下的可以先協議處理在協議不成的情況下法院一般認定該房子屬于產權登記的一方雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償,在離婚時,對于結婚前房產分割的情況包括如下:1、如果房子系婚前一方以個人財產全資購買的,雙方無特別約定的,該房子歸出資方所有,相反地如果房子屬于夫妻共同財產那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。

    李孟陽律師
    2022.06.079650人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產房子離婚屬于誰

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前財產房子離婚屬于誰

    內容:夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。關于婚前財產房子離婚屬于誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11405人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎

    王熙律師

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    王熙

    婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎

    內容:雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間,但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續,并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產,而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。  另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產證只有一個人的名字,這種情況該房產屬夫妻共同財產,若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11870人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 什么情況下房子屬于婚前財產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    什么情況下房子屬于婚前財產

    內容:新《婚姻法》規定:“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有,除非書面約定,不會轉化為夫妻共同財產。”新婚姻法司法解釋里對房產的問題做了進一步的說明,由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。關于什么情況下房子屬于婚前財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,一般的婚前個人財產婚后也屬于個人財產
  • 繼承父母的房子算婚前財產嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    繼承父母的房子算婚前財產嗎

    內容:繼承父母的房子算婚前財產嗎是否屬于婚前財產,還需要根據具體的情況來進行確定。如果是一方繼承之后才結的婚,這種情況就屬于婚前財產,如果是在結婚后繼承到財產也有可能屬于共同財產。  夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。  夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。那么繼承父母的房子算婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產

    段建國律師

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    段建國

    婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產

    內容:夫妻房產證加名主要分兩類:一是婚前房產證上加名;二是婚后房產證加名。但無論房產是婚前還是婚后購入的,如果還在按揭中,想加名字并不簡單。其中,屬于贈與的,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;屬于買賣的,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。另一種是婚后房屋產權增加共有人,這種情況屬于更正登記,市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易中心辦理即可。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前房子婚后加名屬不屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產嗎

    內容:首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋,應屬于夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。以上提供的是婚前買房的歸屬情況的一部分,想具體了解的,請查詢我國的新婚姻法。那么婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11293人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 《民法典》規定若是一方父母婚前出資并付首付并登記在一方名下,則房產應當屬于出資人的子女。根據相關法律規定,婚前財產不會隨著婚姻關系的存續成為共同財產。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產

    內容:什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產第一種情況是婚后將配偶名字加在房產證上。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。以上我們可以得出:購房合同簽訂日在結婚證之前的,就算婚前財產。房產證加名按贈予處理,屬于夫妻共同財產。婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在一方名下,婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產,其余則按出資情況按份共有。那么什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎

    于海明律師

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    于海明

    婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:1、每平方米2.5元交易費。那么婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.22318人收看
  • 許瑞林律師

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  • 父母婚前給你買的,貸款也是父母還,如果婚后還是父母還貸,視為父母對你的贈與,不屬于夫妻共同財產。可以做公正。
  • 女方婚前買的房子婚后算共同財產嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    女方婚前買的房子婚后算共同財產嗎

    內容:婚前買的房子算不算夫妻共同財產根據情況而定:(1)婚前一方全款買的房,屬于個人財產;(2)如果是父母贈與雙方的,那么屬于共同財產;(3)婚前一方首付,婚后夫妻共同償還的算共同財產。《民法典》規定婚前自己買的房子,如果是全款,且登記在自己的名下,婚后屬于共同財產。根據相關法律規定,夫妻離婚分割財產時,婚前財產是不能分割的。

    周春花律師
    2023.08.10356人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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  • 男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎

    內容:婚前男方買房婚后加女方名字是否屬于共同財產屬于共同財產。關于男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11264人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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孔孟廷律師

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