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離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎

黃東潔律師2022.02.11346人閱讀
導(dǎo)讀:

離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強(qiáng)制拍賣按實(shí)際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。關(guān)于離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強(qiáng)制拍賣按實(shí)際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。關(guān)于離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎

按實(shí)際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以,由于房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn),法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時(shí)候,按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有債務(wù),另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

相關(guān)規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》

第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

《民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢,銀行對房屋享有抵押權(quán),法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀行解除抵押之后,法院才能對房屋采取拍賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。
  • 婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配

    內(nèi)容:根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。那么婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,償還貸款后不會存在被拍賣的情況。
  • 離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰

    內(nèi)容:一離婚怎樣分割共有房產(chǎn)婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚后無房居住為由要求暫住的依法律規(guī)定是可以的但一般不超過兩年。根據(jù)民法典和其他法律的有關(guān)規(guī)定夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行1離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。筆者認(rèn)為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù)因此離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。那么離婚怎樣分割共有房產(chǎn),離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張蕓律師

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  • 離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:分割時(shí)產(chǎn)權(quán)由非按揭貸款人所有的,則需要還清貸款后才能變更產(chǎn)權(quán)人。因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。那么離婚時(shí)按揭房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 雙方離婚后房產(chǎn)可以強(qiáng)行拍賣嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    雙方離婚后房產(chǎn)可以強(qiáng)行拍賣嗎

    內(nèi)容:雙方離婚后房產(chǎn)可以強(qiáng)行拍賣嗎根據(jù)民法典和其他法律的有關(guān)規(guī)定夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行1離婚時(shí)夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。4婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有另一方以離婚無居住地為由要求暫住的經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住。那么雙方離婚后房產(chǎn)可以強(qiáng)行拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    陳宗瓊律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題夫妻雙方離婚時(shí),按揭購買的房產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個(gè)方面:1. 共同產(chǎn)權(quán):如果夫妻雙方共同購買了房產(chǎn),且在離婚時(shí)房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款,通常會將房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按照法律的規(guī)定進(jìn)行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題需要考慮許多因素,并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財(cái)產(chǎn):如果房產(chǎn)是一方在婚前購買的,并且在離婚時(shí)按揭貸款仍未清償完,根據(jù)法律的規(guī)定,該房產(chǎn)可能被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要進(jìn)行分割。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 您好,在夫妻雙方都明確表示不要房產(chǎn),也都不繼續(xù)還貸。這種情況下,法院會將房產(chǎn)拍賣。
  • 婚后共同房產(chǎn)離婚怎么分配,婚后共同房產(chǎn)離婚怎么分配的

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚后共同房產(chǎn)離婚怎么分配,婚后共同房產(chǎn)離婚怎么分配的

    內(nèi)容:法律主觀:如果是夫妻雙方在結(jié)婚后購房,離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,并且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)需平均分割,按照現(xiàn)在的市場價(jià)格進(jìn)行評估,由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對方,6、夫妻離婚房產(chǎn)分割方式如下:如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),首先由雙方協(xié)議處理,法律客觀:夫妻共有房產(chǎn)如何分割,主要內(nèi)容如下:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割,夫妻共同買的房子離婚時(shí)對該房產(chǎn)的分割,先由雙方進(jìn)行協(xié)議,協(xié)議不成由法院判決。

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  • 法院起訴離婚房產(chǎn)多久進(jìn)行拍賣

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    法院起訴離婚房產(chǎn)多久進(jìn)行拍賣

    內(nèi)容:對于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后應(yīng)當(dāng)平等分割,也就是一人一半。法律規(guī)定《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。關(guān)于法院起訴離婚房產(chǎn)多久進(jìn)行拍賣的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚房產(chǎn)按揭購房應(yīng)當(dāng)如何分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚房產(chǎn)按揭購房應(yīng)當(dāng)如何分割

    內(nèi)容:例如李某、王某婚前各自出資2.5萬元交納首付按揭購買價(jià)值20萬元的房屋一套,并將產(chǎn)權(quán)登記在李某名下,婚后李某用自己的工資償清剩余貸款。離婚時(shí)雙方在房產(chǎn)分割上產(chǎn)生爭議,李某主張房屋歸自己所有,并同意補(bǔ)償王某婚前交納的2.5萬元首付款。按照分割不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,李某、王某可以采取競價(jià)取得、作價(jià)補(bǔ)償或變價(jià)拍賣后均分房款等形式分割該房產(chǎn)。故對于婚后李某交納的按揭款應(yīng)認(rèn)定為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù),現(xiàn)雙方離婚,對此部分必須進(jìn)行分割。那么離婚房產(chǎn)按揭購房應(yīng)當(dāng)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。關(guān)于婚前一方按揭的房產(chǎn)在離婚時(shí)如何分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11262人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如果不離婚房產(chǎn)可以拍賣嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如果不離婚房產(chǎn)可以拍賣嗎

    內(nèi)容:三、一方的債務(wù)法院能不能執(zhí)行拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果能證明對方的過錯(cuò),可以要求適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn),但不會全部剝奪對方的財(cái)產(chǎn)權(quán),(3)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),另外,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有債務(wù),另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任,夫妻共同房產(chǎn)法院可以拍賣嗎法律主觀:一、法院能拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎按實(shí)際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

    龍珊律師
    2024.01.16579人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 您好,離婚后房屋被拍賣的,如果是共同債務(wù),用房屋拍賣所得價(jià)款償還債務(wù),如果有剩余的,由夫妻雙方分配價(jià)款,如果不足以清償債務(wù)的,由雙方共同承擔(dān)債務(wù)。
  • 離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)有按揭法院能否強(qiáng)制拍賣按實(shí)際情況,夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方向外形成的債務(wù),另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。關(guān)于離婚按揭房產(chǎn)法院判拍賣嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11346人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,如果對方提起訴訟并判決償還欠款,在法院確定的履行期限內(nèi)沒有履行的話,對方是可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的。
  • 男方婚前按揭房產(chǎn)離婚后怎么分配

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    男方婚前按揭房產(chǎn)離婚后怎么分配

    內(nèi)容:隨著社會的發(fā)展,越來越多的人在婚前就已經(jīng)購買了房產(chǎn),其中很多人選擇按揭購房。但是,如果在婚后發(fā)生了離婚,那么男方婚前按揭房產(chǎn)的分配就成了一個(gè)值得關(guān)注的問題。本文將詳細(xì)探討該問題,希望為讀者提供有益的參考。

    邢穎律師
    2023.06.0145人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎

    內(nèi)容:離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶,對于房子抵押后被起訴,法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。

    李維律師
    2022.09.07326人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚房產(chǎn)不分割卻要承擔(dān)一半的按揭費(fèi)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚房產(chǎn)不分割卻要承擔(dān)一半的按揭費(fèi)

    內(nèi)容:案例這個(gè)春節(jié),黃燕過得有點(diǎn)不爽———節(jié)前,巴南區(qū)法院判決準(zhǔn)許黃燕夫婦離婚,未進(jìn)行房產(chǎn)分割,且判決她支付16年按揭款的一半。推薦閱讀:離婚房產(chǎn)糾紛的處理 黃燕稱,她在2009年底從家里搬出和丈夫分居。同年11月,其夫趙剛起訴離婚,沒要求對按揭房屋進(jìn)行分割,卻要求判決黃燕每月支付一半的月供四百多元。經(jīng)法院調(diào)查,黃燕搬離的家是她和丈夫趙剛購買的房子,按揭要到2027年才能還清,產(chǎn)權(quán)人是他們夫婦倆。法院認(rèn)為,未償還的按揭款部分屬于他們的共同債務(wù),應(yīng)當(dāng)按照按揭貸款合同約定,各承擔(dān)一半。律師分析離婚案中,法院可以對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,也可暫不分割,要視具體情況而定。那么離婚房產(chǎn)不分割卻要承擔(dān)一半的按揭費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29325人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 371
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 203
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 63
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 71
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 113
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黃東潔律師

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