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內(nèi)容：涉及到離婚時，如果雙方商議不成，另一方如果不能拿出當(dāng)時出資過的證據(jù)，則無權(quán)分割房產(chǎn)。即婚前全款買房屬于婚前個人財產(chǎn)，在這個條件下結(jié)婚并不能將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。加名實質(zhì)上算是一種贈與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。關(guān)于婚前房子全款離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11149人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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樓房沒有預(yù)售證可以賣嗎_沒有預(yù)售證可以賣房嗎
內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。未依法取得商品房預(yù)售許可證而以預(yù)訂、預(yù)約、認(rèn)購、訂購等方式變相預(yù)售商品房的，均屬無證預(yù)售行為。
陳明月律師2022.05.066359人收看
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黃東潔律師
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開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
內(nèi)容：２、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
張蕓律師2022.03.24335人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：買房如果已經(jīng)交了全款但是沒有簽訂合同，您應(yīng)該盡快采取措施，以保護(hù)自己的權(quán)益。您可以要求賣方簽訂合同或者退款，如果賣方拒絕，您可以采取法律手段來保護(hù)自己的權(quán)益。
李楠楠律師2023.08.211030人收看
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周春花律師
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商品房買賣合同和預(yù)售合同一樣嗎_簽了商品房預(yù)售合同是否可以轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預(yù)售合同以后，將其預(yù)購的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
崔玉君律師2022.05.065530人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：2、法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
段建國律師2022.03.24207人收看
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中的有什么注意事項
內(nèi)容：商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。此項規(guī)定是商品房預(yù)售的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。此項規(guī)定是房屋預(yù)售的關(guān)鍵性問題。
孔孟廷律師2022.03.24411人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：在期房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);在期房完工取得房產(chǎn)證后,預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。期房的購房款應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時間范圍內(nèi)給付，全款購買的一般在簽訂期房買賣合同起至辦理過戶的時間范圍內(nèi)一次性支付，貸款購買的可以按照合同約定按月償還。法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。那么房子是期房可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答預(yù)售房并不強制要求交全款。購房者購買預(yù)售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購買預(yù)售商品房的時候，可以看看自己的支付能力，在加上對開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個大概能接受的范圍。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
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預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決呢
內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)注意的是不安抗辯權(quán)的成立無須對方當(dāng)事人主觀上是否存在過錯，而造成預(yù)售方不能履行原因有很多，有違約的情形，也有情勢變更的情形，因此在審判實踐中還應(yīng)注意根據(jù)實際情況變更合同的有關(guān)內(nèi)容，排除不公平的結(jié)果，從而平衡雙方當(dāng)事人的利益，以維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定性，不能因預(yù)售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔(dān)保就機械地一概解除合同,預(yù)售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權(quán)的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方當(dāng)事人不履行債務(wù)而給先履行一方當(dāng)事人帶來的不公平后果，當(dāng)可能造成這種不公平后果的因素被清除后，則不安抗訴歸于消滅，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行原有合同。
許瑞林律師2024.03.14939人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。包括購房一方不能依約支付價款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。那么購房預(yù)售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：如果房屋預(yù)售證沒下來，該房屋還未能取得預(yù)售的相應(yīng)資格，是不能作為合法的合同標(biāo)的物進(jìn)行交易的，否則便違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定就該房屋簽訂的合同也不能發(fā)生法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
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商品房預(yù)售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題
內(nèi)容：商品房預(yù)售合同精裝修補充協(xié)議注意哪些問題開發(fā)商一般都是使用襄陽市商品房買賣合同示范文本的正式合同無法修改但是卻可以簽署補充協(xié)議來保障購房者自己的權(quán)益。補充協(xié)議是買賣雙方在使用商品房買賣合同范本簽約時對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。現(xiàn)在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式商品房出售合同的補充條款多為開發(fā)商擬訂的格式條款但條款是可以調(diào)整的。購房人在簽訂合同或補充協(xié)議時對此條要予以充分注意。
周春花律師2022.02.22551人收看
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：預(yù)告登記是由《民法典》規(guī)定的一種不動產(chǎn)登記制度，屬于民事制度。預(yù)告登記制度的主要目的就是為了保障債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，就預(yù)購商品房的預(yù)告登記而言就是為了使得預(yù)購人在預(yù)購的房屋辦理了所有權(quán)初始登記之后，能夠辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，從而確定取得房屋的所有權(quán)。預(yù)告登記必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請。如果沒有當(dāng)事人的約定，任何人不得強制預(yù)購人或者預(yù)售人進(jìn)行預(yù)購商品房的預(yù)告登記。
于海明律師2022.04.02245人收看
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龍珊律師
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商品房預(yù)售有哪些條件_商品房預(yù)售要符合什么條件
內(nèi)容：預(yù)售商品房要符合哪些條件預(yù)售商品房要符合以下條件：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
王學(xué)瑞律師2022.05.061456人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：該問卷調(diào)查顯示，有96.1%的消費者在準(zhǔn)備購買預(yù)售商品房時擔(dān)心開發(fā)商延期交房，有88.1%的消費者擔(dān)心預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，有82.6%的消費者認(rèn)為應(yīng)該取消商品房預(yù)售制度。
王學(xué)瑞律師
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