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賣房被中介告知可以找人省稅費結果就是報價報低收了八千塊好處費合理合法嗎錢能退回來嗎
2022.08.08 13:17:12
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
肯定是不合法 的，您有什么證據嗎？
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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委托賣房產生哪些糾紛？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
委托賣房產生哪些糾紛？
內容：但是，個別不法中介卻私自扣留錢款并挪作他用，更有甚者，還會出現卷款潛逃的情形，這時雙方便會引起糾紛。此外，他們還可能替賣家做出虛假承諾，損害賣家的利益。一旦交易沒有成功，買家要上訴，賣家就會陷入不利的局面。那么委托賣房產生哪些糾紛？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29208人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
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- 很有耐心
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用戶這樣評價她：
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無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償
內容：同時，蔡先生與該中介商定，收取定金后如有反悔或違約者，應以定金額雙倍賠償。無奈之下，蔡先生提出按約定賠償，但中介機構要求他另選其他商品房，如不想再購買，最多只能退回定金。約定未能履行，蔡先生和中介因一萬元違約金賠償問題發生糾紛。澄海區消委會接到投訴后，通過調查核實，認為蔡先生投訴情況屬實，事實依據充分，中介機構未按約定擅自將房賣出的行為違背了《消費者權益保護法》有關規定，應承擔違約責任。中介機構向消費者蔡先生退回定金10000元，支付違約賠償金10000元，并承諾下來將誠信經營。那么無良中介反悔賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01695人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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債權抵押賣房房主中介如何實現過戶經適房
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
債權抵押賣房房主中介如何實現過戶經適房
內容：債權抵押賣房房主中介如何實現過戶經適房提要：近日，住建部發布了有關經適房管理的通知，表明將對申請者的資產狀況及租售行為進行嚴格規定，同時，出售經適房的業主必須補交原購房價和出售價格價差的70%。“賣房人可以寫一個‘欠對方100萬元’的欠條，說將經適房抵押給買房人。等房屋滿5年以后再過戶。盡管這樣是違規操作，但也有不少房主這樣做。那么債權抵押賣房房主中介如何實現過戶經適房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.1092人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋麥面中介方能否賺取差價利益
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋麥面中介方能否賺取差價利益
內容：因認為中介公司賺取差價，買房人邵先生將北京一房地產經紀有限公司告上法院，要求其雙倍退賠房屋差價款共計7萬元，并返還多收的代理費等費用。邵先生向法院起訴稱，2004年11月25日，邵先生與房產中介簽訂了一份購房委托合同，購買位于朝陽區福怡苑的一套房屋。合同約定房屋價格是48.5萬元。但房產中介僅向董先生支付了45萬元賣房款。庭上，賣房人董先生作證稱，當初賣房時一直沒跟買家見過面，直到事后偶然的機會兩人認識，才知道房產中介從中吃了3.5萬元的差價。房產中介的代理人則表示，在董先生和他們簽訂的房屋委托代賣協議中規定，房產中介可代理溢價出售，溢價部分歸中大恒基所有。那么房屋麥面中介方能否賺取差價利益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.2994人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答肯定是不合法 的，您有什么證據嗎？
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委托中介售房需要注意哪些問題
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
委托中介售房需要注意哪些問題
內容：委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。如果你在委托中介的過程中表現出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現問題你都只能自己承擔后果。
林艷英律師2022.02.22696人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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用戶這樣評價她：
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答找中介賣房有以下風險:1。報價有風險。為了讓房子賣得快，一些中介可能會提前拿到傭金來降低房價。2.獨家委托有風險。3.有信息泄露的風險。
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二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
元甲交通律師律師2022.04.184394人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答那您需要確認，依據現在的情況，是不是要把錢要回來
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借款人委托中介公司代辦的流程
王熙律師
北京天用律師事務所
借款人委托中介公司代辦的流程
內容：借款人委托中介公司代辦流程；第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。第五步房屋產權證單證過戶后，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。那么借款人委托中介公司代辦的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.08226人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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賣房人違約增多 簽“二手房”買賣合同要慎重了
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
賣房人違約增多 簽“二手房”買賣合同要慎重了
內容：據法院提供的資料顯示，近來“二手房”買賣合同糾紛有增無減，這其中以賣房人違約案例居多。無奈，王先生起訴到法院，要求繼續履行合同。在案件審理過程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返還定金。王先生于簽訂合同當天交付定金，并不意味著李女士必須收到定金。房屋中介公司作為房屋買賣合同的中保方，是為買賣雙方按約履行合同作出擔保，而不是僅為其中一方擔保。買房人要避免出現這種情況，就要在簽訂房屋買賣合同時對違約情形進行事先約定，并盡可能約定一個較高的賠償數額。那么賣房人違約增多。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05709人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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夫妻單方跟中介簽訂賣房合同
李維律師
北京市元甲律師事務所
夫妻單方跟中介簽訂賣房合同
內容：買賣屬于夫妻共同財產的房屋需要夫妻雙方共同簽字，單獨一方的處分權受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財產，夫妻—方不能簽字賣房，需要雙方的簽字,法律主觀：房屋進行買賣時依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中，如果房屋為夫妻共同財產，那么夫妻雙方都有權對房屋進行買賣交易，任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定：如果房子是婚前財產個人財產，不需要另一方簽字,4、從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
李維律師2023.11.08534人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下合同約定，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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賣房毀約要賠中介費嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
賣房毀約要賠中介費嗎
內容：第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。
于海明律師2022.04.081027人收看 -
李楠楠律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：一般是不需要的。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎
內容：賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎依據我國相關法律的規定賣房時不是賣房者收定金的如果是由房屋中介代收后交給賣房者的不屬于詐騙如果代收后不給賣房者的構成侵占罪不屬于詐騙罪。本法另有規定的依照規定。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
周春花律師2022.03.031077人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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妻子找來假老公賣房 真老公怒討房產
任冰峰律師
北京天用律師事務所
妻子找來假老公賣房 真老公怒討房產
內容：沒想到，吳先生拿到房產證后僅兩個月，妻子王某就雇請一名男子假冒吳先生，持偽造后的身份證和結婚證，扮成“夫妻”，隨房產中介人員散某，一同到某公證處辦理委托散某賣房的公證。散某后持這份公證書，將此房以8萬元價格賣給范某，并借助公證書順利辦理過戶手續。3天后，吳先生又向江岸區房產局提出撤銷登記在范某名下的兩證，房產局予以注銷。此后，范某、吳先生均未上訴，該判決生效。余音未了 真丈夫怒告公證處討回房子的吳先生，認為這場風波均源于那起假的公證書。那么妻子找來假老公賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.2996人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，這個主要看賣家與中介公司之前的協議約定，按照約定的違約條款承擔責任。
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中介代簽的二手房買賣合同有效嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
中介代簽的二手房買賣合同有效嗎
內容：實例：王先生在一個月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同，但合同由賣方父母代簽，但當時賣方父母也沒有出具委托書，簽完合同后賣方父母收取了5萬定金。王先生十分苦惱，不知道之前簽訂的二手房買賣合同是否還具有法律效力。解答：1、如果當初賣房人的父母向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權處置房屋的材料，他們的行為就構成“表見代理”,那么合同有效。如果是故意行為，情節嚴重的，符合詐騙罪的犯罪構成，依照刑法規定處罰。那么中介代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05990人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經適房
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經適房
內容：核心內容：近日，住建部發布了有關經適房管理的通知，表明將對申請者的資產狀況及租售行為進行嚴格規定，同時，出售經適房的業主必須補交原購房價和出售價格價差的70%。”他表示，債權抵押方式在經適房買賣中是眾人皆知的“潛規則”，近幾年上升勢頭十分明顯。那么債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經適房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.10506人收看 -
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房產中介避稅高招其實暗藏風險
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房產中介避稅高招其實暗藏風險
內容：房產中介避稅高招其實暗藏風險新政給賣房人“增負”稅費≈房款×10 05年6月1日對不少賣房人來說絕對是有著分水嶺意義的一個日子。以上案例中沒有涉及到土地增值稅，專業人士測算，涉及到土地增值稅的房屋出售，其所繳稅額可能達到房款的10%以上。”面對這樣的兩難境地，房產中介們開始打起了“合理避稅”的主意。為了幫助記者把房子賣個好價錢，中介公司在“避稅”環節上出了四招。“可以先通過合同或公證的形式進行買賣，但先不到房地產交易中心辦理交易登記，待房產所有權滿兩年后，再辦理過戶手續，僅花少量的公證費，就可避免繳納房產交易價格5%的營業稅和相關城市建設稅及教育附加費。那么房產中介避稅高招其實暗藏風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06368人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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一審駁回當事人全部訴訟請求，二審天用律師為當事人據理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 1評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
元甲交通律師 89評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
張嘉娛 324評論 -
北京警方：這些人30日內投案自首，全額退繳違法所得?? 北京大興警方通報，公安機關敦促各地“博康艾馨”公司及關聯企業的從業、參與等相關人員（包含所有為非法吸收公眾存款提供幫助的人員），在本通告發布的30日內，主動到公安機關投案自首，全額退繳違法所得（工資、獎金、提成費、代理費、好處費等）。對在規定期限內未能主動到公安機關投案且不及時退繳違法所得的，公安機關將依法采取刑事強制措施。大律云律師團 461評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
李楠楠 714評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 512評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 112評論
