找中介賣房有什么風(fēng)險



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:第三方支付平臺的主要類型和風(fēng)險是什么第三方支付平臺的主要類型第三方網(wǎng)上支付平臺所提供的網(wǎng)上支付服務(wù)是網(wǎng)上支付的一種。通過第三方網(wǎng)上支付平臺進(jìn)行的支付則是由非銀行機(jī)構(gòu)基于互聯(lián)網(wǎng)提供的小額電子資金劃撥服務(wù),支付平臺通過向提供銀行支付結(jié)算系統(tǒng)接口和通道服務(wù)或虛擬賬戶,滿足客戶的收付款需要。根據(jù)以上對兩種服務(wù)模式的分析總結(jié),第三方網(wǎng)上支付平臺主要提供三種服務(wù),一是根據(jù)客戶指令完成收付款;二是向交易雙方提供增強(qiáng)交易可信賴度的中介服務(wù);三是向客戶提供可儲值的虛擬賬戶。那么第三方支付平臺的主要類型和風(fēng)險是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:要密切關(guān)注質(zhì)押物的市場變化。要根據(jù)質(zhì)押物自身生物質(zhì)屬性以及市場購銷的常規(guī),合理確定貸款期限,防止因超期保管或加工產(chǎn)品市場錯位引發(fā)的風(fēng)險。做到責(zé)任到人,制定各類風(fēng)險處置預(yù)案,實時控制質(zhì)押物的安全風(fēng)險。為有效防范質(zhì)押融資風(fēng)險,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)專業(yè)保險和擔(dān)保等中介機(jī)構(gòu),建立良好的互助合作關(guān)系,以降低和分散質(zhì)押貸款的風(fēng)險。那么質(zhì)押率不得超過50%嗎?防范質(zhì)押融資風(fēng)險的對策有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:第三方支付法律風(fēng)險的防范及規(guī)制如何規(guī)定的第一,立足市場,鼓勵創(chuàng)新。央行在向第三方支付機(jī)構(gòu)頒發(fā)牌照的同時也應(yīng)該明確指出具體的業(yè)務(wù)范圍,并且,第三方支付機(jī)構(gòu)作為買方和賣方的中介,承擔(dān)代收代付的義務(wù),為了買賣雙方的利益不受侵害,應(yīng)該建立信用評級制度,淘汰信用度低的第三方支付企業(yè),規(guī)范市場的發(fā)展。那么第三方支付法律風(fēng)險的防范及規(guī)制如何規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風(fēng)險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵那么二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:本指引發(fā)布前,已經(jīng)設(shè)立并開展經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)依據(jù)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險專項整治工作有關(guān)安排,在各地完成分類處置后再行申請備案登記。第九條新設(shè)立的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)辦理備案登記的具體時限由地方金融監(jiān)管部門根據(jù)本轄區(qū)情況具體規(guī)定,但不得超過40個工作日。那么網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)備案登記管理指引。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:下面為大家詳細(xì)介紹:民間借貸的現(xiàn)狀以及借貸風(fēng)險的相應(yīng)對策。在宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣、市場需求低迷、生產(chǎn)成本攀升形勢下,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營仍面臨較大壓力,特別是小微企業(yè)資金面比較緊張,對民間資金需求較旺盛。小微企業(yè)民間融資需求增長較快成為拉動民間融資總規(guī)模增加的主要原因。從調(diào)查情況來看,小微企業(yè)民間借貸余額占調(diào)查企業(yè)的80%以上。小微企業(yè)民間借貸方式主要是小微企業(yè)間直接借貸,小微企業(yè)通過職工集資方式融資,或通過投資公司等中介組織融資。從法律上承認(rèn)民間借貸活動的合法性,使民間借貸市場參與者的財產(chǎn)權(quán)得到切實的保護(hù),引導(dǎo)合法的民間借貸行為走向前臺。那么民間借貸的現(xiàn)狀以及借貸風(fēng)險的相應(yīng)對策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)客觀、真實、全面、及時進(jìn)行信息披露的責(zé)任,不承擔(dān)借貸違約風(fēng)險。第六條開展網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍中實質(zhì)明確網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)備案登記事項發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在5個工作日以內(nèi)向工商登記注冊地地方金融監(jiān)管部門報告并進(jìn)行備案信息變更。第八條經(jīng)備案的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)擬終止網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)在終止業(yè)務(wù)前提前至少10個工作日,書面告知工商登記注冊地地方金融監(jiān)管部門,并辦理備案注銷。那么網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動管理暫行辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:和房東租房怎么避免風(fēng)險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認(rèn)房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細(xì)4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗證最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:在二手房買賣過程中,代簽合同是經(jīng)常遇見的事情,如果操作規(guī)范,這是法律允許的。那么,什么樣的情況會出現(xiàn)代簽二手房合同的風(fēng)險,這些風(fēng)險又應(yīng)該如何規(guī)避呢?因此,代簽合同要求交易雙方嚴(yán)格按照法律規(guī)定來操作。這個案例,就是最典型的夫妻代簽合同帶來的風(fēng)險。代簽委托書應(yīng)經(jīng)過公證李先生在簽訂購買二手房合同時,并不是所有產(chǎn)權(quán)人都在現(xiàn)場,但是中介公司為了促成交易,讓買賣雙方簽約,并聲明其他所有權(quán)人都同意出售,隨后讓房產(chǎn)所有權(quán)的其他人來對交易進(jìn)行追認(rèn)。那么代簽二手房合同風(fēng)險需要規(guī)避。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:房產(chǎn)中介避稅高招其實暗藏風(fēng)險新政給賣房人“增負(fù)”稅費≈房款×10 05年6月1日對不少賣房人來說絕對是有著分水嶺意義的一個日子。以上案例中沒有涉及到土地增值稅,專業(yè)人士測算,涉及到土地增值稅的房屋出售,其所繳稅額可能達(dá)到房款的10%以上。”面對這樣的兩難境地,房產(chǎn)中介們開始打起了“合理避稅”的主意。為了幫助記者把房子賣個好價錢,中介公司在“避稅”環(huán)節(jié)上出了四招。“可以先通過合同或公證的形式進(jìn)行買賣,但先不到房地產(chǎn)交易中心辦理交易登記,待房產(chǎn)所有權(quán)滿兩年后,再辦理過戶手續(xù),僅花少量的公證費,就可避免繳納房產(chǎn)交易價格5%的營業(yè)稅和相關(guān)城市建設(shè)稅及教育附加費。那么房產(chǎn)中介避稅高招其實暗藏風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:即借款人無法按時還本付息的風(fēng)險。在P2P網(wǎng)絡(luò)借貸過程中,平臺僅僅是在借款人和投資人之間扮演了中介的角色,為借貸雙方提供融資信息配對服務(wù),協(xié)助雙方順利完成3、沉淀資金安全性低,有可能中途被網(wǎng)站等其它人員挪用。(二)借款人的法律風(fēng)險1、借款人容易涉嫌非法吸收公眾存款罪以及擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪。這意味著網(wǎng)絡(luò)借貸應(yīng)當(dāng)受制于法律尺度的限制,不能稍有逾越。P2P網(wǎng)站為借貸雙方提供了發(fā)布借貸信息的平臺。網(wǎng)絡(luò)借貸的特點:一、風(fēng)險分散:網(wǎng)絡(luò)是一個非常龐大的平臺,P2P這種民間借貸轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡(luò)上,也是因為網(wǎng)絡(luò)平臺龐大的用戶群。那么網(wǎng)絡(luò)借貸有哪些法律風(fēng)險!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)備案登記管理指引》第二條本指引所稱網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立,專門從事網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介業(yè)務(wù)活動的金融信息中介公司。第三條新設(shè)立的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)在依法完成工商登記注冊、領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,應(yīng)當(dāng)于10個工作日內(nèi)向工商登記注冊地地方金融監(jiān)管部門申請備案登記。網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)無需辦理備案登記。本指引發(fā)布前,已經(jīng)設(shè)立并開展經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)依據(jù)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險專項整治工作有關(guān)安排,在各地完成分類處置后再行申請備案登記。那么從事網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介的機(jī)構(gòu)需要備案嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:主要指審查交易房屋有無抵押、租賃或存在其他共有人。實踐中,絕大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的,為防止不法中介故意抬高房價牟利,購買人應(yīng)該充分了解交易房屋的出賣人的委托價,最好在中介機(jī)構(gòu)的組織下與出賣人直接協(xié)商房屋價款。購買人對中介傭金應(yīng)該明確約定,包括委托價格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額及交易失敗后傭金的退還等。這是簽訂二手房買賣合同最為關(guān)鍵的一點。交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。購買人可以要求出賣人對所出售的房屋無權(quán)利瑕疵做出擔(dān)保,以盡最大努力維護(hù)自身的權(quán)利。那么貴陽市二手房交易有什么風(fēng)險嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:一般性離婚買房步驟第一去中國人民銀行拉征信記錄確定一方名下沒有貸款記錄。第二去民政局辦理離婚。第三去房管局辦理房產(chǎn)證更名。第四購買新的房子等待銀行放款。那么既然是離婚攻略當(dāng)然是要做到面面俱到順利離婚買房以后復(fù)婚了。分析買房時是分主借款人副借款人的。Q2離異女性開具超過1W的收入證明風(fēng)險有哪些?況且離婚的話對二套房認(rèn)定沒有多大影響。如此一來只敲單位公章的收入證明就失去了意義。愿意付這個中介費的人也許根本不在乎貸款還不還的起為了燃眉之急反而增加了銀行風(fēng)險。一般離異的女性都不止這個年紀(jì)也就是說很有可能貸款年限需要縮短。那么假離婚買房究竟有多少可行性,如何能夠盡量避免各種風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)是指什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立,專門從事網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介業(yè)務(wù)活動的金融信息中介公司。第三條新設(shè)立的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)在依法完成工商登記注冊、領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后,應(yīng)當(dāng)于10個工作日內(nèi)向工商登記注冊地地方金融監(jiān)管部門申請備案登記。網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)無需辦理備案登記。本指引發(fā)布前,已經(jīng)設(shè)立并開展經(jīng)營的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)依據(jù)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸風(fēng)險專項整治工作有關(guān)安排,在各地完成分類處置后再行申請備案登記。那么網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)是指什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題? 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
繼承案件模擬法庭,既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況,又能鍛煉新人,還可以在庭審過程中發(fā)現(xiàn)案件風(fēng)險點,大家集思廣益,一舉三得保證客戶利益最大化。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
繼承案件模擬法庭,既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況,又能鍛煉新人,還可以在庭審過程中發(fā)現(xiàn)案件風(fēng)險點,大家集思廣益,一舉三得保證客戶利益最大化。
常年分居不辦離婚,風(fēng)險有多大?你知道嗎?快來了解了解吧!
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達(dá)成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達(dá)成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務(wù)問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認(rèn)為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌。現(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認(rèn)為,執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達(dá)成和解協(xié)議并履行,一方當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達(dá)成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)事人自行達(dá)成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當(dāng)事人提交人民法院但其他當(dāng)事人不予認(rèn)可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務(wù)達(dá)成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因為票據(jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達(dá)執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟(jì)南中院復(fù)議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當(dāng)事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達(dá)成和解協(xié)議,系當(dāng)事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達(dá)成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達(dá)成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。