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你好，我朋友要搬家。然后告訴了之前的中介，中介說要留一把鑰匙給他，方便帶人看房。并且是隨時都有可能會看房。這種情況下，可以不給嗎？
2022.05.20 14:22:51
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
你好，建議你友好協(xié)商
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2022.05.20 14:22:51
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答行為可能涉嫌合同違約，不建議臨時換中介，建議與中介協(xié)商溝通。《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第四百六十六條 當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。 合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。 第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。 在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。 第四百六十八條 非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
內(nèi)容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，《中華人民共和國民法典》第五百一十條，的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
劉曉紅律師2022.05.064200人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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二手房無中介交易流程是怎樣
陳宗瓊律師
二手房無中介交易流程是怎樣
內(nèi)容：二手房交易流程圖：買方咨詢→登記→配對→看房→滿意談價→交定金→簽定意向→簽合同→辦理按揭→打首付款→評估→驗證→辦理過戶→物業(yè)交割→領(lǐng)證→打余款買方咨詢是指確定買什么樣的房子、價格和面積。根據(jù)自己的資金量，決定可能購買何種區(qū)位多大面積的住房。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。社區(qū)規(guī)模的大小和住區(qū)配套。按照一般的規(guī)律，社區(qū)規(guī)模越大，購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等越方便。確定資金來源是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。那么二手房無中介交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05177人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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房屋中介的套路都有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋中介的套路都有哪些
內(nèi)容：這里要注意的是，中介收取喝茶費，都屬于違法行為，并且喝茶費都不會算在購房款中，將來出現(xiàn)糾紛，喝茶費部分很難主張退還，因此建議購房人理智對待,3、看房時的銷售套路這里中介用到的套路非常多，比如當(dāng)經(jīng)紀人帶你去看一套房子的時候，你會發(fā)現(xiàn)有很多人都在看同一套房子，然后告訴你已經(jīng)有人看好了，讓你盡快決定,比如當(dāng)購房人出價較低時，中介往往會虛擬一個價格來試探購房人的心理價位等等,1、看房前的虛假房源在選房的過程中，我們會通過多個購房平臺線上選房，有時候，我們可以看到某些價格、地段、樓層都不錯的房子，但當(dāng)我們到中介機構(gòu)咨詢的時候，他們往往找各種理由推薦其他的房源，對網(wǎng)絡(luò)平臺掛出的低價房源絕口不提。
李維律師2021.12.05958人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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通過房屋中介買房需要注意什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
通過房屋中介買房需要注意什么
內(nèi)容：通過房屋中介買房步驟1、準備買房：買方需要了解自身購房資格、買房需準備的信息材料，尋找中介、買賣咨詢，審核自己的經(jīng)濟情況等等，為購房做好充足的準備,應(yīng)對房屋中介欺詐的措施主要是：(1)購房前認真索取中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，確認中介資格,3、產(chǎn)權(quán)查詢：買方選中房屋后，需查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書，明確房屋的所有人信息、賣方是不是產(chǎn)權(quán)人、房屋是否可以交易等等，預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛,2、看房選房：一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源，預(yù)約看房時間并在中介的陪同下看房，選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房：這一環(huán)節(jié)包括購房合同的簽訂、定金的支付等，是二手房交易中重要的一環(huán)，諸多購房協(xié)議在此刻生成，而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規(guī)一、《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
劉曉紅律師2021.12.06759人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
內(nèi)容：中介拖欠工資報警有用嗎中介拖欠工資報警，警察會調(diào)解，但建議采用以下方法討要工資：與中介協(xié)商；向勞動行政部門投訴；向調(diào)解組織申請調(diào)解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；直接向人民法院請求支付令；對勞動仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟；其他。
王熙律師2022.05.081623人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好，建議你友好協(xié)商
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做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
內(nèi)容：做臨時工中介不給工資怎么辦做臨時工中介不給工資的，當(dāng)事人可以向勞動局監(jiān)察大隊進行投訴。之后勞動局監(jiān)察大隊確認情況后，會由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬，限期不支付的，會作出相應(yīng)的處理。
龍珊律師2022.05.087268人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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被房屋中介騙怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
被房屋中介騙怎么辦
內(nèi)容：要求房屋中介賠償因詐騙造成的損失;如果構(gòu)成犯罪的，可以向公安機關(guān)報案，追究房屋中介的刑事責(zé)任。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
林艷英律師2022.03.241042人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答協(xié)商處理
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中介合同糾紛裁判規(guī)則
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
中介合同糾紛裁判規(guī)則
內(nèi)容：中介合同糾紛裁判規(guī)則：在建設(shè)工程領(lǐng)域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業(yè)（承包人）與建設(shè)方（發(fā)包人）相識，最后簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設(shè)公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
陳明月律師2023.06.0144人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當(dāng)意識到可能存在欺詐行為時，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時報案，將其交由公安機關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
吳夢云律師2024.03.15898人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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中介是否也應(yīng)該在合同上簽字_中介合同是否需要經(jīng)紀人簽字
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
中介是否也應(yīng)該在合同上簽字_中介合同是否需要經(jīng)紀人簽字
內(nèi)容：中介合同是否需要經(jīng)紀人簽字中介合同是需要經(jīng)紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關(guān)的資質(zhì)。
李楠楠律師2022.05.063903人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房屋買賣中介合同如何算違約
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣中介合同如何算違約
內(nèi)容： 二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些 1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 5、客戶看房達到了滿意后向中介公司預(yù)交了購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。 7、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。 9、買受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》
翁玉素律師2022.03.26528人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理
內(nèi)容：宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。”之后，郝某反悔，明確表示不再履行合同，宋某認為郝某的行為屬于違約，應(yīng)雙倍退還定金，但郝某認為雙倍退還定金以實際收到定金為前提，因此不同意支付。事后，宋某訴王法院。法院認為，雙倍返還定金是以實際收到定金為前提，但三方在合同里約定中介心司有權(quán)代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付，郝某同樣應(yīng)受“定金罰則”的約束，向宋某雙倍返還定金。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認中介司是否取得了賣方的授權(quán)。那么中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01441人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？
內(nèi)容：宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。事后，宋某訴王法院。法院認為，雙倍返還定金是以實際收到定金為前提，但三方在合同里約定中介心司有權(quán)代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付，郝某同樣應(yīng)受“定金罰則”的約束，向宋某雙倍返還定金。律師評析雖然在上述案例中法院判決郝某雙倍退還定金，但前提是三方合同里有“中介公司代為收取定金”的約定，如果事實上沒有此項約定，并且買方?jīng)]有取得相關(guān)的證據(jù)，買方就只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”了。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認中介司是否取得了賣方的授權(quán)。那么中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01150人收看 -
李楠楠律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：一般是不需要的。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點
內(nèi)容：每年七八月份，都是房屋租賃高潮，一些不良中介趁機設(shè)下陷阱欺騙急于租房者。對此，特別提醒消費者，警惕不良房屋中介設(shè)下的欺詐陷阱。許多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，就會給對方繳納幾十上百元的費用。正規(guī)經(jīng)紀公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和信息費的情況，租房者要多個心眼，小心上當(dāng)。那么通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.27459人收看 -
趙金保律師
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房產(chǎn)中介公司格式合同欺詐怎樣處理
許瑞林律師
房產(chǎn)中介公司格式合同欺詐怎樣處理
內(nèi)容：如果象這個案例中所遇到的情況，中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家，那至少要多長一個心眼，讓中介將合同復(fù)印一份，再叫中介蓋個章，并寫明“此復(fù)印件與原件一致”，這樣就不擔(dān)心中介私自修改合同了。一旦發(fā)生中介吃差價的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，行政部門會依法進行處理，同時還要注意保留相關(guān)的證據(jù)，以便通過法院要求中介公司返還差價。個別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取私利，私自接受業(yè)務(wù)，收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。那么房產(chǎn)中介公司格式合同欺詐怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24615人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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一審駁回當(dāng)事人全部訴訟請求，二審天用律師為當(dāng)事人據(jù)理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 536評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
元甲交通律師 611評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
張嘉娛 314評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
李楠楠 921評論 -
給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個擔(dān)保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔(dān)保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔(dān)保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 638評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務(wù)所 395評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 533評論
