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主任律師 | 北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答根據(jù)合同內(nèi)容及時(shí)解約，要求賠償違約金及退還本金
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購(gòu)房合同定金的糾紛解決
購(gòu)房合同定金的糾紛解決
內(nèi)容：購(gòu)房合同定金的糾紛解決王先生看中一處在建樓盤(pán)，與2005年3月20日與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，王先生于當(dāng)日向開(kāi)發(fā)商交付了所約定的定金一萬(wàn)元，并于協(xié)議書(shū)中約定的時(shí)間即2005年4月1日至4月10日期間到開(kāi)發(fā)商處商談購(gòu)房合同，因雙方就某些合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)，合同未能簽成。王先生現(xiàn)要求開(kāi)發(fā)商退還已交付的定金，遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時(shí)間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒(méi)收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時(shí)間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒(méi)收。那么購(gòu)房合同定金的糾紛解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2022.01.01178人收看 -
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2022/11/29 18:36:05
刑事案件辦案效率很重要，接案后第一時(shí)間安排會(huì)見(jiàn)就是最好的辦案態(tài)度。
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答您好，掌握錄音證據(jù)、證人證言等證據(jù)，注意保留好。
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夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛
夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛
內(nèi)容：實(shí)踐中曾發(fā)生過(guò)這樣的案件，由于夫妻購(gòu)房款不夠，一方父母資助了部分購(gòu)房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協(xié)議，但是只是寫(xiě)明了各方的出資比例，房產(chǎn)證登記在了夫妻二人名下。關(guān)于夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
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周春花
2022/12/8 10:27:41
民政局新標(biāo)語(yǔ): 婚姻不一定幸福，單身也不一定不幸福。 出生時(shí)一個(gè)人，離開(kāi)時(shí)也不可能兩個(gè)人。 愛(ài)情是精神的奢侈品，沒(méi)有也行 。
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問(wèn)因購(gòu)房資格發(fā)生糾紛如何辦答處理購(gòu)房資格糾紛的方式是：當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)購(gòu)房協(xié)議的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛
準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛
內(nèi)容：如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。關(guān)于準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2022.02.11204人收看 -
問(wèn)二手房購(gòu)房定金合同糾紛答定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類(lèi)，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則，如果購(gòu)房者不履行債務(wù)，沒(méi)有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購(gòu)房者返還雙倍定金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
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引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？
引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？
內(nèi)容：遇到這些合同，如何簽訂購(gòu)房合同，如何審查購(gòu)房合同，還有防范購(gòu)房合同糾紛。下面為大家詳細(xì)介紹：引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者商品房特別是期房銷(xiāo)售過(guò)程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲并做出購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開(kāi)發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。那么引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2022.02.09121人收看 -
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姚平
2022/12/7 13:57:29
??出軌要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？ 出軌從來(lái)都不會(huì)有happy ending，因?yàn)榧词棺詈箝_(kāi)花結(jié)果，雙方都知道底下埋的是背叛的骸骨。以前出軌只是承擔(dān)道德譴責(zé)，現(xiàn)在不一樣了，民法典針對(duì)出軌有了新的規(guī)定： 1.出軌屬于婚姻過(guò)錯(cuò)，離婚時(shí)要少分或者不分，還要支付婚姻損害賠償； 2.長(zhǎng)期與婚外異性同居或者以夫妻名譽(yù)共同生活，又或者另外領(lǐng)取了結(jié)婚證，都屬于重婚罪，最高可判三年； 3.轉(zhuǎn)給小三的錢(qián)法律規(guī)定要全部返還； 婚姻這個(gè)圍城，并沒(méi)有外表看上去那樣堅(jiān)固宏偉，你走進(jìn)它，才發(fā)現(xiàn)破敗不堪。更多時(shí)候，你需要用智慧去抵抗外面的風(fēng)風(fēng)雨雨。
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答您好，售樓處銷(xiāo)售人員的承諾一定要寫(xiě)入合同，一切以合同約定為準(zhǔn)。
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新房購(gòu)房流程 做好準(zhǔn)備防糾紛
新房購(gòu)房流程 做好準(zhǔn)備防糾紛
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房隱患大多是由于消費(fèi)者對(duì)所購(gòu)房屋的情況不甚了解就急于購(gòu)買(mǎi)造成的。”遼寧欣合律師事務(wù)所律師董文波認(rèn)為，買(mǎi)房前的準(zhǔn)備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購(gòu)房過(guò)程中最重要的階段，也是“彎彎繞”最多的時(shí)候。那么新房購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2022.01.07152人收看 -
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姚平
2022/11/29 16:21:05
8月23日法院正式立案，9月6日調(diào)解結(jié)案。全力滿足當(dāng)事人快速離婚的要求，并對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行把關(guān)。元甲為當(dāng)事人提供全面，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)！
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答您好，為了防止以后有糾紛的產(chǎn)生，最好是掌握相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明售樓人員和姓李的樓販子當(dāng)時(shí)的作為，例如錄音證據(jù)、證人證言等。
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處理婚后購(gòu)房父母出資引糾紛的問(wèn)題
處理婚后購(gòu)房父母出資引糾紛的問(wèn)題
內(nèi)容：婚后購(gòu)房父母出資引糾紛，如何處理？父母為子女婚后購(gòu)房出資問(wèn)題成為離婚糾紛中當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，原因是多方面的，子女在購(gòu)房時(shí)往往夫妻感情比較穩(wěn)定，家庭生活和諧，導(dǎo)致中國(guó)父母礙于情面或出于各種顧慮，重在“給”，而并不顯露出資時(shí)的真實(shí)意思表示；子女在接收父母出資時(shí)，也并不關(guān)注出資的性質(zhì)及對(duì)象，重在“花”，夫妻之間對(duì)此缺乏有效的約定，這些都為后面關(guān)系惡化時(shí)各執(zhí)一詞埋下了隱患。協(xié)議應(yīng)當(dāng)讓子女及子女的配偶簽字確認(rèn)。那么處理婚后購(gòu)房父母出資引糾紛的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2021.12.30478人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/5/4 8:50:09
每天早晨醒來(lái) 第一件事就是要看一下 今天有幾個(gè)立案審核通過(guò)的 我們必須要堅(jiān)持跟時(shí)間賽跑 才能保證案件早一分鐘回款
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答律師回復(fù)中...
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購(gòu)房時(shí)做好婚前約定以免婚后糾紛問(wèn)題
購(gòu)房時(shí)做好婚前約定以免婚后糾紛問(wèn)題
內(nèi)容：法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的,離婚時(shí)沒(méi)有處分,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有特殊約定的前提下,財(cái)產(chǎn)權(quán)利各占一半,任何一方權(quán)利人不得私自處分全部的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的,離婚時(shí)沒(méi)有處分,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有特殊約定的前提下,財(cái)產(chǎn)權(quán)利各占一半,任何一方權(quán)利人不得私自處分全部的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,由于涉及到第三人(房屋購(gòu)買(mǎi)者)的合法利益,房屋買(mǎi)賣(mài)后不能再次追索,因此只能以買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)款一半的償付方式作為李某對(duì)劉女士財(cái)產(chǎn)權(quán)利侵權(quán)的賠償,由于涉及到第三人的合法利益,房屋買(mǎi)賣(mài)后不能再次追索,因此只能以買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)款一半的償付方式作為李某對(duì)劉女士財(cái)產(chǎn)權(quán)利侵權(quán)的賠償,總之,類(lèi)似房產(chǎn)糾紛案例并不少見(jiàn),本案中的訴訟主要是婚前共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有做好認(rèn)證和調(diào)查,由此而造成了離婚房產(chǎn)糾紛再訴的情形,總之,類(lèi)似房產(chǎn)糾紛案例并不少見(jiàn),本案中的訴訟主要是婚前共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有做好認(rèn)證和調(diào)查,由此而造成了離婚房產(chǎn)糾紛再訴的情形。
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拖欠工程款怎么起訴
2023/8/16 18:50:47
政府拖欠工程款怎么辦： 政府拖欠工程款，可以采取以下措施： 1、了解相關(guān)法律法規(guī)：需要了解政府拖欠工程款的相關(guān)法律法規(guī)和處理方式； 2、與政府協(xié)商：可以與欠款的政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，了解欠款的原因和解決方案，協(xié)商解決欠款問(wèn)題； 3、申請(qǐng)仲裁：如果協(xié)商無(wú)果，可以向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁，通過(guò)仲裁來(lái)解決欠款問(wèn)題； 4、提起訴訟：如果仲裁無(wú)效，可以向法院提起訴訟，通過(guò)法院的判決來(lái)解決欠款問(wèn)題。
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答解決購(gòu)房中介糾紛的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門(mén)投訴解決，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以二手房買(mǎi)賣(mài)合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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借名購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦
借名購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦
內(nèi)容：雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
黔南2022.04.08380人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/4/26 9:43:41
客戶(hù)因信任委托我們， 我們用結(jié)果以予回報(bào)， 誠(chéng)心、真誠(chéng)和熱情的為每一位客戶(hù)服務(wù)， 并不斷努力做到最好[愉快]
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答解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱(chēng)公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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房產(chǎn)合同糾紛答辯狀（購(gòu)房合同糾紛答辯狀）
房產(chǎn)合同糾紛答辯狀（購(gòu)房合同糾紛答辯狀）
內(nèi)容：證據(jù)瑕疵二，該欠條僅加蓋了公章，沒(méi)有任何經(jīng)辦人員或財(cái)務(wù)人員或單位領(lǐng)導(dǎo)的簽字，被答辯人沒(méi)有提供購(gòu)物明細(xì),民事答辯狀 篇1答辯人：xx單位法定代表人：xx，部長(zhǎng),答辯人就xx有限公司訴xx單位買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現(xiàn)提出答辯意見(jiàn)如下:一、被答辯人所訴與事實(shí)不符,我單位從未授權(quán)任何人到被答辯人處賒購(gòu)商品，也沒(méi)有收到銷(xiāo)貨清單上的任何商品,1、我單位從未派人到被答辯人處賒購(gòu)商品，接到訴狀后，經(jīng)詳細(xì)調(diào)閱財(cái)務(wù)檔案，從來(lái)都沒(méi)有被答辯人所訴的財(cái)務(wù)檔案或欠款記錄。
黔南2023.02.28160人收看 -
答律師回復(fù)中...
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以他人名義購(gòu)房轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛
以他人名義購(gòu)房轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛
內(nèi)容：等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下。一般常見(jiàn)于夫妻感情長(zhǎng)期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買(mǎi)，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式，就有可能會(huì)有所收獲。根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無(wú)重大支出或異常，有條件的，還要查詢(xún)一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢(xún)打入房地產(chǎn)公司購(gòu)房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。那么以他人名義購(gòu)房轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2021.12.29951人收看 -
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張嘉娛
2022/11/23 15:11:48
《民法典》第七百九十三條第一款規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定
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問(wèn)購(gòu)房中的房產(chǎn)糾紛能起訴嗎答發(fā)生房產(chǎn)糾紛可以依法進(jìn)行起訴。提起訴訟的一方與本案應(yīng)當(dāng)具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方身份明確；房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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婚后父母出資購(gòu)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么處理和防范父母出資購(gòu)房糾紛
婚后父母出資購(gòu)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么處理和防范父母出資購(gòu)房糾紛
內(nèi)容：除非有父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的，否則一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若無(wú)其他相反約定，法律會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)是雙方父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。此種情形下，房屋共同共有。那么婚后父母出資購(gòu)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么處理和防范父母出資購(gòu)房糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2022.02.11218人收看 -
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周春花
2022/9/6 17:22:58
??繼承人或者受遺贈(zèng)人不履行相應(yīng)義務(wù)的，還能繼承遺產(chǎn)嗎？ 實(shí)踐中，為使自己生前有人供養(yǎng)或者將來(lái)有人替自己完成遺愿，部分遺囑人會(huì)在遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中要求繼承人或者受遺贈(zèng)人履行一定的義務(wù)，以此作為他們?nèi)〉眠z產(chǎn)的條件。《民法典》第1144條規(guī)定，遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。因此，對(duì)于遺囑、遺贈(zèng)中附加的義務(wù)，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件地履行。 權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)接受遺囑的全部?jī)?nèi)容，不能只享受權(quán)利不去履行義務(wù)。但是，在繼承人和受遺贈(zèng)人有正當(dāng)理由的情況下，可以不履行遺囑附加的義務(wù)，如遺囑中所附加的義務(wù)不合法、違背社會(huì)公德，或者附加的義務(wù)根本無(wú)法履行或不能履行等。另外，如果履行義務(wù)所需要的費(fèi)用超過(guò)遺產(chǎn)的價(jià)值，那么繼承人或受遺贈(zèng)人便可以不履行。如果遺囑繼承或者遺贈(zèng)所附的義務(wù)是合法的，遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人有條件履行而無(wú)正當(dāng)理由不履行，經(jīng)受益人或其他繼承人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受附義務(wù)那部分遺產(chǎn)的權(quán)利，由提出請(qǐng)求的繼承人或受益人按遺囑人的意愿履行義務(wù)，接受遺產(chǎn)。
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個(gè)人名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來(lái)電說(shuō)明詳情，為您解答。
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婚后購(gòu)房合同糾紛怎樣避免
婚后購(gòu)房合同糾紛怎樣避免
內(nèi)容：房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛等。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況也屢見(jiàn)不鮮。婚后購(gòu)房合同糾紛應(yīng)如何避免?除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。
黔南2022.03.23336人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/4/14 15:01:08
用我千方百計(jì)，解您千愁萬(wàn)緒！北京天用律師師事務(wù)所，您維權(quán)的堅(jiān)實(shí)后盾！轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈，幫助您身邊的朋友！
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離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后
離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后
內(nèi)容：一離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后具有地域性每個(gè)地區(qū)的法院在司法實(shí)踐中具有差異性。購(gòu)房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續(xù)還貸在離婚時(shí)該房產(chǎn)仍應(yīng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為宜。答人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分為共同財(cái)產(chǎn)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黔南2022.01.31399人收看 -
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起訴離婚流程和費(fèi)用
2023/8/1 12:13:45
網(wǎng)上起訴離婚流程和費(fèi)用 在線起訴離婚的具體流程：首先打開(kāi)支付寶app，在支付寶市民中心界面點(diǎn)擊“民政”，在頁(yè)面中，點(diǎn)擊“民政通”按鈕，最后在頁(yè)面中，點(diǎn)擊“離婚登記”進(jìn)行申請(qǐng)即可。夫妻其中一方向法院提起離婚訴訟, 法院對(duì)起訴進(jìn)行資格審查； 符合受理的案件，法院進(jìn)行受理并進(jìn)行立案。起訴離婚一般需要50元至300元，如果要分割財(cái)產(chǎn)的，費(fèi)用則會(huì)增加。
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無(wú)委托書(shū)購(gòu)房合同糾紛案例(購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同糾紛 案例)
無(wú)委托書(shū)購(gòu)房合同糾紛案例(購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同糾紛 案例)
內(nèi)容：事實(shí)與理由：原告于2011年3月27日與被告伍xx的代理人xx元、重慶xx興置業(yè)顧問(wèn)有限公司簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定由原告出資47萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)伍xx位于重慶市九龍坡區(qū)xx路xx號(hào)xx-x號(hào)房屋,協(xié)議簽訂后，原告依約向被告大高的代理人xx元支付了定金5萬(wàn)元,協(xié)商不成后，原告以被告延期違約向九龍坡區(qū)人民法院提起訴訟要求解除房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，被告以未根本性違約抗辯要畢掘求繼續(xù)履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,二、請(qǐng)求判決被告雙倍返還原告支付的定金共計(jì)￥10萬(wàn)元。
黔南2023.09.07625人收看 -
購(gòu)房合同定金糾紛解決方案
購(gòu)房合同定金糾紛解決方案
內(nèi)容：王先生現(xiàn)要求開(kāi)發(fā)商退還已交付的定金，遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時(shí)間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒(méi)收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時(shí)間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒(méi)收。最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第115條：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現(xiàn)實(shí)中也經(jīng)常會(huì)有這樣的情況，就是開(kāi)發(fā)商會(huì)否認(rèn)購(gòu)房者來(lái)與其協(xié)商過(guò)簽訂購(gòu)房合同這一事實(shí)，據(jù)此來(lái)不予退還定金。那么購(gòu)房合同定金糾紛解決方案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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