小產權房嚴禁登記發證，這是目前國土部出臺的最新小產權房政策。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據。關于小產權嚴禁登記發證的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

小產權房嚴禁登記發證，這是目前國土部出臺的最新小產權房政策。國土資源部明確指出：小產權房不得登記發證。自今年5月6日國土部聯合財政部、農業部下發《關于加快推進農村集體土地登記發證工作的通知》以來，在目前的農村集體土地確權登記發證遭遇了一部分政策問題，確權登記發證進展較為緩慢，為推動確權登記發證順利進行，近日又下發了《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》。

推薦閱讀：

小產權房嚴禁登記

小產權房最新政策：嚴禁登記發證

小產權房不得發證

《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。

《意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。

朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據。

《意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。

相關知識

小產權概念

所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

小產權與大產權的區別[page]

大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”

小產權出現背景

鄉產權、村產權房的問題在房價上漲的大環境下愈演愈烈。作為市場上土地供應不足的一種黑市方式的存在，甚小產權至占到土地市場的1/5~1/4，還不包括許多零星的、分散的、無法統計上來的。[page]

購買“小產權房”的風險

鄉產權房不屬于商品房，而農村宅基地按照現在的法律規定，宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣。

小產權房對樓市的影響

北京440多個在售項目中，竟然有有80個無產權保障的鄉產權房在售，占項目銷售總數的20%左右。購買者應該是寥寥無幾的，可是實際情況并非如此，小產權房市場在北京紅紅火火。

小產權房熱銷原因

“小產權房”不僅讓一部分城鎮居民買到了廉價的住房，而且可以起到平抑城市商品房價格的作用。有統計稱，目前北京在售樓盤中，小產權樓盤約占18%。

北京小產權房難“轉正”

國土資源部負責人也強調：對于小產權房問題，全國小產權房問題清理領導小組仍然在組織調研。最終小產權房的清理方案要上報國務院批準，全國小產權房要等到小產權房處理政策出臺后一并處理。

小產權全國性難解之題

首先，對已經建成并售出的“小產權房”如何消化處理?不符合土地利用、建設規劃的小產權房項目強行拆除勢小產權必影響社會穩定，是否補償，如何制定補償標準;國家征收，如何補繳土地出讓金?

專家建議

凡購入村證房的外戶，應統一發證、轉換身份，但必須補交差額利益，對村干部及開發商實行嚴格處罰手段，以期達到目的：使開發商、村干部、購房者三者均得不到非法利益，并且受到違規違法處罰。