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產(chǎn)權登記的面積出現(xiàn)糾紛怎么處理

2022-03-18 15:27:47
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大律云律師團 律師
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大律云律師團
2025-07-19 16:09:39
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 怎么解決商品房買賣合同糾紛民法典

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    怎么解決商品房買賣合同糾紛民法典

    內(nèi)容：如仲裁結(jié)果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當事人就需要找專業(yè)的律師代理,簽了房屋認購書一定要買房嗎認購合同與商品房買賣合同屬于預約與本約之關系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款,《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

    楊一凡律師
    2021.11.30634人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 未親自到場結(jié)婚登記的糾紛該如何處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    未親自到場結(jié)婚登記的糾紛該如何處理

    內(nèi)容：民法典第一千零四十九條規(guī)定“結(jié)婚男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結(jié)婚登記?！敝劣诨橐霎斒氯宋从H自到場或由他人假冒一方婚姻當事人到場辦理結(jié)婚登記是否有效卻未作出規(guī)定。只有1985年3月15日經(jīng)國務院批準實施的婚姻登記辦法才有一條較為籠統(tǒng)的規(guī)定“婚姻登記婚姻登記機關發(fā)現(xiàn)婚姻當事人有違反民法典的行為或在登記時弄虛作假騙取結(jié)婚證的應宣布該項婚姻無效收回已騙取的結(jié)婚證并對責任者給予批評教育。觸犯刑律的由司法機關依法追究刑事責任。那么未親自到場結(jié)婚登記的糾紛該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛

    內(nèi)容：案件焦點在市一中院審理過程中，案件焦點很快浮出水面：房屋買賣中贈與“瑕疵面積”，如違章建筑、露天平臺等，是否會影響到整個二手房房屋買賣合同的有效性。據(jù)了解，“買頂樓，送露臺”、“買別墅，送地下室”等情況在本市新建商品房銷售中時有出現(xiàn)。因此，贈與“瑕疵面積”顯然會因違法而成為無效行為。因此，在下家不能享用“瑕疵面積”時，買賣合同應予解除。民事訴訟法專家沈宗漢則認為，在房屋買賣中，上家是否有權贈送“瑕疵面積”是個值得探討的問題，但無論如何，這種贈送行為只是普通的瑕疵糾紛，構(gòu)不成合同法定解除理由之一的根本違約。那么二手房交易：贈與“瑕疵面積”導致糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29341人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 二手房交易糾紛之房屋面積差異

    趙金保律師

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    趙金保

    二手房交易糾紛之房屋面積差異

    內(nèi)容：昨天大連市西崗區(qū)人民法院開庭審理此案，當庭未作判決。賈先生說，之后，該房產(chǎn)權辦理完畢后，他發(fā)現(xiàn)這套房子建筑面積實際只有50.63平方米，比合同少了近4平方米。因此，今年4月20日，賈先生起訴至法院，他要求根據(jù)合同法的規(guī)定，中介公司返還中介費，房主雙倍返還定金。昨天，大連市西崗區(qū)人民法院第2次開庭審理此案，原定8時30分開庭，但直到9時，被告仍未到庭。對賈先生及其代理人詢問后，審判長宣布休庭，擇日再審。房屋沒有變化，購房者以面積變化為由要求降低房價，應視其違約，因此不同意返還定金及中介費。李海浮認為，此時，可參照商品房銷售管理辦法中面積誤差3%的規(guī)定處理。那么二手房交易糾紛之房屋面積差異。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29167人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 購買二手房慎防糾紛

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    購買二手房慎防糾紛

    內(nèi)容：實惠二手新房藏風險今年28歲的周女士即將登記結(jié)婚，1月份以來，她和男友四處看房。買了學區(qū)房孩子卻上不了學周女士說，除了遇到的以上這兩件事，她對許多二手房的面積也存在懷疑。前幾天，剛剛購買了二手房的劉女士向記者反映，她買到手的房子是學區(qū)房，價格昂貴，一切都是為了孩子能上好學校。二手房貓膩和法律問題多長期從事房地產(chǎn)銷售工作的王先生說，二手房交易的確存在不少貓膩。王先生說，購買二手房的風險比一手房更大。再就是購買無證房、二手新房、學區(qū)房等，要對其中的風險有足夠的預判，并爭取把相關條款寫進合同里。那么購買二手房慎防糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.29345人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》

    周春花律師

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    周春花

    《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》

    內(nèi)容：三、房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題，《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：房屋層高計算建筑面積的房屋，層高均應在2.20米以上,建住房[2002]74號各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委及有關部門：為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬登記工作，保護當事人合法權益，現(xiàn)就有關問題通知如下：一、在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分攤的共有建筑面積,二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行,房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積,非垂直墻體對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高2.20米以上的部位計算建筑面積,變形縫與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。

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    2021.11.101005人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 魏某訴藍田縣民政局民政行政登記糾紛案

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    魏某訴藍田縣民政局民政行政登記糾紛案

    內(nèi)容：2007年12月27日被告給原告及第三人頒發(fā)了離婚證，違反了法規(guī)的規(guī)定，故起訴要求撤銷藍田縣民政局西藍離字120700386號離婚證。原告訴稱其患有精神分裂癥，不具有完全民事行為能力，但未提供在辦理離婚登記時處于精神病發(fā)病期的證據(jù)，故請求依法駁回原告的起訴。經(jīng)審理查明，2004年2月18日，原告與第三人補辦結(jié)婚登記。那么魏某訴藍田縣民政局民政行政登記糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31652人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據(jù)你的敘述可能涉及濫伐林木或者盜伐林木，還需要根據(jù)具體情況判斷。2、法律規(guī)定如下：第三百四十五條 【盜伐林木罪】盜伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。 【濫伐林木罪】違反森林法的規(guī)定，濫伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 【非法收購、運輸盜伐、濫伐的林木罪】非法收購、運輸明知是盜伐、濫伐的林木，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 盜伐、濫伐國家級自然保護區(qū)內(nèi)的森林或者其他林木的，從重處罰。3、如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 離婚糾紛如何立案登記

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚糾紛如何立案登記

    內(nèi)容：一離婚糾紛的管轄法院1一般規(guī)定離婚糾紛一般由被告住所地法院管轄。離婚訴訟雙方當事人都是軍人的由被告住所地或者被告所在的團級以上單位駐地的人民法院管轄。夫妻一方離開住所地超過一年另一方起訴離婚的案件由原告住所地人民法院管轄。中國公民一方居住在國外一方居住在國內(nèi)不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟國內(nèi)一方住所地的人民法院都有權管轄。有結(jié)婚證的應提交原件及兩份復印件結(jié)婚證丟失或無法提交的應提交結(jié)婚登記的民政機關出具的證明或結(jié)婚登記地的檔案機關出具的婚姻檔案證明。那么離婚糾紛如何立案登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.02135人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范

    內(nèi)容：一般來說，二手房的房產(chǎn)證上已經(jīng)明確注明了房屋的面積，所以在二手房買賣過程中因為房屋面積問題發(fā)生爭議的相對少些。但是，由于實踐中存在房屋買賣時賣方尚未取得房產(chǎn)證或者賣方在賣房時未盡誠信義務告知了不真實的房屋面積等等情形，二手房買賣過程中也有可能發(fā)生爭議。那么常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29757人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 不動產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    不動產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么

    內(nèi)容：可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動產(chǎn)抵押合同登記的程序，下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。在辦理抵押合同登記時，要注意所抵押的不動產(chǎn)的權屬問題，因為有權屬糾紛的不動產(chǎn)是不能抵押登記的。那么不動產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10276人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積 第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：１．套（單元）內(nèi)的使用面積；２．套內(nèi)墻體面積；３．陽臺建筑面積。

  • 合同約定建筑面積存爭議 引建設工程施工合同糾紛案

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    合同約定建筑面積存爭議 引建設工程施工合同糾紛案

    內(nèi)容：合同約定建筑面積存爭議 引建設工程施工合同糾紛案

    元甲交通律師律師
    2021.10.251195人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 股權轉(zhuǎn)讓糾紛應怎么處理(股權轉(zhuǎn)讓糾紛屬于什么案由)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    股權轉(zhuǎn)讓糾紛應怎么處理(股權轉(zhuǎn)讓糾紛屬于什么案由)

    內(nèi)容：有限責任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權,未就其股權轉(zhuǎn)讓事項征求其他股東意見,或者以欺詐、惡意串通等手段,損害其他股東優(yōu)先購買權,其他股東主張按照同等條件購買該轉(zhuǎn)讓股權的,人民法院應當予以支持,但其他股東自知道或者應當知道行使優(yōu)先購買權的同等條件之日起三十日內(nèi)沒有主張,或者自股權變更登記之日起超過一年的除外,同等條件&rdquo,3、其他侵害情形比如:(1)第三人委托公司股東代持股份,隱名收購其他股東股權(2)通過控股目標公司股東的母公司,間接收購目標公司股權(二)受侵害股東提起股權轉(zhuǎn)讓糾紛常見法律問題1、訴訟時效自知道或者應當知道行使優(yōu)先購買權的同等條件之日起三十日內(nèi),或者自股權變更登記之日起超過一年。

    林艷英律師
    2024.01.23380人收看

  • 龍珊律師

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  • 北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)？

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)？

    內(nèi)容：3、當事人在訴爭的法律事實發(fā)生后曾有變更的，應提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關系成立的證據(jù)（一）被拆遷人應提交的證據(jù)1、被拆遷人房屋的所有權證；2、證明被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；3、當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還需提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受賠償安置權利的證據(jù)；4、證明房屋被拆時間的證據(jù)；5、已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應提交拆遷賠償協(xié)議；6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。那么北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進行進一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產(chǎn)權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

    張嘉娛律師
    2024.01.25642人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 簽約后方知真實面積 房屋買賣合同可撤銷

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    簽約后方知真實面積 房屋買賣合同可撤銷

    內(nèi)容：近一年來，法院受理的房屋買賣合同糾紛案件急速增加，其中不少糾紛是因賣房反悔而引起的。經(jīng)濟學家黃曉明教授認為，所謂房價下降的說法屬于忽悠… 86萬元購買62.62平方米房屋 經(jīng)過雙方及中介公司多次磋商，參照相同區(qū)域的房屋價格，裴女士與劉先生達成房屋買賣合同：劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬元的價格出售給裴女士；裴女士向劉先生支付了1萬元定金；雙方約定了房屋交付時間。半個月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。那么簽約后方知真實面積。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28253人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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