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產(chǎn)權(quán)登記的面積出現(xiàn)糾紛怎么處理
2022-03-18 15:27:47
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:27:47
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:18:19
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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離婚糾紛如何立案登記
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚糾紛如何立案登記
內(nèi)容：一離婚糾紛的管轄法院1一般規(guī)定離婚糾紛一般由被告住所地法院管轄。離婚訴訟雙方當(dāng)事人都是軍人的由被告住所地或者被告所在的團(tuán)級(jí)以上單位駐地的人民法院管轄。夫妻一方離開住所地超過一年另一方起訴離婚的案件由原告住所地人民法院管轄。中國公民一方居住在國外一方居住在國內(nèi)不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟國內(nèi)一方住所地的人民法院都有權(quán)管轄。有結(jié)婚證的應(yīng)提交原件及兩份復(fù)印件結(jié)婚證丟失或無法提交的應(yīng)提交結(jié)婚登記的民政機(jī)關(guān)出具的證明或結(jié)婚登記地的檔案機(jī)關(guān)出具的婚姻檔案證明。那么離婚糾紛如何立案登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.02104人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下分析：1、根據(jù)你的敘述可能涉及濫伐林木或者盜伐林木，還需要根據(jù)具體情況判斷。2、法律規(guī)定如下：第三百四十五條 【盜伐林木罪】盜伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。 【濫伐林木罪】違反森林法的規(guī)定，濫伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 【非法收購、運(yùn)輸盜伐、濫伐的林木罪】非法收購、運(yùn)輸明知是盜伐、濫伐的林木，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。 盜伐、濫伐國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的森林或者其他林木的，從重處罰。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》
內(nèi)容：三、房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算問題，《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋，層高均應(yīng)在2.20米以上,建住房[2002]74號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委及有關(guān)部門：為了切實(shí)做好房屋面積計(jì)算和房屋權(quán)屬登記工作，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積,非垂直墻體對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積,變形縫與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積。
張蕓律師2021.11.10845人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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魏某訴藍(lán)田縣民政局民政行政登記糾紛案
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
魏某訴藍(lán)田縣民政局民政行政登記糾紛案
內(nèi)容：2007年12月27日被告給原告及第三人頒發(fā)了離婚證，違反了法規(guī)的規(guī)定，故起訴要求撤銷藍(lán)田縣民政局西藍(lán)離字120700386號(hào)離婚證。原告訴稱其患有精神分裂癥，不具有完全民事行為能力，但未提供在辦理離婚登記時(shí)處于精神病發(fā)病期的證據(jù)，故請(qǐng)求依法駁回原告的起訴。經(jīng)審理查明，2004年2月18日，原告與第三人補(bǔ)辦結(jié)婚登記。那么魏某訴藍(lán)田縣民政局民政行政登記糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31606人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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合同約定建筑面積存爭議 引建設(shè)工程施工合同糾紛案
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
合同約定建筑面積存爭議 引建設(shè)工程施工合同糾紛案
內(nèi)容：合同約定建筑面積存爭議 引建設(shè)工程施工合同糾紛案
馮清琴律師2021.10.251141人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：１．套（單元）內(nèi)的使用面積；２．套內(nèi)墻體面積；３．陽臺(tái)建筑面積。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么
內(nèi)容：可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記的程序，下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。在辦理抵押合同登記時(shí)，要注意所抵押的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬問題，因?yàn)橛袡?quán)屬糾紛的不動(dòng)產(chǎn)是不能抵押登記的。那么不動(dòng)產(chǎn)抵押合同登記基本程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10243人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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怎么解決商品房買賣合同糾紛民法典
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎么解決商品房買賣合同糾紛民法典
內(nèi)容：如仲裁結(jié)果雙方不服可再向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人就需要找專業(yè)的律師代理,簽了房屋認(rèn)購書一定要買房嗎認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款,《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
孔孟廷律師2021.11.30606人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)？
內(nèi)容：3、當(dāng)事人在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后曾有變更的，應(yīng)提交變更登記資料二、證明房屋拆遷法律關(guān)系成立的證據(jù)（一）被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)1、被拆遷人房屋的所有權(quán)證；2、證明被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；3、當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需提交證明被拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)；4、證明房屋被拆時(shí)間的證據(jù)；5、已經(jīng)達(dá)成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議；6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。那么北京房屋拆遷糾紛案件都需要哪些證據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02162人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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二手房交易糾紛之房屋面積差異
許瑞林律師
二手房交易糾紛之房屋面積差異
內(nèi)容：昨天大連市西崗區(qū)人民法院開庭審理此案，當(dāng)庭未作判決。賈先生說，之后，該房產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，他發(fā)現(xiàn)這套房子建筑面積實(shí)際只有50.63平方米，比合同少了近4平方米。因此，今年4月20日，賈先生起訴至法院，他要求根據(jù)合同法的規(guī)定，中介公司返還中介費(fèi)，房主雙倍返還定金。昨天，大連市西崗區(qū)人民法院第2次開庭審理此案，原定8時(shí)30分開庭，但直到9時(shí)，被告仍未到庭。對(duì)賈先生及其代理人詢問后，審判長宣布休庭，擇日再審。房屋沒有變化，購房者以面積變化為由要求降低房價(jià)，應(yīng)視其違約，因此不同意返還定金及中介費(fèi)。李海浮認(rèn)為，此時(shí)，可參照商品房銷售管理辦法中面積誤差3%的規(guī)定處理。那么二手房交易糾紛之房屋面積差異。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29129人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
趙金保律師2024.01.25599人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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二手房交易：贈(zèng)與“瑕疵面積”導(dǎo)致糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房交易：贈(zèng)與“瑕疵面積”導(dǎo)致糾紛
內(nèi)容：案件焦點(diǎn)在市一中院審理過程中，案件焦點(diǎn)很快浮出水面：房屋買賣中贈(zèng)與“瑕疵面積”，如違章建筑、露天平臺(tái)等，是否會(huì)影響到整個(gè)二手房房屋買賣合同的有效性。據(jù)了解，“買頂樓，送露臺(tái)”、“買別墅，送地下室”等情況在本市新建商品房銷售中時(shí)有出現(xiàn)。因此，贈(zèng)與“瑕疵面積”顯然會(huì)因違法而成為無效行為。因此，在下家不能享用“瑕疵面積”時(shí)，買賣合同應(yīng)予解除。民事訴訟法專家沈宗漢則認(rèn)為，在房屋買賣中，上家是否有權(quán)贈(zèng)送“瑕疵面積”是個(gè)值得探討的問題，但無論如何，這種贈(zèng)送行為只是普通的瑕疵糾紛，構(gòu)不成合同法定解除理由之一的根本違約。那么二手房交易：贈(zèng)與“瑕疵面積”導(dǎo)致糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29305人收看 -
趙金保律師
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未親自到場(chǎng)結(jié)婚登記的糾紛該如何處理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未親自到場(chǎng)結(jié)婚登記的糾紛該如何處理
內(nèi)容：民法典第一千零四十九條規(guī)定“結(jié)婚男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。”至于婚姻當(dāng)事人未親自到場(chǎng)或由他人假冒一方婚姻當(dāng)事人到場(chǎng)辦理結(jié)婚登記是否有效卻未作出規(guī)定。只有1985年3月15日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的婚姻登記辦法才有一條較為籠統(tǒng)的規(guī)定“婚姻登記婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)婚姻當(dāng)事人有違反民法典的行為或在登記時(shí)弄虛作假騙取結(jié)婚證的應(yīng)宣布該項(xiàng)婚姻無效收回已騙取的結(jié)婚證并對(duì)責(zé)任者給予批評(píng)教育。觸犯刑律的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。那么未親自到場(chǎng)結(jié)婚登記的糾紛該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31338人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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購買二手房慎防糾紛
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購買二手房慎防糾紛
內(nèi)容：實(shí)惠二手新房藏風(fēng)險(xiǎn)今年28歲的周女士即將登記結(jié)婚，1月份以來，她和男友四處看房。買了學(xué)區(qū)房孩子卻上不了學(xué)周女士說，除了遇到的以上這兩件事，她對(duì)許多二手房的面積也存在懷疑。前幾天，剛剛購買了二手房的劉女士向記者反映，她買到手的房子是學(xué)區(qū)房，價(jià)格昂貴，一切都是為了孩子能上好學(xué)校。二手房貓膩和法律問題多長期從事房地產(chǎn)銷售工作的王先生說，二手房交易的確存在不少貓膩。王先生說，購買二手房的風(fēng)險(xiǎn)比一手房更大。再就是購買無證房、二手新房、學(xué)區(qū)房等，要對(duì)其中的風(fēng)險(xiǎn)有足夠的預(yù)判，并爭取把相關(guān)條款寫進(jìn)合同里。那么購買二手房慎防糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29296人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范
內(nèi)容：一般來說，二手房的房產(chǎn)證上已經(jīng)明確注明了房屋的面積，所以在二手房買賣過程中因?yàn)榉课菝娣e問題發(fā)生爭議的相對(duì)少些。但是，由于實(shí)踐中存在房屋買賣時(shí)賣方尚未取得房產(chǎn)證或者賣方在賣房時(shí)未盡誠信義務(wù)告知了不真實(shí)的房屋面積等等情形，二手房買賣過程中也有可能發(fā)生爭議。那么常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.29700人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簽約后方知真實(shí)面積 房屋買賣合同可撤銷
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽約后方知真實(shí)面積 房屋買賣合同可撤銷
內(nèi)容：近一年來，法院受理的房屋買賣合同糾紛案件急速增加，其中不少糾紛是因賣房反悔而引起的。經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授認(rèn)為，所謂房價(jià)下降的說法屬于忽悠… 86萬元購買62.62平方米房屋 經(jīng)過雙方及中介公司多次磋商，參照相同區(qū)域的房屋價(jià)格，裴女士與劉先生達(dá)成房屋買賣合同：劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬元的價(jià)格出售給裴女士；裴女士向劉先生支付了1萬元定金；雙方約定了房屋交付時(shí)間。半個(gè)月后，測(cè)繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實(shí)際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。那么簽約后方知真實(shí)面積。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28221人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)怎么處理(股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛屬于什么案由)
陳宗瓊律師
股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)怎么處理(股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛屬于什么案由)
內(nèi)容：有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),未就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)征求其他股東意見,或者以欺詐、惡意串通等手段,損害其他股東優(yōu)先購買權(quán),其他股東主張按照同等條件購買該轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持,但其他股東自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行使優(yōu)先購買權(quán)的同等條件之日起三十日內(nèi)沒有主張,或者自股權(quán)變更登記之日起超過一年的除外,同等條件&rdquo,3、其他侵害情形比如:(1)第三人委托公司股東代持股份,隱名收購其他股東股權(quán)(2)通過控股目標(biāo)公司股東的母公司,間接收購目標(biāo)公司股權(quán)(二)受侵害股東提起股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛常見法律問題1、訴訟時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行使優(yōu)先購買權(quán)的同等條件之日起三十日內(nèi),或者自股權(quán)變更登記之日起超過一年。
陳宗瓊律師2024.01.23338人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢沒付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 871評(píng)論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 35評(píng)論 -
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛，經(jīng)過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計(jì)價(jià)值上百萬!只有委托專業(yè)的律師，結(jié)果才會(huì)更有保障!
林艷英 155評(píng)論 -
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請(qǐng)異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 955評(píng)論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
北京天用律師事務(wù)所 10評(píng)論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r(shí)童謠，照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個(gè)小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個(gè)小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導(dǎo)致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達(dá)成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運(yùn)的殘酷再次降臨到這對(duì)母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個(gè)還不懂生離死別的年紀(jì)，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對(duì)于這個(gè)單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時(shí)的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對(duì)他進(jìn)行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時(shí)不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。 在長期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯，遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴(yán)重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對(duì)小昊心疼不已，想要接走小昊。此時(shí)小昊繼母揚(yáng)言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會(huì)遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個(gè)小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對(duì)外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時(shí)，姥姥淚流滿面，十分心疼這個(gè)苦命的外孫，不知道在這四五年時(shí)間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán)，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個(gè)案件，更關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對(duì)父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，專案組立即啟動(dòng)立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個(gè)案件很可能不會(huì)開庭審理，父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭：“雙方?jīng)]有結(jié)婚證，母親去世，姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán)，而且一個(gè)六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權(quán)，本次開庭審理關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅(jiān)持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝，希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長，擁有一個(gè)美好的未來!
北京天用律師事務(wù)所 252評(píng)論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的，法院可以酌定多分遺產(chǎn)。打官司打的是證據(jù)，在孝敬老人時(shí)，別忘了留下相應(yīng)證據(jù)備用，在產(chǎn)生繼承糾紛時(shí)方能占據(jù)主動(dòng)權(quán)。北京法律咨詢 219評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 788回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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