.png)
城市私房拆遷立法中應當確認的兩個重要權利
李楠楠律師2022.01.02392人閱讀
導讀：
在未來拆遷立法中，我們應當確立這樣的觀念： 1 切實樹立尊重和保護民眾財產(chǎn)權的觀念。房屋屬于民眾能夠享有所有權的財產(chǎn)中極為重要的不動產(chǎn)，通常被人們稱之為“恒產(chǎn)”。該“恒產(chǎn)”是否能夠獲得有效的、公平的保護，直接關系到民眾對法律的信心和信賴。為此，在我國城市房屋拆遷的立法中應當確立這樣兩個權利： 增加房屋所有權人對需拆遷其房屋的建設項目立項知情權 鑒于前面已經(jīng)討論的私房拆遷目的的內(nèi)容，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，私房拆遷的目的與建設項目的目的不可分離。那么城市私房拆遷立法中應當確認的兩個重要權利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在未來拆遷立法中，我們應當確立這樣的觀念： 1 切實樹立尊重和保護民眾財產(chǎn)權的觀念。房屋屬于民眾能夠享有所有權的財產(chǎn)中極為重要的不動產(chǎn)，通常被人們稱之為“恒產(chǎn)”。該“恒產(chǎn)”是否能夠獲得有效的、公平的保護，直接關系到民眾對法律的信心和信賴。為此，在我國城市房屋拆遷的立法中應當確立這樣兩個權利： 增加房屋所有權人對需拆遷其房屋的建設項目立項知情權 鑒于前面已經(jīng)討論的私房拆遷目的的內(nèi)容，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，私房拆遷的目的與建設項目的目的不可分離。關于城市私房拆遷立法中應當確認的兩個重要權利的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在未來拆遷立法中，我們應當確立這樣的觀念：
1 切實樹立尊重和保護民眾財產(chǎn)權的觀念。
房屋屬于民眾能夠享有所有權的財產(chǎn)中極為重要的不動產(chǎn)，通常被人們稱之為“恒產(chǎn)”。該“恒產(chǎn)”是否能夠獲得有效的、公平的保護，直接關系到民眾對法律的信心和信賴。
2 在實體法和程序法上確立正當行使權利的規(guī)則、程序和保障機制。
為此，在我國城市房屋拆遷的立法中應當確立這樣兩個權利：
(1)增加房屋所有權人對需拆遷其房屋的建設項目立項知情權
鑒于前面已經(jīng)討論的私房拆遷目的的內(nèi)容，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，私房拆遷的目的與建設項目的目的不可分離。作為房屋所有權人，是否有權對將導致其原有房屋被拆除的建設項目的目的有知情權?這個知情權與其房屋所有權的存在密切相連。但是，在我國有關房屋拆遷的法規(guī)中，無論是國務院的相關條例，還是地方性的規(guī)范，明確規(guī)定的必須向被拆遷人公示的內(nèi)容中，并不包括需要拆遷房屋的建設項目的直接目的是什么，使得房屋所有權人在判斷該建設項目是否直接為了社會公共利益目的上，處于信息不對稱的處境中。
(2)增加房屋所有權人對非社會公益拆遷的異議權
在城市已有房屋的地區(qū)進行建設，與在沒有建筑物的土地上進行建設是不同的，因為它涉及諸多的私主體的利益，“為城市建設的需要”，并不能成為可以肆意侵害他人利益的合法借口。因此，私房所有權人不僅應當有建設項目是否直接具有社會公益目的的知情權，而且對非以社會公益為直接目的的建設項目，有拆遷異議權。在歐美國家，包括在我國香港地區(qū)，房屋所有權人有權對他們認為不合公益的建設立項提出否決。
公權力機構的職責應當是為其所在地區(qū)的民眾服務，而不是濫用職權，以損害私房所有權人利益的代價來滿足商事主體的利益，更不能以損害民眾財產(chǎn)利益的方式謀取仕途升遷的資本。
點贊
收藏
