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答您好，建議您搜集證據(jù)材料立即報警解決
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內(nèi)容：繼承農(nóng)村的房子和繼承其它的物品或者房產(chǎn)的程序是差不多的，如果房屋所有人在逝世之前有寫遺囑，那就根據(jù)遺囑的說法進(jìn)行分配，如果沒有遺囑就按照《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行分配，即父母、子女、配偶都有繼承權(quán)。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民，具有城鎮(zhèn)戶口的公民不能購買或者租賃農(nóng)村的宅基地，而集體資產(chǎn)也不能擅自出售給外村居民，但是城市戶口的公民有繼承權(quán)。
張蕓律師2022.03.3095人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：購買手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實踐中在手房交易中可以采取以下方法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)1、看房產(chǎn)證、身份證原件買家去看房時在要求查看以上證件時對方若是只提供復(fù)印件等材料的可以要求直接出示房產(chǎn)證、身份證原件。那么購買手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10806人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答要根據(jù)合同約定情況
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內(nèi)容：對于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來源的，這樣銀行才會有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務(wù)，對于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請求一般是不會被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.101032人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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農(nóng)村土地承包合同效力如何確認(rèn)
內(nèi)容：農(nóng)村土地承包法第二十三條承包合同自成立之日起生效。第二十五條承包合同生效后發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下首先雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決爭取和平解決糾紛。那么農(nóng)村土地承包合同效力如何確認(rèn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.03.02267人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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農(nóng)村村民申請房屋用地的面積是不是不受限制
內(nèi)容：三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。
于海明律師2022.03.24820人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：六存續(xù)期間家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。需要指出的是如果在離婚案件中對各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割對于房產(chǎn)的分割讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。那么離婚時農(nóng)村房屋的分割問題怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31931人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：李某許諾能給王某辦出房產(chǎn)證。遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無效，李某返還購房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買賣標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購買屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定，私自進(jìn)行房屋買賣，所簽訂的房屋買賣合同違反了國家有關(guān)規(guī)定，屬無效合同。那么城市居民農(nóng)村買房，法院判決無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30756人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效
內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷買方有權(quán)拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。那么農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.03.02612人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答通常不可以的，農(nóng)村的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)買賣，不可以外部買賣。 農(nóng)民房買賣： 不合法的，或者說合法但不合規(guī)。農(nóng)民房的土地使用性質(zhì)是集體使用權(quán)（宅基地），其出售或買賣對象是有特定范圍的，必須是本村農(nóng)業(yè)戶口的人員之間的買賣行為。 房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
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內(nèi)容：婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個關(guān)鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。還有人認(rèn)為，判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。婚前個人所購房屋為個人財產(chǎn)已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么?在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人與貸款人因貸款行為而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)行為，并不影響所購房屋所有權(quán)的歸屬。那么婚前房產(chǎn)是如何確認(rèn)的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11766人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答你好，你可以投訴或者起訴對方
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
張嘉娛律師
2023.10.08760人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：三、案例分析近年來，一些人在購買農(nóng)村宅基地房屋時，往往會忽略相關(guān)的法律規(guī)定，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農(nóng)村宅基地房屋需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農(nóng)村宅基地房屋的合法性根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權(quán)益的土地，不能處置和轉(zhuǎn)讓,四、結(jié)論綜上所述，買賣農(nóng)村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定。
馮清琴律師2023.06.25481人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：購買手房需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否致搞清楚所賣房屋的性質(zhì)產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居了解他們在此的居住情況與居委會和傳達(dá)室的值班人員聊天了解情況。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。那么購買手房需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.10624人收看
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答根據(jù)您的表述是有很大希望可以退還的，1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人只有使用權(quán)，所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有：雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地需要雙方完成過戶登記，未確權(quán)登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。
黃東潔律師
2022.04.02289人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答你好，你可以找買家進(jìn)行協(xié)商退還事宜，一般的不影響賣家的二次銷售應(yīng)該都是能夠進(jìn)行退換的。
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內(nèi)容：遭到李某的拒絕，王某于是起訴至臨沂市蘭山區(qū)人民法院，要求確認(rèn)雙方簽訂的協(xié)議無效，李某返還購房款。法院判決支持了原告王某的訴訟請求。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買賣標(biāo)的物不僅是房屋，還包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。原告王某并非該村村民，其不符合購買屬于村宅基地房屋的條件，且訴爭的房屋至今未辦理確權(quán)手續(xù)，雙方規(guī)避國家有關(guān)規(guī)定，私自進(jìn)行房屋買賣，所簽訂的房屋買賣合同違反了國家有關(guān)規(guī)定，屬無效合同。那么居民農(nóng)村買房，法院判決無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30196人收看
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王學(xué)瑞律師
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