農村村民申請房屋用地的面積是不是不受限制

導讀:
三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡,四人的農戶建房面積應不超過100㎡,五人的農戶建房面積應不超過110㎡;六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。
一、農村村民申請房屋用地的面積是不是不受限制
1、農村村民申請房屋用地的面積受限制。三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡,四人的農戶建房面積應不超過100㎡,五人的農戶建房面積應不超過110㎡;六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。
2、法律依據:
《農村宅基地管理辦法》第九條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75㎡以內,四人的農戶100㎡以內,五人的農戶110㎡以內;六人及六人以上的農戶125㎡以內。使用非耕地的,每檔最高可增加15㎡;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35㎡。實施舊村改造、下山拆除面積超出用地限額20㎡以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
二、農村土地確權
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。




