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答安置房有的是具有所有權(quán)的,就可以買賣,如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護(hù)的,也不存在過(guò)戶的說(shuō)法。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
內(nèi)容:《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。那么共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
2022.02.11314人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答你好,宅基地是屬于集體所有,個(gè)人并無(wú)宅基地所有權(quán),所以
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房屋拆遷賠償費(fèi)用是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請(qǐng)專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。那么房屋拆遷賠償費(fèi)用是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.11857人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后存在共同還款行為的,屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況,是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不能認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。男方婚前購(gòu)房,婚后取得房產(chǎn)證,法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財(cái)產(chǎn),不僅將男方婚前一人的權(quán)利判成與女方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。那么婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.111053人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎只要戶籍沒(méi)有遷出就應(yīng)該享受戶籍所在地的所有政策和待遇因?yàn)閼艏谴_定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。除本條例第二十五條第二款第二十七條第二款規(guī)定的外被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)設(shè)備遷移費(fèi)過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。那么按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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陳明月律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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離婚時(shí)房屋拆遷費(fèi)是共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:離婚時(shí)房屋拆遷獲收入女方在辦理離婚。離婚時(shí)房屋拆遷費(fèi)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、被拆遷人可以取得拆遷補(bǔ)償,而被拆遷人是指房屋的所有人。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么離婚時(shí)房屋拆遷費(fèi)是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.11149人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答母親幫您辦理拆遷權(quán)益,權(quán)益應(yīng)該歸您才對(duì),詳細(xì)請(qǐng)加微信15201539836
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
李孟陽(yáng)律師
2023.07.12565人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答你好,宅基地是屬于集體所有,個(gè)人并無(wú)宅基地所有權(quán)。拆遷補(bǔ)償可能只是土地上面附作物補(bǔ)償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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內(nèi)容:在離婚訴訟中,有關(guān)拆遷安置房的分割問(wèn)題,是一個(gè)難點(diǎn)。下面的案例,是對(duì)于按人頭分配面積的安置房的分割問(wèn)題,在司法實(shí)踐中的處理方式。
周春花律師
2023.05.2247人收看
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任冰峰律師
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集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:影響因素 影響集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個(gè)方面: 1.地理位置,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時(shí)安置、補(bǔ)償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益,各級(jí)政府對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定,主要包括政策法規(guī)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
黃東潔律師
2023.06.0235人收看
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馮清琴律師
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夫妻離婚房屋拆遷無(wú)房本可贈(zèng)予嗎
內(nèi)容:夫妻離婚房屋拆遷無(wú)房本可贈(zèng)予嗎夫妻離婚時(shí)無(wú)房產(chǎn)證的房屋是可以贈(zèng)與的,但不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,贈(zèng)與行為在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力,對(duì)外是不具有法律效力的。那么夫妻離婚房屋拆遷無(wú)房本可贈(zèng)予嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.02.11277人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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拆遷房屋繼承糾紛,房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理
內(nèi)容:拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛法律主觀:房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時(shí)效內(nèi)的,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,拆遷繼承糾紛有訴訟時(shí)效嗎法律主觀:房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時(shí)效內(nèi)的,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
劉曉紅律師
2023.11.14414人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過(guò)以下方式解決:當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決,對(duì)裁決不服的可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決,裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院,要求分家析產(chǎn),對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決等方式進(jìn)行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下:一人一份,均等分割,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割。
陳宗瓊律師
2023.10.13639人收看
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翁玉素律師
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答拆遷是要補(bǔ)償?shù)模趺囱a(bǔ)償各地沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,或去當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容:對(duì)于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對(duì)于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過(guò)程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
元甲交通律師律師
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龍珊律師
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
內(nèi)容:上海市: 根據(jù)《上海市城市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,上海市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和物業(yè)配套補(bǔ)償兩種,下面我們分別介紹一下中國(guó)一些主要城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市: 根據(jù)《北京市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和貨幣+物業(yè)配套補(bǔ)償,首先,要明確一點(diǎn),不同地區(qū)、不同城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,那么,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢,總之,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)、不同城市的實(shí)際情況制定的,具體的標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解。
姚平律師
2023.06.0246人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時(shí),應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方,給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對(duì)較少,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也終止。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的,只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利,只能進(jìn)行調(diào)解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.11399人收看
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孔孟廷律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房屋拆遷的律師咨詢是非常重要的,因?yàn)樗粌H能夠幫助人們處理相關(guān)的法律事務(wù),而且還能夠保護(hù)拆遷后的權(quán)益。首先,在房屋拆遷之前,律師將會(huì)就拆遷的相關(guān)事宜與當(dāng)事人進(jìn)行咨詢,以找出最佳的解決方案,在確定具體拆遷費(fèi)用和對(duì)等補(bǔ)償時(shí),也會(huì)遵循國(guó)家相關(guān)法律進(jìn)行操作。
龍珊律師
2023.02.0953人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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