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停車費與物業費能捆綁收嗎
郭銘芝律師2021.12.31736人閱讀
導讀：
最近某小區業主發現交停車費時候，物業公司要求一并繳納物業費，停車費與物業費能捆綁收取嗎？某些業主想租小區內的車位，要交停車費，但是必須同時繳納物業費，而且都是全年的，還不能夠有拖欠的費用。停車費、物業費，兩種錢款屬于不同的性質，二者不能捆綁收取。根據《物權法》及相關法律規定，小區內規劃的車位應當先滿足業主需要，物業公司不應當將“繳納物業費”與“租賃車位”兩者捆綁，以限制車主使用小區內的規劃車位。那么停車費與物業費能捆綁收嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
最近某小區業主發現交停車費時候，物業公司要求一并繳納物業費，停車費與物業費能捆綁收取嗎？某些業主想租小區內的車位，要交停車費，但是必須同時繳納物業費，而且都是全年的，還不能夠有拖欠的費用。停車費、物業費，兩種錢款屬于不同的性質，二者不能捆綁收取。根據《物權法》及相關法律規定，小區內規劃的車位應當先滿足業主需要，物業公司不應當將“繳納物業費”與“租賃車位”兩者捆綁，以限制車主使用小區內的規劃車位。關于停車費與物業費能捆綁收嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
最近某小區業主發現交停車費時候，物業公司要求一并繳納物業費，停車費與物業費能捆綁收取嗎？它們不能夠捆綁收取。那么在停車期間發生的車輛損害，業主是否可以要求物業公司承擔賠償責任？
停車費與物業費能捆綁收取嗎？
某些業主想租小區內的車位，要交停車費，但是必須同時繳納物業費，而且都是全年的，還不能夠有拖欠的費用。
停車費、物業費，兩種錢款屬于不同的性質，二者不能捆綁收取。根據《物權法》及相關法律規定，小區內規劃的車位應當先滿足業主需要，物業公司不應當將“繳納物業費”與“租賃車位”兩者捆綁，以限制車主使用小區內的規劃車位。
簽訂“免責聲明”條款的合同有效？
在雙方簽訂的車位租賃合同中，物業公司作為甲方，權利義務過于簡單，相關責任并未得到有效約束；而乙方業主卻被要求，“車位使用期限內，自行負責待停車輛的安全，如發生任何損壞或者丟失，由乙方自行承擔，與甲方無關”。
要看合同是否有失公平性原則，如果雙方權責不平等，合同本身就沒有法律效益。
停車期間發生的車輛損害，物業是否要承擔責任？
取決于三方面因素：首先要參考合同約定和是否存在保管關系，如果雙方對車輛保管沒有特別約定，物業公司對車輛的管理屬于管理車輛的行駛和停放，實為一種場地管理，而非保管關系，物管單位不應當承擔車輛損壞或失竊的責任；同時，還要看物業公司是否盡到相應的管理義務。
如何解決與物業公司之間的糾紛
撥打12345熱線，可對物業收費、合同、資金管理等問題進行實名投訴；若進一步協商無果，業主可向住建、物價等主管部門申請行政調查，或者通過司法程序解決。
內容整理自中國新聞網。
（責任編輯：湯先森）
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