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物業費收取標準2015
李孟陽律師2021.12.31226人閱讀
導讀：
非保障性住房物業服務費去年底，國家發改委針對非保障性住房物業費和停車費放開了政府指導價，這意味著商業住宅小區的物業費及住宅小區的停車費標準政府不再出具指導價了，由業主與物業公司簽訂的物業服務合同進行約定。保障性住房、房改房、老舊住宅小區和前期物業管理服務收費，由各省級價格主管部門會同住房城鄉建設行政主管部門根據實際情況決定實行政府指導價。放開保障性住房物業服務收費實行市場調節價的，應考慮保障對象的經濟承受能力，同時建立補貼機制。那么物業費收取標準2015。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
非保障性住房物業服務費去年底，國家發改委針對非保障性住房物業費和停車費放開了政府指導價，這意味著商業住宅小區的物業費及住宅小區的停車費標準政府不再出具指導價了，由業主與物業公司簽訂的物業服務合同進行約定。保障性住房、房改房、老舊住宅小區和前期物業管理服務收費，由各省級價格主管部門會同住房城鄉建設行政主管部門根據實際情況決定實行政府指導價。放開保障性住房物業服務收費實行市場調節價的，應考慮保障對象的經濟承受能力，同時建立補貼機制。關于物業費收取標準2015的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
保障性住房物業服務費
去年底，國家發改委放開物業費指導定價，但只針對商品房小區。對保障房小區，國家發改委表示將由各省根據實際情況決定實行政府指導價。
非保障性住房物業服務費
去年底，國家發改委針對非保障性住房物業費和停車費放開了政府指導價，這意味著商業住宅小區的物業費及住宅小區的停車費標準政府不再出具指導價了，由業主與物業公司簽訂的物業服務合同進行約定。
2014年12月的發改價格[2014]2755號文件，新政內容關于放開非保障房物業收費和停車費用指導價的部分：
（六）非保障性住房物業服務。物業服務企業接受業主的委托，按照物業服務合同約定，對非保障性住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動等向業主收取的費用。保障性住房、房改房、老舊住宅小區和前期物業管理服務收費，由各省級價格主管部門會同住房城鄉建設行政主管部門根據實際情況決定實行政府指導價。放開保障性住房物業服務收費實行市場調節價的，應考慮保障對象的經濟承受能力，同時建立補貼機制。
（七）住宅小區停車服務。物業服務企業或停車服務企業接受業主的委托，按照停車服務合同約定，向住宅小區業主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。
放開政府價后，物業費可以說漲就漲？
放開政府價后，物業費不能任性漲。新建的非保障性住房住宅小區要根據實際成本測算，實行市場調節價，但也不能隨意漲價。漲價前要由開發建設單位組織物業行業專家，進行成本測算，測算出的價格，交由市物業辦和物價局備案。此外，如果物業公司要調整現行物業費，有業委會的小區，需要由業委會組織召開業主大會，征得半數以上居民同意。無業委會的小區，由物業公司提前公示征求居民意見，同樣需要取得半數以上居民同意方可調整。對未公示項目收費，業主有權拒付并向價格主管部門舉報；對未進行明碼標價強行服務并收費的行為，價格主管部門可根據《價格法》等法律法規進行處罰。
（責任編輯：crystal）
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