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物業(yè)收費(fèi)名目多 業(yè)主搞不清是否合理
崔玉君律師2021.12.30192人閱讀
導(dǎo)讀：
近日，市民賀先生稱，自己在臺(tái)兒莊金桂家園買的房子正準(zhǔn)備裝修入住，可是物業(yè)公司收取的名目繁多的費(fèi)用，讓他很不解，安裝太陽能要交80元的安裝費(fèi)，裝修還要交30元的開工費(fèi)，他想通過媒體了解一下這些收費(fèi)是否合理。物業(yè)公司可能是有些地方?jīng)]解釋清楚就居民們反映的這些問題，記者電話聯(lián)系了金桂家園的物業(yè)，一位張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，收取太 陽能安裝費(fèi)，是因?yàn)槲飿I(yè)方面擔(dān)心居民們自己隨意找地方安裝，到最后會(huì)出現(xiàn)一些居民沒地方安裝太陽能的現(xiàn)象，所以就統(tǒng)一由物業(yè)安排安裝。那么物業(yè)收費(fèi)名目多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
近日，市民賀先生稱，自己在臺(tái)兒莊金桂家園買的房子正準(zhǔn)備裝修入住，可是物業(yè)公司收取的名目繁多的費(fèi)用，讓他很不解，安裝太陽能要交80元的安裝費(fèi)，裝修還要交30元的開工費(fèi)，他想通過媒體了解一下這些收費(fèi)是否合理。物業(yè)公司可能是有些地方?jīng)]解釋清楚就居民們反映的這些問題，記者電話聯(lián)系了金桂家園的物業(yè)，一位張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，收取太 陽能安裝費(fèi)，是因?yàn)槲飿I(yè)方面擔(dān)心居民們自己隨意找地方安裝，到最后會(huì)出現(xiàn)一些居民沒地方安裝太陽能的現(xiàn)象，所以就統(tǒng)一由物業(yè)安排安裝。關(guān)于物業(yè)收費(fèi)名目多的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
近日，市民賀先生稱，自己在臺(tái)兒莊金桂家園買的房子正準(zhǔn)備裝修入住，可是物業(yè)公司收取的名目繁多的費(fèi)用，讓他很不解，安裝太陽能要交80元的安裝費(fèi)，裝修還要交30元的開工費(fèi)，他想通過媒體了解一下這些收費(fèi)是否合理。
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小區(qū)居民
收費(fèi)名目多，我們搞不懂
5月8日下午，記者來到金桂家園，進(jìn)入小區(qū)后發(fā)現(xiàn)不少地方都還正在施工，在一居民樓前記者采 訪了幾位已經(jīng)入住的居民，居民趙大爺告訴記者，他們是今年初陸續(xù)搬進(jìn)來的，現(xiàn)在小區(qū)只有一小部分居民入住，很多房子都還沒裝修或者正在裝修。
提起之前交納的各種費(fèi)用，幾位居民都是一肚子的話要說，他們告訴記者，當(dāng)初安裝太陽能時(shí)，物業(yè)公司讓交80元的安裝費(fèi)，由他們安排安裝，居民們對(duì)此很不滿，因?yàn)榫用褡约嘿徺I太陽能，太陽能廠家免費(fèi)提供安裝服務(wù);另外，居民們對(duì)30元的裝修開工費(fèi)也很迷惑，不明白為什么還要開工費(fèi)，但由于他們是回遷戶，急著 入住，再加上物業(yè)方面說如果不交，就不供水供電，他們只好把費(fèi)用都交了。
隨后趙大爺把他家的收費(fèi)單拿了出來，記者看到，其中一張收費(fèi)單上的收費(fèi)項(xiàng)目有:裝修保證金1000元，垃圾清理費(fèi)140元，數(shù)字電視安裝費(fèi)250元，太陽能安裝費(fèi)80元;另外一張收費(fèi)單是每平方米0.2元的物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司
可能是有些地方?jīng)]解釋清楚
就居民們反映的這些問題，記者電話聯(lián)系了金桂家園的物業(yè)，一位張姓負(fù)責(zé)人告訴記者，收取太 陽能安裝費(fèi)，是因?yàn)槲飿I(yè)方面擔(dān)心居民們自己隨意找地方安裝，到最后會(huì)出現(xiàn)一些居民沒地方安裝太陽能的現(xiàn)象，所以就統(tǒng)一由物業(yè)安排安裝。對(duì)于記者“為什么不直接給居民劃分好位置讓他們自己安裝”的提問，這位負(fù)責(zé)人的解釋是，怕住戶隨意上下會(huì)對(duì)房頂造成破壞。
至于30元的裝修開工費(fèi)，這位負(fù)責(zé)人說，這30元錢并不是向業(yè)主收的，而是向負(fù)責(zé)裝修的施工人員收的，主要是為了控制施工人員的數(shù)量，更好地對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行管理，防止施工人員影響小區(qū)居民的正常生活，可能是之前沒跟業(yè)主們 解釋清楚。
物價(jià)部門
有些收費(fèi)應(yīng)提前與居民協(xié)商
那么這些收費(fèi)是否合理呢?記者隨后與市物價(jià)部門取得了聯(lián)系，收費(fèi)管理科的一位工作人員告訴記者，該小區(qū)物業(yè)可以向居民收取裝修保證金，但是收取太陽能安裝費(fèi)應(yīng)該提前與居民進(jìn)行協(xié)商，如果居民愿意讓物業(yè)負(fù)責(zé)安裝才可以收取費(fèi)用，而不能采用統(tǒng)一強(qiáng)行收取的辦法，居民在這方面擁有選擇權(quán)。而所謂的裝修開工費(fèi)，無論是向居民收取還是向施工人員收取都是不合理的。
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