于是乎，假離婚的把戲在全國瘋狂上演：有到婚姻登記處辦理了離婚手續，等購房后旋即復婚的；有先離婚，再跟別人結婚，再離婚，后跟前夫復婚的；更有干脆找假證販子做假離婚手續、假離婚證的……近日，山東省青島市的住房保障中心接受全市的經濟適用房、限價商品房登記時，在受理申請登記的3907人中，竟查出了70余人持虛假離婚證明，造假數目之多令人咂舌！并且，各地也在紛紛調整政策對抗假離婚購房者。假離婚購房，這塊餡餅越來越不好吃了。去年秋天，一篇題為《山西大同大學驚現60多對婚后梁?！返奶颖粡V泛轉載，唱響了年度假離婚購房的"大戲"。關于假離婚購房大戲瘋狂上演的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

在購房上，離婚的好處真是多：富裕者可以低首付、低利率購買第二套住房；貧窮者可以在原有住房的基礎上申請購買經濟適用房、限價房，還可申請廉租房。遇上政府拆遷，可以得到比婚姻期間更多的政府住房補貼。

于是乎，假離婚的把戲在全國瘋狂上演：有到婚姻登記處辦理了離婚手續，等購房后旋即復婚的；有先離婚，再跟別人結婚，再離婚，后跟前夫復婚的；更有干脆找假證販子做假離婚手續、假離婚證的……

近日，山東省青島市的住房保障中心接受全市的經濟適用房、限價商品房登記時，在受理申請登記的3907人中，竟查出了70余人持虛假離婚證明，造假數目之多令人咂舌！

離婚的魔方真這么好玩嗎？專家表示，在崇尚婚姻自由、離婚率居高不下的今天，假離婚后弄假成真造成的悲劇、帶來的各種經濟糾紛也屢屢上演。

并且，各地也在紛紛調整政策對抗假離婚購房者。假離婚購房，這塊餡餅越來越不好吃了。
前不久，青島市國土資源和房屋管理局發布了振華苑二期，滄臺路e、f區，尤家下河經濟適用住房和尤家下河限價商品住房項目的銷售公告，通過十五天的申購，上述項目共受理登記3907人。

申購登記結束后，青島市國土、公安、民政等職能部門分別對申請人所提報的房產、戶籍和婚姻情況進行了核查，共查處提供虛假戶籍證明、提供虛假結婚證明、隱瞞家庭住房情況等各種不符合條件申請人400余名，其中，提供虛假離婚證明70余人，造假數目之大實在驚人。

其實，青島只是全國的縮影，與某些地方瘋狂上演的假離婚購房把戲相比，還屬小巫見大巫。

最"浩蕩"的假離婚"兵團"要數重慶市郊的人和鎮。2005年，小到年輕小伙子，大到90多歲的老太太，一個鄉鎮竟有1795對夫妻"勞燕分飛"。對于一個人口只有兩萬多的小鎮來說，這樣的婚姻劇變，或許可以申報吉尼斯世界紀錄了。

這些離婚者，從假離婚，到再婚，再到復婚，在快速的、走馬燈似的婚姻變化中，只抱有一個主旨：農村戶口的先離婚，跟有城鎮戶口的結婚后就可以多分房子多分面積，然后閃電離婚，再閃電復婚。果不其然，該鎮和睦路婚姻登記處的數據統計顯示，2005年，全鎮共有732對這樣的再婚婚姻。

江蘇省常州市新北區一個名為"陶家灣"的村莊也是"重量級"。自2009年年底以來，全村已有一大半的村民家庭跑到民政部門去辦理離婚手續，其中大多數是中年人，甚至還有老年夫妻，離婚總數達到86戶。當地村民稱，他們是假離婚，為的就是"鉆政策的空子"，在政府拆遷后，能多獲得拆遷安置房的補償面積。

去年秋天，一篇題為《山西大同大學驚現60多對婚后梁祝》的帖子被廣泛轉載，唱響了年度假離婚購房的"大戲"。原來，有網友反映山西大同大學的教職工們迎來了十年一遇集資分房的好事，但由于僧多粥少，60多對教工夫婦為了分兩套房，突擊假離婚，鬧得輿論嘩然。

婚姻登記人員告訴記者，這些假離婚的人與真離婚的沮喪麻木不同，他們大都兩個人有說有笑地來辦理離婚手續，在財產分割上，其中一方特別大方，常常把所有財產、子女都分割給對方，自己"凈身"出戶。有些人竟毫不避諱地說離婚是為了買"第二套房"。

如此購房能省多少錢30萬元20年貸款可省近10萬

"他們一是為了貸款購買第二套房，二是為了分房，三是為了購買經濟適用房、限價商品房或者廉租房。"青島市香港中路一家房產中介的售樓顧問扈小姐告訴記者。

為了買房，假裝"勞燕分飛"的夫婦們可謂用心良苦。那這樣折騰，究竟能省多少錢

一家銀行的理財師給記者算了一筆賬：按現在的政策，首套房是首付兩成，利率七折，二套房是首付四成，利率1.1倍。如果貸款行嚴格執行這個政策，那以30萬元20年的商業貸款為例：如果算首套房，利率為5.94%×0.7=4.158%，這樣每月月供為1843元，20年下來支付的總利息為142323元；但如果執行1.1倍，利率為5.94%×1.1=6.534%，每月月供為2243元，支付總利息為238255元。兩相比照，買二套房每月月供多出400元，總利息則多出了將近10萬元。[page]

"這個例子只是中小城市的房價，如果拿到一線、二線的城市計算，省得更多。比如，青島這樣的二線城市，今年的房價全市均價七八千，市南區早已沒有一萬元以下的房子了，一套價值幾百萬的房子，你自己算算能省多少錢吧"理財師反問記者。

山東科技大學的田老師告訴記者，雖然國務院辦公廳發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》中，沒有把二套房貸首付提至五成，仍然執行原來的四成，但政府顯示出了打壓高房價的決心。記者也從山東多家銀行了解到，眼下各銀行均按照監管部門的最新要求，從緊、從嚴執行二套房貸款政策，這意味著向銀行申請辦理二套房貸款按揭已無任何優惠可享受。這對部分攢錢多日、正欲購買二套房的民眾而言，顯然是一大"利空"消息。為規避政策享受首套房的七折優惠，在婚姻上做文章的熱潮也許不但不會降溫，甚至還會更火。

假離婚演過頭成了真多少人賠了夫人又折了"財"

現實生活中，很多人通過假離婚撈了個盆盈缽滿，復婚后，住著"策劃"來的新房，盤算著省下的一大筆銀子偷著樂。但也有"擦槍走火"、賠了夫人又折"財"的。

2008年年底，遼寧省大連市興工街道泉涌社區的李先生想再買一套房子，好照顧正上學的孩子，就想到了假離婚伎倆。辦理離婚手續時，他將房產、財產還有孩子全部給了妻子∩是就在辦理貸款的過程中，李先生發現妻子和別人有曖昧關系，失手打了妻子，與妻子關系突然緊張起來。后來，見遲遲沒買房子，中介以騙貸為由拒絕了這筆買賣。妻子也向他下了最后通牒，說她已經結婚了，讓李先生搬出自己的房子。此時，李先生已人財兩空，萬念俱灰。

北京的張女士人到中年仍沒有房子。去年9月，她聽信丈夫的謊言，認為只要辦理了離婚手續，就能符合購買限價房的條件。張女士滿心歡喜的答應了丈夫的要求，兩人簽訂了離婚協議，并通過民政局順利辦理了離婚手續。離婚后，張女士聽從丈夫"避避風頭"的建議搬離了兩人的住所，然而三天后當張女士回去取東西時，卻發現門鎖已經被換掉。疑惑不已的張女士前去向"丈夫"詢問，卻赫然發現"丈夫"正與一位年輕女士在飯店親密地用餐。她這才如夢方醒，發現假離婚是個騙局，"丈夫"早有新歡。[page]

張女士一怒之下訴至石景山法院，然而她除了滿腹委屈，并沒有任何證據證明兩人的離婚是虛假的，石景山法院經審理，以證據不足為由駁回了張女士的起訴。

打開國內幾大搜索引擎，關于假離婚而吃后悔藥的事件比比皆是，觸目驚心。

人財兩空后訴諸法律"取證難"困擾著假離婚官司

記者了解到，很多人假離婚是受房屋中介的"點撥"。"具體操作中，售樓人員直接與銀行對接辦理貸款，一些相關部門規定不一定能完全執行，因為受到各種條件的局限，如婚姻登記處與銀行沒有聯網，離婚資料銀行不會一一到民政部門核實等。因此，受利益驅動，很多售樓人員會說'假離婚資料上交后，就可以辦理到房貸'"。一位深諳售樓市場內幕的人士告訴記者，"但是他們這些假離婚的也不能全部怪中介，房子、婚姻在一個人生命生活中是非常重要的，豈能為了省點錢去冒險"

記者咨詢律師了解到，遞交假的離婚證，其行為一旦被發現，銀行有權撤銷貸款合同。合同法第54條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意愿情況下簽訂的合同，可通過人民法院撤銷。而銀行相關人士則表示，銀行一般要求貸款人作出書面申明，說明自己的婚姻狀況，購房者辦理假離婚，將會產生法律責任，使自己承擔風險。

但對于到婚姻登記機關辦理的假離婚來說，機關甄別起來頗有難度。

采訪中，記者了解到，很多辦理假離婚后人財兩空的人除了大喊后悔之外，幾乎都找過律師訴諸法律，極力強調自己是"假離婚"。但法律人界士認為，從法律角度看，兩人第一次離婚時，夫妻雙方到場，并經民政部門詢問后答復為自愿離婚，所以這些"假離婚"其實是"真離婚"，是有效的。就拿文中大連市的李先生來說吧，他要想挽回損失，除非前妻同意跟他復婚。另外，根據法律規定，李先生可在一年內就和妻子離婚時分割財產不是本人的真實意思表示為由，要求重新對家庭共有財產予以分割，并對孩子的撫養權重新主張自己的權利。"但是李先生如果想達到這個目的，必須要有充足的證據，中介公司工作人員提供的證言以及買房子時的一些材料均可以作為李先生的有利證據。但這些假離婚取證工作相當難。" [page]

很多辦案律師提醒說，假離婚引發的糾紛，近年來屢見不鮮。很多人基于對感情的自信進行了"假離婚"，然而感情實際上是善變的，一紙婚約不僅是對感情的固化，也是對雙方利益的保證。