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租賃合同解除的法定條件
吳夢云律師2021.11.24984人閱讀
導(dǎo)讀：
合同糾紛法律法規(guī)>一、《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。
一、租賃合同解除的法定條件？
按照我國法律的規(guī)定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時，可解除合同。
二、單方允諾和要約的區(qū)別？
單方允諾和要約的區(qū)別是含義不同、設(shè)立的權(quán)利義務(wù)不同。單方允諾是一方向他人作出某種義務(wù)的意思表示，一經(jīng)作出，允諾成立。而要約是希望與他人訂立合同的意思表示，他人接受的，發(fā)出承諾的，合同就成立。
一、《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
二、《民法典》第四百七十一條
當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
《民法典》第四百七十二條
要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列條件：
（一）內(nèi)容具體確定；
（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
《民法典》第四百七十三條
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。
商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。
合同終止的條件有哪些
依據(jù)我國的《民法典》之相關(guān)規(guī)定，有如下幾種情況之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務(wù)相互抵銷;
(四)債務(wù)人依法將標的物提存;
(五)債權(quán)人免除債務(wù);
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
(七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。值得一提的是，合同權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當按實際情況并遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣等履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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