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2023.01.08 10:18:02
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：案例：張先生在某家房地產(chǎn)公司租下了一套房子，中途因?yàn)榉课菰O(shè)施不齊全以及房子所在的社區(qū)環(huán)境出問(wèn)題，想要退租，卻發(fā)現(xiàn)與出租人未簽署書(shū)面租賃合同，導(dǎo)致無(wú)法生效，最終損失慘重,結(jié)論要式合同是完全符合法律規(guī)定的合同范本，對(duì)于商業(yè)活動(dòng)中的買(mǎi)賣(mài)、租賃、勞動(dòng)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，都帶來(lái)了很大的便利,如果小A在購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)與商家簽訂了書(shū)面協(xié)議，即使出現(xiàn)問(wèn)題也有相應(yīng)的法律依據(jù)進(jìn)行追究和保護(hù),而要式合同是指在法律上設(shè)定好的一些標(biāo)準(zhǔn)化的合同模板，這些模板可以方便地被使用，協(xié)議書(shū)面起來(lái)更加簡(jiǎn)便快捷。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同上寫(xiě)的假一罰十是否有效作為單方要約內(nèi)容有效。商家要特別明確提出“假一罰十”承諾意在強(qiáng)調(diào)自己所經(jīng)營(yíng)商品品質(zhì)有保證自己的經(jīng)營(yíng)行為有信譽(yù)顯然是商業(yè)廣告。該商業(yè)廣告出于商家自愿是希望與他人訂立合同的真實(shí)意思表示是要約它是買(mǎi)方與之訂立買(mǎi)賣(mài)合同的重要前提。違約金條款作為保證合同履行的約束性條款通常對(duì)合同各方的違約責(zé)任均作出約定而不特指一方“假一罰十”承諾義務(wù)永遠(yuǎn)指向商家。民法典第四百七十二條要約的定義及構(gòu)成要件要約是希望與他人訂立合同的意思表示該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件一內(nèi)容具體確定二表明經(jīng)受要約人承諾要約人即受該意思表示約束。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：[導(dǎo)讀]:據(jù)新華網(wǎng)消息 工商總局公布《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》，對(duì)經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者訂立的格式條款式合同進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，該辦法將于下月13日起施行，此舉限制了格式條款成為“霸王條款”的可能。比如在一些旅游合同中則有“如在旅游期間出現(xiàn)人身意外，旅行社不負(fù)責(zé)任”等條款就屬于明顯的霸王條款。如一旦購(gòu)買(mǎi)，所售商品概不退換等條款。這些都是“霸王條款”房地產(chǎn)合同“出賣(mài)人為本項(xiàng)目制作之一切介紹、宣傳及廣告資料包括建筑模型，僅供買(mǎi)受人參考，有關(guān)內(nèi)容均以《買(mǎi)賣(mài)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。那么商家的霸王條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：殊不知，合同無(wú)論大小，都是具有法律效力的正式文書(shū)。目前市場(chǎng)上，有一些不良商家正是利用了部分消費(fèi)者這種麻痹大意的心理，在合同中玩貓膩，設(shè)“陷阱”。據(jù)吳小姐反映，2010年年底，她在大商匯訂購(gòu)了某品牌的一扇特價(jià)移動(dòng)門(mén)，并與商家簽訂了訂貨合同。簽訂訂貨合同之后，按照商家的要求，吳小姐當(dāng)場(chǎng)交了300元訂金。但在等待了半個(gè)月之后，吳小姐卻被告知該款移動(dòng)門(mén)沒(méi)貨了。在得知沒(méi)貨之后，吳小姐第一時(shí)間翻出了當(dāng)時(shí)的訂貨合同，希望能追究商家的違約責(zé)任。這意味著商家在任何時(shí)候給吳小姐送貨，都是可以的，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。那么消費(fèi)者需謹(jǐn)慎勿吃啞巴虧。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師提醒：雙方結(jié)算出具對(duì)賬單或者欠條的，應(yīng)當(dāng)載明欠款截止時(shí)間或者欠款起止時(shí)間，避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒(méi)想到，對(duì)方答辯時(shí)提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當(dāng)作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購(gòu)買(mǎi)鋼管，每年年底都會(huì)對(duì)當(dāng)年的貨款結(jié)算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業(yè)務(wù)大小，買(mǎi)賣(mài)雙方盡量簽訂書(shū)面合同，如果不簽訂合同，至少也應(yīng)當(dāng)通過(guò)微信等其他方式確定價(jià)格，再不濟(jì)也應(yīng)當(dāng)在送貨單中就單價(jià)進(jìn)行明示并由對(duì)方簽字確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容,原來(lái)在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買(mǎi)賣(mài)，就是一手交錢(qián)一手交貨的生意，但無(wú)奈小葉并沒(méi)有保存交易憑證,但沒(méi)想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn)，因雙方未簽訂書(shū)面合同確定服裝價(jià)格，送貨單中也只有型號(hào)和數(shù)量，故無(wú)法舉證證明單價(jià)，從而使作為原告的小林陷入僵局。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：銷(xiāo)售欺詐，可以要求商家賠償三倍貨款的前提《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍,從指導(dǎo)案例17號(hào)：張莉訴北京合力華通汽車(chē)服務(wù)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案消費(fèi)者的舉證責(zé)任：1.消費(fèi)者主要是以簽訂的合同作為證據(jù)2.商家交貨的貨物與合同約定不一致商家的舉證責(zé)任：貨物與合同不符合，商家需要證明：1.已履行告知義務(wù)2.且得到消費(fèi)者認(rèn)可的遇到過(guò)很多00后職業(yè)打假人，也遇到過(guò)很多欠錢(qián)不還的00后老賴(lài)，一言難盡,情形二：購(gòu)買(mǎi)的食品，不符合《食品安全法》等規(guī)定，這一點(diǎn)，是職業(yè)打假人常用的伎倆，比如食品中添加劑的種類(lèi)、劑量不符合標(biāo)準(zhǔn)、沒(méi)有中文標(biāo)識(shí)、虛假宣傳等等,但是，并不是所有購(gòu)買(mǎi)了商品的消費(fèi)者都要求適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,情形一：購(gòu)買(mǎi)商品后，商鋪和商家承諾不一致，要求商家退款，但是商家不愿意退貨退款,適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的判斷步驟：1.為家庭生活消費(fèi)需要2.發(fā)生欺詐如果不是為了家庭生活消費(fèi)，則不適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》消費(fèi)者證明自己受到欺詐需要證明到什么程度。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：陳小姐感嘆，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品時(shí)，公司說(shuō)得“花好稻好”，稱(chēng)只要會(huì)員一個(gè)電話(huà)，公司就能搞定旅游住宿，現(xiàn)在看來(lái)這樣的宣傳名不副實(shí)。有商家為了促銷(xiāo)，用“低成本逛遍全球”等概念來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者，使消費(fèi)者相信只要購(gòu)買(mǎi)了分時(shí)度假產(chǎn)品，就能夠去世界各地旅游?；蚴峭ㄟ^(guò)所謂的優(yōu)惠舉措“釣妝消費(fèi)者，為了拉生意，向消費(fèi)者宣稱(chēng)，“當(dāng)場(chǎng)簽約，價(jià)格可商量”。不少消費(fèi)者看到商家有優(yōu)惠，“頭腦一熱”，就付了錢(qián)。據(jù)悉，分時(shí)度假合同中有不少“免責(zé)”內(nèi)容，例如不代辦旅游證件，不提供導(dǎo)游、翻譯，更沒(méi)有酒店或度假村倒閉如何賠償?shù)臈l款。那么“分時(shí)度假”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：理論上來(lái)說(shuō)16歲已經(jīng)有獨(dú)立思考的能力但是法律上來(lái)說(shuō)雙方都有一定的責(zé)任但是自身的責(zé)任較大未成年人如果沒(méi)有參加工作是沒(méi)有購(gòu)車(chē)的能力。根據(jù)民法通則規(guī)定這種情況必須經(jīng)監(jiān)護(hù)人認(rèn)可否則購(gòu)車(chē)合同無(wú)效。步驟1、拿上身份證后帶好全套手續(xù)首先去車(chē)輛購(gòu)置稅征稽處交購(gòu)置稅需要發(fā)票第一聯(lián)復(fù)印件、發(fā)票報(bào)稅聯(lián)、車(chē)輛信息表和車(chē)主身份證復(fù)印件。然后再去外觀檢驗(yàn)處把表交給外觀人員檢查外觀。已滿(mǎn)十六周歲的未成年人偷摩托車(chē)的構(gòu)成盜竊罪。那么孩子十七歲買(mǎi)摩托車(chē)出車(chē)禍商家有沒(méi)有責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：分包人與實(shí)際施工人簽訂合同后，誘騙收回合同原件、偷換合同主體，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，上演“金蟬脫殼”，施工人證據(jù)缺失，還能要回工程款嗎?
姚平律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律禁止以強(qiáng)凌弱的不平等條約存在;對(duì)責(zé)任分擔(dān)顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當(dāng)事人一定期限內(nèi)的合同撤銷(xiāo)權(quán)。尤其是起草涉及多方利益的格式合同時(shí)，一定要注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理性，切忌侵害多數(shù)人利益的霸王條款出現(xiàn)。因?yàn)樵诤贤s定中，若各方責(zé)任分擔(dān)不合理，不僅有違基本的商業(yè)道德，而且一旦產(chǎn)生糾紛，此類(lèi)條款很容易成為眾矢之的，從而毀壞商家的信譽(yù)，且容易被法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效條款。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利，法律對(duì)私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。那么合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審中的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：因?yàn)樯碳壹乙呀?jīng)遲延履行，可以要求其雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第90條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無(wú)效定金合同卻不一定無(wú)效。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。那么商家逾期交付婚紗照定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等關(guān)鍵信息，這些信息對(duì)于分析對(duì)方的履約能力、判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過(guò)綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點(diǎn)，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對(duì)方情況，可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決過(guò)程中的重要環(huán)節(jié),判斷對(duì)方誠(chéng)信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對(duì)方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來(lái)說(shuō)，查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn)：了解對(duì)方基本情況：通過(guò)工商內(nèi)檔，可以了解對(duì)方企業(yè)的名稱(chēng)、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動(dòng)打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素：合同約定：買(mǎi)賣(mài)合同中通常會(huì)約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：霸王條款是無(wú)效的。霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。“霸王條款”之所以遭到廣大消費(fèi)者的痛恨，是因?yàn)閭€(gè)別商家利用信息不對(duì)稱(chēng)、供求關(guān)系不平衡，將不平等的消費(fèi)條款強(qiáng)加給消費(fèi)者。那么合同中的霸王條款有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房時(shí)，顧女士要求房主將屋中的床搬走，中介公司口頭同意，但房主沒(méi)有搬走。處理過(guò)程及結(jié)果消協(xié)工作人員接到顧女士投訴后，馬上向中介公司了解情況，指出其作為專(zhuān)業(yè)房屋租賃中介公司，在代理租房業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)與消費(fèi)者簽訂正式的文本合同，消費(fèi)者并非專(zhuān)業(yè)人士，不了解具體情況?，F(xiàn)在雙方發(fā)生糾紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。加之在該糾紛中，中介公司并沒(méi)有實(shí)際損失，因此，應(yīng)退還消費(fèi)者租房意向金6300元，在消協(xié)的調(diào)解下，商家已退還消費(fèi)者租房意向金6300元，顧女士表示十分滿(mǎn)意。點(diǎn)評(píng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條：消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。那么租賃房屋簽合同須避免維權(quán)無(wú)依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)者要合法經(jīng)營(yíng)，需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。一般而言，工商局在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，如果前一經(jīng)營(yíng)者在該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照未注銷(xiāo)或變更為其他注冊(cè)地址，新的承租人則無(wú)法利用該商鋪辦理出新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但是，也有很多經(jīng)營(yíng)者不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而借用前手的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。這也會(huì)導(dǎo)致商家之間辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照面臨障礙。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人。那么簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同時(shí)的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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買(mǎi)賣(mài)合同欠款糾紛，經(jīng)過(guò)多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開(kāi)展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專(zhuān)業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對(duì)方以債務(wù)糾紛進(jìn)行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿(mǎn)。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專(zhuān)題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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