租賃合同可以被解除的情況有哪些
2022.04.17 21:58:21
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租賃合同可以被解除的情況主要包括：
1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；
2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同等。法律依據：《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九條
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
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擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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內容：當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。那么什么情況下會設立不定期租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：我去找物業公司要求終止合同，他們說合同里沒有涉及房子發霉的事情，不能終止。因此，如地下室發霉情況嚴重，影響到承租人的安全或者健康的，出租人可主張解除合同，要求物業公司返還無法使用期間的租金或無須支付剩余租金。此外，《合同法》規定，出租人應履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。在上述不因承租人原因而產生的合同解除情況下，物業公司無權沒收押金。那么租房發霉,能否解除租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：鑒于被告嚴重違約并給原告造成了嚴重的損失， 于XXXX年XX月XX日向被告發出《關于解除租賃合同的函告》，單方解除上述五份《房屋租賃合同》，該函已于次日送達被告。為維護自身合法權益，原告向貴院起訴，請判如所訴。此致XX市XX區人民法院原告：特別授權代理人：(簽字)XXXX年XX月XX日以上是小編為您介紹的解除租賃合同起訴狀的模板，僅供參考，可以根據實際情況適當修改。那么解除租賃合同起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議，以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。那么租賃合同解除協議的法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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什么情況下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償
內容：2. 不可抗力合同當事人在簽訂合同時，可以約定不可抗力的情況下可以解除合同,5. 合同約定雙方當事人在簽訂合同時，可以約定在特定條件下可以解除合同,什么情況下可以解除合同并要求賠償在以下情況下，可以解除合同并要求賠償：1、合同中存在違約行為，例如：一方違反合同約定，導致合同目的無法實現或履行，另一方可以要求解除合同并要求賠償,合同違約、不可抗力、買方權利保護、協商一致和合同約定都是可以解除合同的情況,完全解讀合同解除的幾種情況1. 合同違約當一方違反了合同中規定的條款或條件時，對方有權解除合同,然而，在某些情況下，當一方或雙方無法或不愿繼續履行合同時，解除合同是必要的。
于海明律師2023.11.02225人收看
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內容：房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規定，承租人不經出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權解除租賃合同，將出租房屋收回。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關部門批準。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。因此，出租方擅自改變房屋使用功能進行出租而簽訂的租賃合同，或出租方和承租方共同改變房屋使用功能未得到政府主管部門批準的租賃合同，違反了行政法規的強制性規定，是無效合同。那么什么情況下可以改變租賃房屋用途。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：2．因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。3．上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。4．雙方定于_________年_______月_______日進行房屋交接手續，完成交接手續后在本協議上簽章。5．本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。那么2022租賃解除協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
段建國律師2023.11.29218人收看
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內容：《合同法》第229條規定了“買賣不破租賃”的原則，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。房屋租賃合同雖為李某擬定，但王某對所有合同條款的內容應當了解其含義，知其后果。雖然合同約定與《合同法》第二百二十九條“買賣不破租賃”的法律規定有抵觸，但此條規定并不屬于強制性法律規定，原、被告雙方可以作出與之相反的約定。據此，法院判決王某于判決生效后三日內搬出李某的兩間房屋;雙方租賃合同解除后，李某應按王某實際使用房屋日期收取租金，余款退還王某。那么買賣不破租賃是否有例外情況。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.2491人收看
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內容：房屋租賃合同解除的方式如下：約定解除及法定解除兩種形式。約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：（一）原合同租賃期計至***年**月**日。（三）乙方應于**年**月**日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃合同解除的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：”案情:楊某將一廠房出租給張某，合同約定租期2年，并約定“一方在有效期內提前解除合同應當賠償對方一個月的租金”。2006年2月，合同到期，雙方未續簽合同，張某還按以前的標準交租金，雙方繼續履行至今。現楊某突然通知張某，要求立即終止合同，并不同意給予賠償。另一種意見認為，租賃合同到期后，對于雙方未續簽合同的情形，如雙方沒有補充協議，除期限為不定期外，其它均應按原合同約定的條款履行。”具體到本案情況，張某與楊某所簽的租賃合同到期后，雙方未再續簽書面合同，應視為不定期租賃合同。綜上，楊某可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知張某。那么租賃合同遭單方解除，能索賠嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.24293人收看
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答租賃合同可以被解除的情況主要包括：1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同等。法律依據：《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九條
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
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內容：并就解除商鋪租賃合同雙方達成如下協議,一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。一般情況下房屋租賃合同中有租期規定的承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同否則即是違約行為要承擔因此而產生的法律責任。那么房屋租賃合同甲方違約情況怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.04.284585人收看
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什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內容：遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同,發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
李孟陽律師2023.11.14855人收看
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元甲交通律師律師
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內容：提前解除房屋租賃合同的風險是潛在的違約風險。如果在當事人協商一致解除租賃合同的情況下，不會發生這種風險。這是因為，法律雖然規定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是足夠清楚和不確定，如果另一方當事人對此持有異議的話，那么最終只能由法院決定是不是符合法律規定。一旦法院認為不符合法律規定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當事人就需要承擔違約責任。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。那么解除房屋租賃合同起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2、經出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿或租賃合同解除時,未形成附合的裝飾裝修物應如何處理
內容：此時承租人對于是否拆除取回具有選擇權。如出租人不要求恢復原狀而要求賠償損失的般情況下應予支持。那么2、經出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿或租賃合同解除時,未形成附合的裝飾裝修物應如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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