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房屋租賃合同解除糾紛怎么處理
2022-03-25 14:56:48
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:56:48
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:20:20
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
邢穎律師
北京天用律師事務所
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
邢穎律師2024.01.31581人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，合同是雙方意思達成合意的一個表現形式，雙方可以協商一致解除合同
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解除或終止勞動合同糾紛如何維權？
王熙律師
北京天用律師事務所
解除或終止勞動合同糾紛如何維權？
內容：因此，當勞動者主張未簽訂勞動合同的雙倍工資以及補繳社會保險時，應當向勞動監察部門進行舉報和投訴。那么解除或終止勞動合同糾紛如何維權？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.08389人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛
內容：次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。相關法律法規第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。那么解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27666人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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施工合同解除引發建設工程價款糾紛有哪些處理途徑
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
施工合同解除引發建設工程價款糾紛有哪些處理途徑
內容：施工合同解除引發建設工程價款糾紛有哪些處理途徑
陳明月律師2021.10.28330人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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如何解除房屋租賃合同糾紛
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
如何解除房屋租賃合同糾紛
內容：合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。那么如何解除房屋租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09377人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答房屋租賃糾紛可以采取下列辦法處理：1、由出租人、承租人雙方經過自愿協商調解；2、雙方不愿意調解，但是又未達成仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟；房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。法律依據：《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。 當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規定處理。
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辦公樓租賃合同解除糾紛案
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
辦公樓租賃合同解除糾紛案
內容：案情介紹2001年11月21日，甲公司與乙公司簽署了一份房屋租賃合同。2003年1月11日，甲公司作為出租人向承租人發出了《收費通知單》，明確告知乙公司應在2003年1月15日之前預交2003年度租金，逾期將終止租賃合同。甲公司與乙公司由此引發爭議，甲公司起訴要求解除租賃合同，并申請法院先予執行，致三樓出于空置狀態;訴訟中，乙公司提出反訴，要求甲公司賠償裝修費、可得利益、辦公用品等各項損失共計518000.00元。案例分析筆者認為，本案爭議的兩個焦點實際上是一個問題的兩個方面，其核心是甲公司作為承租人是否具備了法定的合同解除權。結合本案案情，筆者認為甲公司有權行使法定的合同解除權。那么辦公樓租賃合同解除糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.24431人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定
內容：二手房交易過程中，面對扶搖直上的房價，雖已收取定金甚至全部購房款，但利益驅使，售房人往往反悔毀約引起糾紛，近年來法院受理的這類案件呈大幅攀升之勢。第六， 所售房屋是央產權，政策規定不允許出售;以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效等等。在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。那么二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29352人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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債務糾紛解除合同的條件是什么？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
債務糾紛解除合同的條件是什么？
內容：下面為大家詳細介紹：債務糾紛解除合同的條件是什么？解除合同的條件1、遲延履行。債務人在該寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。在這種情況下，債務人未在履行期限內履行的，債權人可以不經催告而徑直解除合同。它作為合同解除的條件，一是要求債務人有過錯，二是拒絕行為違法，三是有履行能力。不完全履行可分為量的不完全履行和質的不完全履行。債務人以適當履行的意思提供標的物，而標的物的數量有所短缺的，屬于量的不完全履行。那么債務糾紛解除合同的條件是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09569人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答發生二手房買賣糾紛可以解除合同。發生糾紛爭議時，雙方可以協商一致解除買賣合同；買賣雙方也可以約定行使單方解除權的法定事由，事由發生時解除權人可以解除買賣合同；一方違約后，守約方可以請法院判決解除合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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解除租房合同有糾紛怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
解除租房合同有糾紛怎么辦
內容：經法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續履行租賃合同，該義務性質又不宜強制履行，租賃合同目的已無法實現，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據案件具體情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的具體時間。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規定的法定解除條件，承租人要求繼續履行合同的，應予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。那么解除租房合同有糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.24475人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理
內容：變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理變更或解除借款合同要注意：第一，合同變更或解除的承辦人應具有合法資格。借款合同的保證人應特別注意此點，防止被借款合同雙方當事人擅自加重擔保責任，承擔本不應承擔的責任。對雙方的違法借貸行為，因借款而獲得的非法所得予以收繳。對債務的履行確有保證意思的且在保證人欄目內簽字、蓋章的或注明是保證人的，應認定為保證人，承擔保證責任。那么變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07750人收看 -
趙金保律師
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勞動糾紛合同解除協議書范本
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
勞動糾紛合同解除協議書范本
內容：日常生活中，很多人都會簽訂相關的合同來維護雙方的權益。簽訂合同之后，雙方當事人就都是受到法律約束的，任何一方當事人都不得無故不履行合同義務。跟著大律網專業律師一起來看看整理的勞動糾紛合同解除協議書范本。
趙金保律師2021.10.27579人收看 -
龍珊律師
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合同解除恢復原狀糾紛
任冰峰律師
北京天用律師事務所
合同解除恢復原狀糾紛
內容：合同是商事交易的重要基礎，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失，另外，合同解除的原則是恢復到合同未簽訂前之狀態。下面大律網專業律師為大家詳細闡述合同解除恢復原狀糾紛的相關內容。
任冰峰律師2021.10.29917人收看 -
任冰峰律師
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合同糾紛律師：甲方單方面解除合同如何賠償
周春花律師
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合同糾紛律師：甲方單方面解除合同如何賠償
內容：合同糾紛律師：甲方單方面解除合同如何賠償？依據《民法典》的規定，建設工程合同一方單方解除的，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有按實際情況要求賠償。
周春花律師2023.05.2382人收看 -
郭銘芝律師
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研究二手房買賣合同解除糾紛
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
研究二手房買賣合同解除糾紛
內容：故通過對《勞動合同法》相關規定的解讀,結合民事權利理論、合同解除所涉法理,研究剖析勞動合同單方解除權的不同類型,并試圖指出其中存在的相關問題,并通過個案加以檢視。《勞動合同法》第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條,均為法定單方解除權行使依據。其中,可將其劃分為以下幾種形態: (一) 勞動者單方預告解除權 1 、單方預告解除權的法律依據,系《勞動合同法》第三十七條的規定。那么研究二手房買賣合同解除糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.22458人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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因解除勞動合同經濟補償發生的糾紛 勞動者應該提供哪些證據
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
因解除勞動合同經濟補償發生的糾紛 勞動者應該提供哪些證據
內容：解除勞動合同經濟補償金是指解除勞動合同后用人單位給勞動者的經濟上的補助。一般來說，經濟補償主要包括兩方面：一是生活補助費，二是醫療補助費。《勞動法》第28條規定：用人單位依據本法第24條、第26條、第27條的規定解除勞動合同的，應當依照同家有關規定給予經濟補償。《勞動合同法》第46條是關于用人單位應當向勞動者支付經濟補償的情形的規定，第47條則具體規定了經濟補償的汁算標準和方法。那么因解除勞動合同經濟補償發生的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.07459人收看 -
于海明律師
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今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
天用債權律師-王熙 129評論 -
?? 捍衛權益，勝訴捷報 ?? 代理濱州某公司成功解決建設工程合同糾紛案，法院判決： ? 合同解除，全額追回30萬元履約保證金； ? 利息支持，按LPR四倍計算逾期損失； ? 專業論證，精準鎖定違約責任！ 工程停工≠權益受損！天用律師以法律為盾，助企業高效止損、依法維權！
天用建筑工程律師-王熙 545評論 -
勞動爭議和其他的糾紛是不一樣的，遇到勞動糾紛之后可以去勞動仲裁委員會，到那里去申請勞動仲裁，不需要交費，提交勞動合同、工資條、社保等資料，會給我們相應的賠償金和補償金。
天用債權律師-王熙 759評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 340評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 134評論 -
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎： 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經地義的行為，也深受社會廣泛認可。但隨著現代社會法制的不斷完善，是否要“子償父債”，還要根據債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先，子女借錢是子女與債券人之間的行為，無法對父母產生約束。 我國《合同法》規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 可以看出，借款合同的約束力僅限于合同雙方，是誰的債務就該誰還，父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝，同時給父母留下一筆遺產被父母繼承，那么父母就需要在繼承財產價值范圍之內，對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債，在沒有擔保人的情況下，債權人只能要求其個人償還，父母不具有連帶責任。 但現實中，一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛，對方欠錢不還就去找對方父母要錢，甚至使用極端手段，其實這種做法往往無法獲得法律支持，有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 715評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 473評論
