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合同解除恢復原狀糾紛

周春花律師2021.10.29768人閱讀
導讀:

合同是商事交易的重要基礎,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失,另外,合同解除的原則是恢復到合同未簽訂前之狀態。下面大律網專業律師為大家詳細闡述合同解除恢復原狀糾紛的相關內容。

合同解除恢復原狀糾紛

恢復原狀,指使國家機關的違法行為侵害相對人的財產或權利恢復到受損害前的形狀、性能或狀態的賠償方式?;謴驮瓲钭鳛橐环N賠償方式,在國家賠償中的適用限制非常嚴格。因為恢復原狀可能會牽扯國家工作人員過多的時間、精力,影響行政效率。只有在比金錢賠償更便捷的情況下才適用此種方式。

一般來說,通常適用于以下幾種情況:

(1)應當返還的財產被損壞,能夠恢復原狀的,應當恢復原狀;

(2)查封、扣押、凍結財產的,應當解除查封、扣押、凍結;

(3)有可能恢復原狀且不違反其他法律規定。

除上述三種賠償方式外,國家賠償法還明確規定了其他的賠償方式。根據國家賠償法第30條規定并非所有侵犯名譽權、榮譽權的行為都適用消除影響、恢復名譽、賠禮道歉這些賠償方式,其僅適用下列侵權行為:

(1)行政機關違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施,侵犯受害人名譽權和榮譽權的;

(2)行政機關非法拘留或者以其他方式非法剝奪公民人身自由、侵犯受害人名譽權和榮譽權的;

(3)行使偵查、檢察、審判權的國家機關對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕,,侵犯受害人名譽權和榮譽權的;

(4)依照審判監督程序再審改判無罪,原判刑罰已經執行完畢并致受害人名譽權和榮譽權損害的。

綜上所述,小編為大家介紹了國家賠償法賠償方式的種類,主要有金錢賠償,能夠返還原物的就返還原物,但是國家賠償始終是一種補救措施,在許多冤假錯案當中,有很多被冤枉的人已經服了自由刑,自由是多少金錢都無法彌補的,也有的為此失去了生命,所以司法公正的不斷完善,法治進程的不斷發展始終是我們應當關注的。

行使約定的合同解除權法院不予支持的6種情形

合同解除權就是合同當事人依照合同約定或法律規定享有的解除合同的權利,它的行使直接導致合同權利義務消滅的法律后果。合同的解除權依合同解除權產生的條件不同,分為約定解除權和法定解除權。其中,約定解除屬于當事人的協商或合同訂立前的約定,是意思自治的體現。約定解除必須符合法律規定,法院才會支持。

一、“任何一方違約給對方造成損失的,另一方有權解除合同”的約定,屬于約定不明,守約方不能行使約定解除權。

裁判要旨:最高院認為,合同中類似“任何一方違約給對方造成損失的,另一方均有權解除合同”的約定,泛化了作為合同約定解除條件的違約行為,將所有違約行為不加區分同質化,將造成解除合同過于隨意,增加了合同被解除的風險,不利于交易安全和穩定。因此,此類約定雖在形式上約定了合同解除的條件,但實屬對解除條件約定不明,不能當然以此為由主張解除合同,而應當結合合同履行情況、違約程度等因素,從合理平衡雙方利益出發,慎重判斷合同是否符合法定解除條件。

二、合同對當事人設定有多項義務,但在違約條款中僅約定一方違約、對方即可解除合同的,屬于對解除條件約定不明。

《四川省高院關于審理合同解除糾紛案件若干問題指導意見 》在約定解除的情形下,合同解除權由合同約定的當事人享有。

合同對當事人設定有多項義務,但在違約條款中僅約定一方違約、對方即可解除合同的,屬于對解除條件約定不明,人民法院應當根據合同法第九十四條的規定認定當事人是否享有合同解除權。

三、人身信賴關系之外的合同,當事人約定任意解除權的,無效。

《全國法院民商事審判工作會議紀要》理解與適用:當事人在合同中約定乙方或者雙方享有任意解除權,對此類約定應否加以限制,存在不同理解。我們認為,除委托合同等基于人身信賴關系訂立的合同,當事人可以約定任意解除權外,其他類型的合同中,原則上不應允許當事人作出此類約定,否則,既容易造成社會資源的浪費,也不符合當事人締約的真實目的。

四、守約方在因對方違約享有約定合同解除權后又自愿棄權的,不得再行主張新的約定解除權。

裁判要旨:根據合同法第九十三條、第九十五條、第九十六條之規定,當事人協商一致,可以解除合同;主張解除合同的一方應當通知對方;約定解除權的行使期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。即法律規定當事人約定的合同解除權條件成就后,守約方應當在除斥期間內及時行使,明確向違約方作出拒絕繼續履行合同的意思表示,從而達到解除合同的目的。筆者認為,既然法律賦予了合同當事人可以就解除權進行約定的權利,那么,在違約方存在合同約定的違約行為時,守約方就行使合同權利還是放棄合同權利應當及時作出明確選擇。

放棄合同權利,即合同棄權,是指當事人對合同權利的自愿放棄,并且沒有再行主張合同權利的意圖,該棄權行為直接產生相關權利消滅的法律后果。合同棄權包含兩層含義,即放棄的真實意圖和表明此意圖的外在行為。對意圖的判斷,可以從當事人的先前交易行為、當事人之間的關系、行業慣例等因素來考慮當事人的外在表示。

就本案而言,鼎金公司與何雪之間系因涉案房屋的買賣關系而建立聯系,房價的漲跌、房款能否按期支付、房屋能否依約交付、產權能否如期轉移過戶對雙方而言具有重大利益關系。從鼎金公司在何雪逾期付款時接收房款并出具收據的先前行為,以及庭審過程中鼎金公司明確表示在接收何雪的后兩次付款時愿意繼續履行合同等陳述看,能夠判定鼎金公司存在自愿繼續履行合同的真實意圖,進而得出鼎金公司對約定解除權已自愿放棄這一結論。鼎金公司的棄權行為必然產生約定解除權消滅的法律后果。

相關問答:

無固定期限勞動合同解除賠償上限是多少

1、用人單位與勞動者解除勞動關系,沒有任何合法理由,也沒有支付經濟補償或者沒有履行合法程序,勞動者不存在《勞動合同法》第三十九條規定的情形,可以認定該用人單位行為屬于《勞動合同法》第八十七條規定的違法解除的情形,應該支付賠償金。標準為每工作一年支付2個月的本人工資,俗稱2N;

2、用人單位依據《勞動合同法實施條例》第十九條勞動糾紛律師事務所規定情形與勞動者解除勞動關系的,其中符合《勞動合同法》第四十六條規定的,應該支付勞動者經濟補償金,即每工作一年支付一個月本人工資,N;

3、符合《勞動合同法》第四十條,并且沒有提前1個月書面通知勞動者的,除了支付經濟補償金外,還應多支付1個月工資作為代通知金,總計N+1;

4、如果勞動者存在《勞動合同法》第三十九條規定的情況,用人單位提出解除勞動關系的,不需要支付任何經濟補償,也不需要提前通知勞動者;但是,這需要用人單位舉證并且書面通知勞動者解除勞動關系。

《勞動合同法實施條例》第十九條 有下列情形之一的,依照勞動合同法規定的條件、程序,用人單位可以與勞動者解除固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同或者以完成一定工作任務為期限的勞動合同:

(一)用人單位與勞動者協商一致的;

(二)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(三)勞動者嚴重違反用人單位的規章制度的;

(四)勞動者嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;

(五)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成本單位的工作任務造成嚴重影響,或者經用人單位提出,拒不改正的;

(六)勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

(七)勞動者被依法追究刑事責任的;

(八)勞動者患病或者非因工負傷,在規定的醫療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

(九)勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;

(十)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使勞動合同無法履行,經用人單位與勞動者協商,未能就變更勞動合同內容達成協議的;

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    內容:案情介紹2001年11月21日,甲公司與乙公司簽署了一份房屋租賃合同。2003年1月11日,甲公司作為出租人向承租人發出了《收費通知單》,明確告知乙公司應在2003年1月15日之前預交2003年度租金,逾期將終止租賃合同。甲公司與乙公司由此引發爭議,甲公司起訴要求解除租賃合同,并申請法院先予執行,致三樓出于空置狀態;訴訟中,乙公司提出反訴,要求甲公司賠償裝修費、可得利益、辦公用品等各項損失共計518000.00元。案例分析筆者認為,本案爭議的兩個焦點實際上是一個問題的兩個方面,其核心是甲公司作為承租人是否具備了法定的合同解除權。結合本案案情,筆者認為甲公司有權行使法定的合同解除權。那么辦公樓租賃合同解除糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 責令恢復原狀不是行政處罰。法律明確規定,行政處罰的種類有:1、警告、通報批評;2、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物;3、暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件;4、限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業;5、行政拘留;6、法律、行政法規規定的其他行政處罰。因此,責令恢復原狀不是行政處罰,而是行政強制執行的方式。《中華人民共和國行政處罰法》第九條 行政處罰的種類: 1、警告、通報批評; 2、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物; 3、暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件; 4、限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業; 5、行政拘留; 6、法律、行政法規規定的其他行政處罰。 第十條 法律可以設定各種行政處罰。 限制人身自由的行政處罰,只能由法律設定?!吨腥A人民共和國行政強制法》第十二條 行政強制執行的方式: 1、加處罰款或者滯納金; 2、劃撥存款、匯款; 3、拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設施或者財物; 4、排除妨礙、恢復原狀; 5、代履行; 6、其他強制執行方式。
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    內容:經法院釋明出租人堅持不解除的,考慮到承租人不愿繼續履行租賃合同,該義務性質又不宜強制履行,租賃合同目的已無法實現,法院可以直接判決解除租賃合同,并根據案件具體情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的具體時間。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的,不符合合同法規定的法定解除條件,承租人要求繼續履行合同的,應予支持,但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除,承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的,可予支持,但合同另有約定的除外。那么解除租房合同有糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 發生二手房買賣糾紛可以解除合同。發生糾紛爭議時,雙方可以協商一致解除買賣合同;買賣雙方也可以約定行使單方解除權的法定事由,事由發生時解除權人可以解除買賣合同;一方違約后,守約方可以請法院判決解除合同。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 私拆承重墻改廚房 法院判其恢復原狀

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    李維

    私拆承重墻改廚房 法院判其恢復原狀

    內容:今天拆了、明天裝了,改來改去,嚴重影響小林的休息;更為嚴重的是鄒女士在裝修過程中為了擴大廚房面積私自將廚房與臥室之間的承重墻給拆除了,這使小林深感不安。鑒定認為,鄒女士拆除承重墻對小林房屋的安全確有影響,應當采取措施加以修復。因此,法院判決認為,房屋的墻體不得擅自破壞,鄒女士因裝修房屋擅自拆除承重墻對樓房安全構成影響,小林要求鄒女士承擔恢復責任符合法律規定。從本案說,鄒女士實施裝修行為并無過錯,但其擅自拆除承重墻體危及了包括小林家在內相鄰住戶的人身、財產安全。法院判決鄒女士承擔恢復原狀的責任是正確的。那么私拆承重墻改廚房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定

    內容:二手房交易過程中,面對扶搖直上的房價,雖已收取定金甚至全部購房款,但利益驅使,售房人往往反悔毀約引起糾紛,近年來法院受理的這類案件呈大幅攀升之勢。第六, 所售房屋是央產權,政策規定不允許出售;以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由,要求認定買賣合同無效等等。在履行義務的同時,另一方還有其他損失的,應當賠償損失。那么二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 兩房屋互賣 合同無效恢復原狀

    周春花律師

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    周春花

    兩房屋互賣 合同無效恢復原狀

    內容:顧先生夫婦與林先生夫婦居住在同一小區。2009年,顧先生的太太考慮到一旦離婚,房屋是共同財產,與丈夫一人一半,便打算把房屋轉到父母名下。她沒與顧先生協商,就將402室房屋通過買賣合同,返還給了林太太,并要求林先生將201室房屋過戶給自己的父母。此事最終被顧先生知道。去年10月,顧先生向法院起訴,要求確認所有買賣合同無效。上海市寶山區法院審理后認為,兩家房屋互相買賣,是為套取銀行貸款,并沒有買賣房屋、履行合同的真實意思。據此,法院判決相關合同均無效,兩處房屋均恢復至最初的產權情況。那么兩房屋互賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何解除房屋租賃合同糾紛

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    如何解除房屋租賃合同糾紛

    內容:合同必須嚴守,是合同法上的一項基本原則?!逗贤ā返诙俣臈l第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。不定期的房屋租賃合同,雙方均可以隨時解除合同《合同法》第二百三十二條規定:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。那么如何解除房屋租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    趙金保

    解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛

    內容:次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的,屬于合同當事人之間的糾紛,一般無須追加出租人為案件的第三人。相關法律法規第十七條因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的,人民法院應予支持。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的,人民法院應予支持。第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務,應當在合理期限內通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。那么解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.27596人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋租賃糾紛可以采取下列辦法處理:1、由出租人、承租人雙方經過自愿協商調解;2、雙方不愿意調解,但是又未達成仲裁協議的,可以向人民法院提起訴訟;房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。法律依據:《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條 房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,人民法院一般應予支持。 當事人請求賠償因合同無效受到的損失,人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規定處理。
  • 解除或終止勞動合同糾紛如何維權?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    解除或終止勞動合同糾紛如何維權?

    內容:因此,當勞動者主張未簽訂勞動合同的雙倍工資以及補繳社會保險時,應當向勞動監察部門進行舉報和投訴。那么解除或終止勞動合同糾紛如何維權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.08343人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同糾紛律師:甲方單方面解除合同如何賠償

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    合同糾紛律師:甲方單方面解除合同如何賠償

    內容:合同糾紛律師:甲方單方面解除合同如何賠償?依據《民法典》的規定,建設工程合同一方單方解除的,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有按實際情況要求賠償。

    張旭律師
    2023.05.2315人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 因解除勞動合同經濟補償發生的糾紛 勞動者應該提供哪些證據

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    因解除勞動合同經濟補償發生的糾紛 勞動者應該提供哪些證據

    內容:解除勞動合同經濟補償金是指解除勞動合同后用人單位給勞動者的經濟上的補助。一般來說,經濟補償主要包括兩方面:一是生活補助費,二是醫療補助費?!秳趧臃ā返?8條規定:用人單位依據本法第24條、第26條、第27條的規定解除勞動合同的,應當依照同家有關規定給予經濟補償?!秳趧雍贤ā返?6條是關于用人單位應當向勞動者支付經濟補償的情形的規定,第47條則具體規定了經濟補償的汁算標準和方法。那么因解除勞動合同經濟補償發生的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07398人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務所

    毋磊穎

    變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理

    內容:變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理變更或解除借款合同要注意:第一,合同變更或解除的承辦人應具有合法資格。借款合同的保證人應特別注意此點,防止被借款合同雙方當事人擅自加重擔保責任,承擔本不應承擔的責任。對雙方的違法借貸行為,因借款而獲得的非法所得予以收繳。對債務的履行確有保證意思的且在保證人欄目內簽字、蓋章的或注明是保證人的,應認定為保證人,承擔保證責任。那么變更或解除借款合同要注意什么,民間借款糾紛怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07641人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 懷孕女職工在協商解除合同后能恢復勞動關系嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    懷孕女職工在協商解除合同后能恢復勞動關系嗎

    內容:2015年6月23日,該企業提出變更王某的工作地點,同時表示,如同意變更,直接到新工作地工作;不同意變更,則協商解除合同。王某因剛剛結婚,且家在本市,不愿意變更工作地點,于是與單位簽訂了協商解除合同書,約定于2015年8月31日解除勞動關系。19日,王某通過電子郵件告知單位自己懷孕的事實,要求撤銷協商解除合同書,單位拒絕。后王某提起勞動仲裁,請求撤銷協商解除合同書,恢復勞動關系。那么懷孕女職工在協商解除合同后能恢復勞動關系嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.13903人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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周春花律師

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