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解除房屋租賃合同糾紛要如何處理
2022.03.23 16:46:54
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2022.03.23 16:46:54
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離婚后可以解除房屋的買賣合同
邢穎律師
北京天用律師事務所
離婚后可以解除房屋的買賣合同
內容：離異配偶可以要求解除房屋買賣合同嗎買賣雙方簽訂了房屋買賣居間合同買方付了首付房主反悔被買方訴至法院判過戶。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失離婚時另一方請求賠償損失的人民法院應予支持。根據你所說的情況房主既然是已經離異了那夫妻共同財產早已經分割完畢那就不存在和離異配偶有夫妻共同財產這種說法況且買房是善意第三人所以說不能解除房屋買賣合同。那么離婚后可以解除房屋的買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.01910人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些
內容：二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。那么二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05570人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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解除房屋買賣合同的協議書樣本
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
解除房屋買賣合同的協議書樣本
內容：想要知道解除房屋買賣合同的協議書樣本，請看下文，專家為您解讀解除房屋買賣合同的協議書樣本、解除房屋買賣合同的協議書格式、解除房屋買賣合同的協議書范例。本文通過案例為您說明房屋買賣合同解除協議樣本格式。那么解除房屋買賣合同的協議書樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06594人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答解除房屋買賣合同的違約責任是繼續履行、采取補救措施或賠償損失等。合同雙方有簽訂定金合同的，違約后需要按照定金罰則處罰；合同雙方有約定違約金的，違約后要按照合同約定支付違約金。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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承租人享有自由解除權的情形 租賃房屋關系中次承租人是否享有優先購買權
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
承租人享有自由解除權的情形 租賃房屋關系中次承租人是否享有優先購買權
內容：如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。關于承租人享有自由解除權的情形，承租人解除合同要滿足哪些條件的法律問題，大律網小編為大家整理了合同解除相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.30854人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答房屋租賃糾紛可以采取下列辦法處理：1、由出租人、承租人雙方經過自愿協商調解；2、雙方不愿意調解，但是又未達成仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟；房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。法律依據：《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。 當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規定處理。
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房屋未到期解除合同的處理方法
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋未到期解除合同的處理方法
內容：《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。但是，《合同法》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當事人協商一致，可以解除合同。那么房屋未到期解除合同的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.30703人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，你可以依據這一條和對方解除合同
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房屋買賣解除合同違約金上限是多少
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋買賣解除合同違約金上限是多少
內容：根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。所謂根本違約，是指因當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的之違約形態。特別法定解除條件，是指適用于特定合同的法定解除條件。買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%，超過30%的，一般認為過高，可以請求法院予以適當減少。那么房屋買賣解除合同違約金上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29741人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買方可以解除房屋買賣合同的6種情形
王學瑞律師
北京天用律師事務所
買方可以解除房屋買賣合同的6種情形
內容：根據《民法通則》、《合同法》及最高人民法院的司法解釋，當發生以下情形時，買方可以解除房屋買賣合同：1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。那么買方可以解除房屋買賣合同的6種情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.07967人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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解除房屋裝修合同押金能退嗎?
崔玉君律師
北京天用律師事務所
解除房屋裝修合同押金能退嗎?
內容：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。那么解除房屋裝修合同押金能退嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06872人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如何解除房屋租賃合同糾紛
陳宗瓊律師
如何解除房屋租賃合同糾紛
內容：合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。那么如何解除房屋租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09333人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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房屋買賣合同解除開發商如何賠償
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同解除開發商如何賠償
內容：４、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。５、單位違反規定購房，合同無效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
孔孟廷律師2022.03.24448人收看 -
周春花律師
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房屋買賣解除合同協議書范本
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣解除合同協議書范本
內容：房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：房屋買賣合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。那么房屋買賣解除合同協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.07112人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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解除房屋轉租合同起訴狀
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
解除房屋轉租合同起訴狀
內容：房屋轉租，需要承租人與房東事先有約定，或者征得了房東同意，否則轉租行為是無效的。另根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持”。那么解除房屋轉租合同起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28194人收看 -
馮清琴律師
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辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料
趙金保律師
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辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料
內容：租賃當事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時，須向租賃所提交下列文件、資料： （一）《變更、解除、終止租賃合同申請表》； （二）房屋租賃合同和《房屋租賃證》； （三）符合下列情形之一的，還須提交的下列文件、資料： 1、在租賃期內發生房屋產權轉讓須變更出租人的，須提交產權轉讓后的產權證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明； 2、原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明； 3、租賃當事人因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關上級的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03649人收看 -
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解除房屋租賃合同協議書（標準版）
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解除房屋租賃合同協議書（標準版）
內容：解除房屋租賃合同協議書合解字第____號甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。第三條 該房屋租賃期共_____個月。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。那么解除房屋租賃合同協議書（標準版）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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房屋租賃解除協議
內容：本文提供房屋租賃解除協議，用于解除房屋租賃行為的時候使用。2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。那么房屋租賃解除協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.031029人收看 -
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 489評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 943評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 0評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。財產分割律師 910評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
起訴離婚流程和費用 335評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 122評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 174評論
