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答你好，未取得五證而簽訂的商品房預售合同，應認定為無效;但是在起訴前取得五證的，可以認定有效。未按約定交付房屋可與開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定要賠償。
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內(nèi)容：律師365小編將在本文中詳細闡述為什么質(zhì)押合同自簽訂之日起生效。質(zhì)押合同自權利憑證交付之日起生效。在權利憑證沒有交給質(zhì)權人之前，質(zhì)押合同雖已成立，但尚未生效。出質(zhì)人在權利憑證交付期日拒不交付權利憑證的，則質(zhì)押合同不能生效。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。那么質(zhì)押合同自簽訂之日起生效的時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10115人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：以無記名有價證券設質(zhì)時，只要權利憑證交付給質(zhì)權人，質(zhì)押合同即隨之生效；而以記名有價證券設質(zhì)時，則應以背書方式為之，即把將該證券設定質(zhì)押的情形注明在該證券上，然后再將證券交付給質(zhì)權人。出質(zhì)人在權利憑證交付期日拒不交付權利憑證的，則質(zhì)押合同不能生效。在股票質(zhì)押中，由于股份悉數(shù)托管于證券登記公司，故以雙方辦理出質(zhì)登記，且登記機關出具書面證明為質(zhì)押合同生效的法律要件，視為轉移占有質(zhì)物；未辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押雙方訂立的質(zhì)押合同只是成立而非生效。那么個人質(zhì)押借款合同生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.23199人收看
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龍珊律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：動產(chǎn)質(zhì)押的標的物則是動產(chǎn)。專利權具有時間性，而為了保障債權實現(xiàn)，必須保證質(zhì)物是無可爭議的有效專利。證明專利權有效的文件包括專利證書、年費繳納憑證、專利登記簿等。動產(chǎn)質(zhì)押要把質(zhì)物交付質(zhì)權人生效。但是，專利質(zhì)押除訂立質(zhì)押合同外，還必須辦理出質(zhì)登記，合同自登記之日起生效。那么專利權質(zhì)押合同生效的時間是什么時候？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10395人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：簽訂合同注意事項定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質(zhì)。但《擔保法》第91條 對其作出了限制性規(guī)定:定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。《擔保法司法解釋》第119條實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。定金合同自實際交付定金時成立。那么定金合同生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27548人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：保管合同的成立，不僅須有當事人雙方意思表示一致，而且須有寄存人將保管物交付給保管人的行為，即寄存人交付保管物是保管合同成立的要件。從我國合同法第367條規(guī)定的保管合同的成立來看，我國對保管合同的成立以保管物的交付為要件，即保管合同自保管物交付時成立。保管合同盡管以保管物的交付為成立要件，但當事人另有約定的除外。例如當事人在合同中明確約定“自合同簽字之日起即生效力”，如果有這樣的約定，則雙方當事人自合同簽字之日起即受合同約束。那么保管合同的生效成立時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27604人收看
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張蕓律師
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答買賣合同的生效時間不一定為合同標的物交付的時間。如果雙方當事人約定了合同生效時間的，以約定為準；如果沒約定的，以雙方均簽字或蓋章之時為生效時間。而交付標的物的時間，一般為動產(chǎn)物權變動的時間。法律依據(jù)：《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
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內(nèi)容：當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%定金的效力表現(xiàn)為以下幾個方面：1、定金一旦交付，定金所有權發(fā)生移轉。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。那么房屋定金合同生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27996人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：3、合同簽訂日期和生效日期一般都是一個時間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時間,合同簽訂日期和生效日期一般都是一個時間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時間,故若是一般合同則以雙方簽字作為合同成立并生效的時間,2、合同雙方簽字生效，具體如下：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立,合同雙方簽字生效嗎合同雙方簽字生效，具體如下：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
元甲交通律師律師2023.12.04997人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：１、就形式來說，依據(jù)我國《合同法》第１９７條的規(guī)定，借款合同應當采用書面形式。２、就內(nèi)容來說，借款合同的效力在于雙方所確定的權利義務的合法性。這一問題在借款合同的訂立實際中往往又是復雜的。３、就借款合同的生效時間來講，依據(jù)我國《合同法》第２０１條和第２１０條的規(guī)定，如果雙方約定的，就自約定的時間起生效；但自然人之間的借款合同則是自貸款人實際提供借款的時間起生效。所以，除了自然人之間的借款合同之外，其他的借款合同都是諾成合同而非實踐合同，即在貸款人和借款人就借款事項達成意思表示一致時生效，而不是貸款人將貨幣實際交付給借款人時生效。那么金融借款合同生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.23106人收看
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孔孟廷律師
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答1、材料是否能抵扣付款，需要跟材料商協(xié)商2、法院會根據(jù)個案情況，制定還款方式，可分期3、起訴甲方支付工程款需要根據(jù)你們雙方的工程合同約定，是否到了交付工程款的時間4、可訴訟可協(xié)商調(diào)解5、會根據(jù)你的實際履行情況判斷還款方式和時間6、如果房屋被扣押封存，你結清材料款后，可以向法院申請解封
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內(nèi)容：但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產(chǎn)抵押合同或者是當?shù)卣块T沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業(yè)務無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續(xù)，但抵押人已經(jīng)將抵押財產(chǎn)的權利證書交由抵押權人持有的，抵押合同自權利證書交付時起生效，但不能對抗善意第三人。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產(chǎn)生法律約束力。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現(xiàn)的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發(fā)生抵押權設定效果的意思。那么不動產(chǎn)抵押合同的生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.2796人收看
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個人質(zhì)押借款合同生效時間以及借款合同的特征
內(nèi)容：質(zhì)押合同自權利憑證交付之日起生效。在權利憑證沒有交給質(zhì)權人之前，質(zhì)押合同雖已成立，但尚未生效。出質(zhì)人在權利憑證交付期日拒不交付權利憑證的，則質(zhì)押合同不能生效。在股票質(zhì)押中，由于股份悉數(shù)托管于證券登記公司，故以雙方辦理出質(zhì)登記，且登記機關出具書面證明為質(zhì)押合同生效的法律要件，視為轉移占有質(zhì)物；未辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押雙方訂立的質(zhì)押合同只是成立而非生效。那么個人質(zhì)押借款合同生效時間以及借款合同的特征。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09428人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：如何區(qū)別股權轉讓合同的成立、生效和交付股權轉讓通常都是以股權轉讓合同的方式進行，從當事人之間就股權轉讓事項開始交涉，并簽訂合同，履行合同，完成交付，是一個在時間上處于接續(xù)狀態(tài)的過程。股權轉讓合同的成立、生效和交付是不同的概念，具有不同的法
李楠楠律師2021.11.09143人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：定金合同從實際交付定金之日起生效。本條是對定金合同的形式、履行期限及生效作出的規(guī)定。本條規(guī)定包括以下三個方面的內(nèi)容： 一、定金應當以書面形式約定。定金是在債權債務關系中，為擔保債的履行，一方當事人在債務未履行之前交付另一方當事人一定數(shù)額的貨幣。約定交付定金不是一種普遍的民事行為，它是一種重要的債的擔保形式，一經(jīng)實施，就起著證明債之成立、賠償債之不履行的損失等作用。合同的履行期限，是指合同履行義務的時間界限，是確定是否按時履行或者延遲履行的客觀依據(jù)。那么定金合同的形式、履行期限及生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01322人收看
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內(nèi)容：除自然人之間的借款合同外，當事人主張民間借貸合同自合同成立時生效的，人民法院應予支持，但當事人另有約定或者法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。自然人之間的借貸自交付起合同生效。借款合同的律效力主要涉及兩個問題：一個是借款合同有效的條件，另一個是發(fā)生法律效力的時間。就前者而言又涉及兩個方面：一是借款合同的形式；二是借款合同的內(nèi)容。那么企業(yè)借貸合同生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.22371人收看
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李維律師
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內(nèi)容：關于合同的成立，《中華人民共和國合同法》第二十五條規(guī)定：承諾生效時合同成立；《合同法》第三十二條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。關于合同的效力，《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。但是《合同法》第四十五、四十六條同時規(guī)定，當事人對合同效力可以附生效條件或期限，如果合同附有生效的條件或期限，那么生效條件成就或期限屆至時，合同才發(fā)生法律效力。保險合同成立后，投保人按照約定交付保險費；保險人按照約定的時間開始承擔保險責任。那么保險合同生效的時間是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.27128人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：房屋等不動產(chǎn)抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時間為生效時間。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條也規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產(chǎn)抵押合同或者是當?shù)卣块T沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業(yè)務無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續(xù)，但抵押人已經(jīng)將抵押財產(chǎn)的權利證書交由抵押權人持有的，抵押合同自權利證書交付時起生效，但不能對抗善意第三人。那么房屋等不動產(chǎn)抵押合同的生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.25102人收看
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劉曉紅律師
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2022-03-16 14:03:51
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