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房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間
許瑞林律師2021.12.25184人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時(shí)間為生效時(shí)間。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條也規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔(dān)保法施行前簽訂的房地產(chǎn)抵押合同或者是當(dāng)?shù)卣块T沒有設(shè)立抵押登記部門、沒有抵押登記業(yè)務(wù)無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續(xù)，但抵押人已經(jīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的，抵押合同自權(quán)利證書交付時(shí)起生效，但不能對抗善意第三人。那么房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時(shí)間為生效時(shí)間。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條也規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔(dān)保法施行前簽訂的房地產(chǎn)抵押合同或者是當(dāng)?shù)卣块T沒有設(shè)立抵押登記部門、沒有抵押登記業(yè)務(wù)無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續(xù)，但抵押人已經(jīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的，抵押合同自權(quán)利證書交付時(shí)起生效，但不能對抗善意第三人。關(guān)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時(shí)間為生效時(shí)間。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記”。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效”。第四十二條則規(guī)定財(cái)產(chǎn)抵押的辦理抵押登記機(jī)關(guān)為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十一條也規(guī)定，“房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效”。
但如屬于擔(dān)保法施行前簽訂的房地產(chǎn)抵押合同或者是當(dāng)?shù)卣块T沒有設(shè)立抵押登記部門、沒有抵押登記業(yè)務(wù)無法辦理登記的，雖然沒有辦理抵押登記手續(xù)，但抵押人已經(jīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的，抵押合同自權(quán)利證書交付時(shí)起生效，但不能對抗善意第三人。
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