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抵押合同生效時間如何確定

李孟陽律師2021.12.27484人閱讀
導讀:

換言之, 即使抵押權最終未能設立, 抵押合同并不因之而無效, 由此而導致的當事人之間的債權性法律關系也不因之而被視為不存在—事實上, 根據《物權法》,抵押合同之外的其他設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同也均按此原則處理。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上, 也采取了區分主義的模式—在這方面, 雖然不存在《物權法》第 15 條那樣明確闡述不動產抵押合同的有效成立與登記無關的相關法條, 但從第 188 條“抵押權自抵押合同生效時設立”的規定來看, 立法者對動產抵押合同的有效成立與抵押權設立這兩種法律關系也是區分處理的。那么抵押合同生效時間如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

換言之, 即使抵押權最終未能設立, 抵押合同并不因之而無效, 由此而導致的當事人之間的債權性法律關系也不因之而被視為不存在—事實上, 根據《物權法》,抵押合同之外的其他設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同也均按此原則處理。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上, 也采取了區分主義的模式—在這方面, 雖然不存在《物權法》第 15 條那樣明確闡述不動產抵押合同的有效成立與登記無關的相關法條, 但從第 188 條“抵押權自抵押合同生效時設立”的規定來看, 立法者對動產抵押合同的有效成立與抵押權設立這兩種法律關系也是區分處理的。關于抵押合同生效時間如何確定的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據我國《擔保法》第42條之規定,法定必須辦理登記才生效的抵押合同一共有五種分別是,以無地上定著物的土地使用權抵押的,應去核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,應去縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記;以林木抵押的,應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記;以航空器、船舶、車輛抵押的,應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記;以企業的設備和其他動產抵押的,應到財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

二、對于以不動產進行抵押的合同

在抵押權效力何時產生問題上, 采取了登記要件主義模式, 即抵押權的設立以登記為必需要件, 抵押權自登記時設立。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上, 采取了區分對待的方式, 也就是說, 除非法律另有規定或者合同另有約定, 債權性效果自抵押合同成立時即行產生 ( 此時即可適用合同法有關合同成立與生效的規定) , 抵押權是否有效設立對此沒有影響。換言之, 即使抵押權最終未能設立, 抵押合同并不因之而無效, 由此而導致的當事人之間的債權性法律關系也不因之而被視為不存在—事實上, 根據《物權法》,抵押合同之外的其他設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同也均按此原則處理。

三、對于以動產進行抵押的合同

與不動產抵押相比, 在抵押權效設立上, 同時采取了純意思主義與登記對抗主義: 對于一般動產抵押, 動產抵押權自抵押合同生效時設立, 并可對抗善意第三人; 對于以交通運輸工具、正在建造的船舶和航空器進行的抵押, 還有以生產設備、原材料、半成品、產品進行的浮動抵押, 則動產抵押權自抵押合同生效時設立, 但未經登記者不可對抗善意第三人。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上, 也采取了區分主義的模式—在這方面, 雖然不存在《物權法》第 15 條那樣明確闡述不動產抵押合同的有效成立與登記無關的相關法條, 但從第 188 條“抵押權自抵押合同生效時設立”的規定來看, 立法者對動產抵押合同的有效成立與抵押權設立這兩種法律關系也是區分處理的。

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  • 抵押合同生效時間在何時

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    抵押合同生效時間在何時

    內容:三、合同生效的形式要件有哪些合同生效是包括兩種情況:一是依法成立的合同,自成立時生效。那么抵押合同生效時間在何時。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.27433人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 抵押合同生效時間該怎么確定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    抵押合同生效時間該怎么確定

    內容:申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。擔保法第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記抵押合同自登記之日起生效。那么抵押合同生效時間該怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10598人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 根據保險合同中的內容確定。《中華人民共和國保險法》第十條 保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照合同約定負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同,并按照合同約定承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。第十三條 投保人提出保險要求,經保險人同意承保,保險合同成立。保險人應當及時向投保人簽發保險單或者其他保險憑證。保險單或者其他保險憑證應當載明當事人雙方約定的合同內容。當事人也可以約定采用其他書面形式載明合同內容。依法成立的保險合同,自成立時生效。投保人和保險人可以對合同的效力約定附條件或者附期限。
  • 抵押合同生效時間如何確定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    抵押合同生效時間如何確定

    內容:換言之, 即使抵押權最終未能設立, 抵押合同并不因之而無效, 由此而導致的當事人之間的債權性法律關系也不因之而被視為不存在—事實上, 根據《物權法》,抵押合同之外的其他設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同也均按此原則處理。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上, 也采取了區分主義的模式—在這方面, 雖然不存在《物權法》第 15 條那樣明確闡述不動產抵押合同的有效成立與登記無關的相關法條, 但從第 188 條“抵押權自抵押合同生效時設立”的規定來看, 立法者對動產抵押合同的有效成立與抵押權設立這兩種法律關系也是區分處理的。那么抵押合同生效時間如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27484人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 保險合同生效的時間怎么確定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    保險合同生效的時間怎么確定

    內容:保險合同的生效是指依法成立的保險合同條款對合同當事人產生約束力。但是,保險合同往往是附條件、附期限生效的合同,只有當事人的行為符合所附條件或達到所附期限時,保險合同才生效。我國保險實踐中普遍推行的“零時起保制”,就是指保險合同的生效時間是在合同成立的次日零時或約定的未來某一日的零時。關于合同的效力,《合同法》第四十四條規定:依法成立的合同,自成立時生效,法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。那么保險合同生效的時間怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同成立和成立時間可以根據下列標準予以確定:1、一般情況下,合同自承諾生效時成立;2、當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽字時成立;3、實踐合同自一方已經履行主要義務,對方接受時成立。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百八十三條 承諾生效時合同成立,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。
  • 抵押合同生效時間是簽合同還是需要登記

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押合同生效時間是簽合同還是需要登記

    內容:抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同對當事人具有法律約束力,抵押權是債權的擔保,當債權不能實現時,它就出現了,抵押合同是從屬的。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。抵押合同生效時間1、不動產抵押合同是要式合同,雙方在合同書上簽字或蓋章,即成立并生效。《物權法》第187條所規定,不動產抵押權自登記時設立。第四十三條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。那么抵押合同生效時間是簽合同還是需要登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09420人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不動產抵押合同的生效時間為多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    不動產抵押合同的生效時間為多久

    內容:《物權法》第十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。《擔保法》第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。那么不動產抵押合同的生效時間為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.27305人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 確定抵押合同的生效日期

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    確定抵押合同的生效日期

    內容:1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規定:辦理抵押物登記的部門如下:(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;(三)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;(五)以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。那么確定抵押合同的生效日期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.10503人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同成立的時間應該按照下列標準予以確定:1、一般自合同的各當事人,均簽名、蓋章或者按指印時,合同成立;2、采用書面形式訂立合同的,一方當事人已經履行主要義務,對方接受時,合同成立。法律依據:《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 車輛抵押合同生效時間是何時

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    車輛抵押合同生效時間是何時

    內容:車輛抵押合同自合同成立時生效,就是你們簽訂合同的時候生效。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上, 也采取了區分主義的模式—在這方面, 雖然不存在《物權法》第 15 條那樣明確闡述不動產抵押合同的有效成立與登記無關的相關法條, 但從第 188 條“抵押權自抵押合同生效時設立”的規定來看, 立法者對動產抵押合同的有效成立與抵押權設立這兩種法律關系也是區分處理的。那么車輛抵押合同生效時間是何時。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借款合同生效時間應按下列標準予以確定:1、自然人之間訂立借款合同,以現金支付的,自借款人收到借款時合同生效;以銀行轉賬支付的,自資金到達借款人賬戶時合同生效;2、非自然人之間訂立借款合同的,自當事人均簽名、蓋章后生效。法律依據:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的,可以視為合同成立: (一)以現金支付的,自借款人收到借款時; (二)以銀行轉賬、網上電子匯款等形式支付的,自資金到達借款人賬戶時; (三)以票據交付的,自借款人依法取得票據權利時; (四)出借人將特定資金賬戶支配權授權給借款人的,自借款人取得對該賬戶實際支配權時; (五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。
  • 房屋等不動產抵押合同的生效時間

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋等不動產抵押合同的生效時間

    內容:房屋等不動產抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時間為生效時間。《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條也規定,“房地產抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產抵押合同或者是當地政府部門沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業務無法辦理登記的,雖然沒有辦理抵押登記手續,但抵押人已經將抵押財產的權利證書交由抵押權人持有的,抵押合同自權利證書交付時起生效,但不能對抗善意第三人。那么房屋等不動產抵押合同的生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.25113人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間

    內容:根據《擔保法》的有關規定,土地抵押權的效力有以下幾種情況:1、土地抵押權具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權的從屬效力抵押權必須隨同債權轉移,且必須辦理轉讓登記。如何確定抵押合同的生效時間依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 房屋抵押借款合同生效時間

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋抵押借款合同生效時間

    內容:借款合同的律效力主要涉及兩個問題:一個是借款合同有效的條件,另一個是發生法律效力的時間。《合同法》規定的借款合同包括兩部分:一是金融機構之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同,二是自然人之間的借款合同。《合同法》第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。那么房屋抵押借款合同生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王學瑞律師

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  • 如何確定抵押合同的生效日期?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    如何確定抵押合同的生效日期?

    內容:當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。那么如何確定抵押合同的生效日期?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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  • 抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記

    內容:抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同對當事人具有法律約束力,抵押權是債權的擔保。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。抵押合同生效時間1、不動產抵押合同是要式合同,雙方在合同書上簽字或蓋章,即成立并生效。第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押擔保的生效時間是什么時候

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    抵押擔保的生效時間是什么時候

    內容:抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。那么抵押擔保的生效時間是什么時候。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 不動產抵押合同的生效時間

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    不動產抵押合同的生效時間

    內容:但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產抵押合同或者是當地政府部門沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業務無法辦理登記的,雖然沒有辦理抵押登記手續,但抵押人已經將抵押財產的權利證書交由抵押權人持有的,抵押合同自權利證書交付時起生效,但不能對抗善意第三人。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么不動產抵押合同的生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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李孟陽律師

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