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抵押擔保的生效時間是什么時候

翁玉素律師2022.02.10718人閱讀
導讀:

抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。那么抵押擔保的生效時間是什么時候。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。關于抵押擔保的生效時間是什么時候的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、抵押擔保的生效時間是什么時候

抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據我國《擔保法》第42條之規定,法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種:

1、以無地上定著物的土地使用權抵押的,應去核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記;

2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,應去縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記;

3、以林木抵押的,應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的,應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記;

5、以企業的設備和其他動產抵押的,應到財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。

申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據規定,抵押物是公民個人財產的,如設定抵押的財產有共有人時,應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業、個人合伙成立的私營企業等設有董事會的企業,按公司章程規定,擔保須有董事會決議的,應提交董事會決議;國有控股公司、國有企業以其生產、經營關鍵的國有財產設定抵押的,應事先得到國有資產管理機構的批準,申辦公證時,還須提交批準文件。

二、可以設立抵押的財產

根據《中華人民共和國物權法》第180條的規定,以下財產允許抵押:1、建筑物和其他土地附著物;

2、建筑用地使用權;

3、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

4、生產設備、原材料、半成品、產品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通運輸工具;

7、法律法規未禁止抵押的其他財產。

延伸閱讀:

抵押權何時生效,抵押權的生效時間怎么認定的

抵押合同生效時間怎么確定

抵押合同生效要件有哪些

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  • 擔保法生效前有關抵押的規定有什么效力?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    擔保法生效前有關抵押的規定有什么效力?

    內容:F法院認為,原告C公司與被告A公司是在平等互利、協商一致的基礎上簽訂的典當借款合同,符合法律規定,是有效合同。有一種觀點認為,擔保法生效前的房屋抵押合同不以抵押登記為生效要件,而應以雙方當事人的意思表示一致且內容不違反法律的禁止性規定為生效要件。而在擔保法生效前,沒有法律、行政法規規定房屋抵押合同以登記為生效要件。這明顯違反了擔保法不溯及既往的原則。那么擔保法生效前有關抵押的規定有什么效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 抵押擔保期間是多久,抵押擔保要多長時間

    王熙律師

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    王熙

    抵押擔保期間是多久,抵押擔保要多長時間

    內容:在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。由上述內容可知,一般情況下抵押擔保的期間是六個月。保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。那么抵押擔保期間是多久,抵押擔保要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 第三人抵押擔保要多長時間

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    第三人抵押擔保要多長時間

    內容:在經濟飛速發展的今天,抵押擔保是一個非常常見的擔保方式,在很多情況下都體現在借款的時候,債權人往往會要求債務人提供抵押物作為擔保,那么大家知道第三人抵押擔保要多長時間嗎?連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。那么第三人抵押擔保要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 不動產抵押合同的生效時間為多久

    李維律師

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    李維

    不動產抵押合同的生效時間為多久

    內容:《物權法》第十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力?!稉7ā返?1條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。那么不動產抵押合同的生效時間為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 自辦理抵押登記之日,抵押權生效。未辦理抵押登記的,抵押權不成立。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間

    于海明律師

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    于海明

    如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間

    內容:根據《擔保法》的有關規定,土地抵押權的效力有以下幾種情況:1、土地抵押權具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權的從屬效力抵押權必須隨同債權轉移,且必須辦理轉讓登記。如何確定抵押合同的生效時間依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09245人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 抵押合同生效時間該怎么確定

    馮清琴律師

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    馮清琴

    抵押合同生效時間該怎么確定

    內容:申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。擔保法第41條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記抵押合同自登記之日起生效。那么抵押合同生效時間該怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10598人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 不動產抵押生效的條件和時間有哪些

    任冰峰律師

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    任冰峰

    不動產抵押生效的條件和時間有哪些

    內容:不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立?!段餀喾ā返谝话侔耸邨l規定,不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記?!稉7ā返?1條規定當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效?!稉7ā返?2條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。那么不動產抵押生效的條件和時間有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋等不動產抵押合同的生效時間

    趙金保律師

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    趙金保

    房屋等不動產抵押合同的生效時間

    內容:房屋等不動產抵押合同以抵押登記部門辦理抵押登記時間為生效時間?!冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第三十一條也規定,“房地產抵押合同自抵押登記之日起生效”。但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產抵押合同或者是當地政府部門沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業務無法辦理登記的,雖然沒有辦理抵押登記手續,但抵押人已經將抵押財產的權利證書交由抵押權人持有的,抵押合同自權利證書交付時起生效,但不能對抗善意第三人。那么房屋等不動產抵押合同的生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押合同生效時間是簽合同還是需要登記

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    抵押合同生效時間是簽合同還是需要登記

    內容:抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同對當事人具有法律約束力,抵押權是債權的擔保,當債權不能實現時,它就出現了,抵押合同是從屬的。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。抵押合同生效時間1、不動產抵押合同是要式合同,雙方在合同書上簽字或蓋章,即成立并生效?!段餀喾ā返?87條所規定,不動產抵押權自登記時設立。第四十三條當事人以其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。那么抵押合同生效時間是簽合同還是需要登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    張旭律師

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    張旭

    多個抵押物擔保同一金額時的清償順序

    內容:如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的,視為順序相同。因登記部門的原因導致抵押物進行了連續登記的,以第一次登記的時間為準確定抵押順序。抵押合同自簽訂之日起生效的,按照下列原則清償:登記的優先于未登記的受償;都登記的,按照登記的先后順序清償;均未登記的,按照債權比例清償。同一財產法定登記的抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償。抵押人承擔擔保責任后,可以向債務人追償,也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。以上即是關于多個抵押物擔保同一金額的情況,作為債權人,獲得清償時順序的概述。那么多個抵押物擔保同一金額時的清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 反擔保抵押物拍賣清償順序

    楊一凡律師

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    楊一凡

    反擔保抵押物拍賣清償順序

    內容:目前,擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債權人清償。抵押合同自簽訂之日起生效的,該抵押物已登記,按登記順序先后清償;未登記的,按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償。那么反擔保抵押物拍賣清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押擔保的生效時間是什么時候

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押擔保的生效時間是什么時候

    內容:抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。申辦抵押合同時,公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。那么抵押擔保的生效時間是什么時候。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 質押擔保和抵押擔保的區別有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    質押擔保和抵押擔保的區別有哪些?

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。質權的成立與保持則與抵押權不同。也就是說,經法定登記的抵押權與質押權,不論二者產生的時間先后,抵押權人均優先于質押權人受償。由于法律規定質權的設定是以質權人占有質物為生效要見,而抵押是不轉移占有的一種擔保方式。那么質押擔保和抵押擔保的區別有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 姚平律師

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  • 抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記

    內容:抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同對當事人具有法律約束力,抵押權是債權的擔保。抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。抵押合同生效時間1、不動產抵押合同是要式合同,雙方在合同書上簽字或蓋章,即成立并生效。第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么抵押合同的生效時間為簽訂合同并需要登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 趙金保律師

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  • 不動產抵押合同的生效時間

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    不動產抵押合同的生效時間

    內容:但如屬于擔保法施行前簽訂的房地產抵押合同或者是當地政府部門沒有設立抵押登記部門、沒有抵押登記業務無法辦理登記的,雖然沒有辦理抵押登記手續,但抵押人已經將抵押財產的權利證書交由抵押權人持有的,抵押合同自權利證書交付時起生效,但不能對抗善意第三人。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么不動產抵押合同的生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.27103人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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翁玉素律師

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