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答發(fā)生債權(quán)糾紛查封房屋無法辦理過戶的，購房者可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議，要求進行房屋確權(quán)。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，購房者可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百二十五條
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。
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內(nèi)容：買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國法律有規(guī)定在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執(zhí)行措施是有定期限的般不超過年即使續(xù)封續(xù)封的期限不得超過年買房人可以等待房屋解封再進行房屋過戶。提供擔(dān)保財產(chǎn)后法院解除查封雙方可繼續(xù)履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過戶手續(xù)。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10219人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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債務(wù)人無償贈予房屋,債權(quán)人可依法行使撤銷權(quán)嗎
內(nèi)容：債務(wù)人無償贈予房屋,債權(quán)人可依法行使撤銷權(quán)嗎如果債務(wù)人無償贈與房屋，影響了債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，債權(quán)人可以依法行使撤銷權(quán)，請求人民法院撤銷債務(wù)人的無權(quán)處分行為。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。法律依據(jù)《民法典》第五百三十八條債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。那么債務(wù)人無償贈予房屋,債權(quán)人可依法行使撤銷權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.08944人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。”據(jù)此，建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，而該優(yōu)先權(quán)又不得對抗已經(jīng)交付全部或大部分購房款的購房人。由此可見，已經(jīng)交付全部或大部分購房款的消費者權(quán)利必然優(yōu)先于其他抵押權(quán)人和其他債權(quán)人。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條? 有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
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內(nèi)容：在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)被查封這種情況是有可能發(fā)生的，但是只要我們掌握了相應(yīng)的處理方法和避免風(fēng)險的建議，就可以有效降低交易風(fēng)險，保護自己的權(quán)益,在本文中，我們將為大家詳細介紹房產(chǎn)被查封的處理方法，包括解除查封、重新辦理過戶手續(xù)和與賣方協(xié)商等,如果房東既沒有能力解決好查封問題，如果解除房屋買賣合同也沒法退還相應(yīng)的房款,如果房東有能力解除查封，那么應(yīng)當(dāng)盡快解除查封后繼續(xù)履行合同辦理過戶,首先要了解房產(chǎn)被查封的原因，是否是因為房東的債務(wù)原因,房產(chǎn)被查封是指因為房東可能拖欠債務(wù)等原因，法院經(jīng)債權(quán)人申請對房產(chǎn)進行了查封。
王熙律師2023.07.11391人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答您好，針對對方公司付款時 ，未按所在法院凍結(jié)的賬戶打款，打到了公司另一個被其它法院查封的賬戶的情況，只要公司錢足夠的話，是可以拿到的，畢竟企業(yè)破產(chǎn)是按照順序來清償?shù)摹?/span>
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債權(quán)人可以查封債務(wù)人的隱名股權(quán)嗎？
內(nèi)容：一般情況來說，債權(quán)人是無權(quán)查封債務(wù)人的隱名股權(quán)的。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔(dān)。第七十二條債務(wù)的部分履行債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債權(quán)人的訴訟時效自其第一次要求債務(wù)人償還之日起計算三年。作為債權(quán)人當(dāng)要轉(zhuǎn)讓其債權(quán)時，在一般情況下，無需債務(wù)人同意，只需要通知債務(wù)人。那么債權(quán)人可以查封債務(wù)人的隱名股權(quán)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09421人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房產(chǎn)被抵押查封的這種情形，多半都是債權(quán)人申請了法院強制手段，即將要對這套被抵押的房屋以拍賣或者其他方式處置。可能對于房屋被抵押查封能買嗎的這個最基本的問題都搞不清楚的人真的是不在少數(shù)的。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情形之下，實際上原來房屋的所有者根本就沒有資格再對這套房子有任何的處置權(quán)利了。那么在我國房屋被抵押查封能買嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10378人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答你好，根據(jù)你的描述，無法作出判斷，需具體描述詳情。
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內(nèi)容：對已經(jīng)保全的房屋人民法院解除保全措施的，其他債權(quán)人可以立即申請對房屋進行查封。通過上述的分析，房屋已經(jīng)被人民法院保全的，其他的債權(quán)人一般是不能再申請財產(chǎn)保全的，但債權(quán)人可以通過其他的辦法保障自己的債權(quán)安全，有必要的可以直接向法院提起訴訟。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。那么房子保全了其他債權(quán)人怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07467人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：擔(dān)保人房屋已被抵押是否能執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，擔(dān)保人的房屋已經(jīng)抵押的，如果是擔(dān)保人生活必須房屋的，不能執(zhí)行房屋，如果不是生活必須房屋可以執(zhí)行，但價款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后再抵償債務(wù)。第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。其實際清償額大于主債權(quán)的，保證人只能在主要債權(quán)范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。保證人求償權(quán)適用2年的訴訟時效，從保證人承擔(dān)保證責(zé)任完畢之日起算。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。那么擔(dān)保人房屋已被抵押是否能執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.07471人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答被法院查封的房屋無法辦理過戶手續(xù)。經(jīng)國家機關(guān)或申請采取強制措施的權(quán)利人同意可以買賣法院查封的房屋，但買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務(wù)，解除強制措施后方可辦理變更登記。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十四條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。
但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
第二百四十七條
財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
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內(nèi)容：一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百四十七條拍賣和變賣財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。那么債權(quán)人申請拍賣房屋要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.08529人收看
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許瑞林律師
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答你好，債權(quán)債務(wù)還會存在，會依照判決履行
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夫妻一方貸款賭博法院有權(quán)查封共有住房嗎
內(nèi)容：夫妻一方貸款賭博法院有權(quán)查封共有住房嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定一方為賭博所負的債務(wù)為夫妻個人債務(wù)由一方個人承擔(dān)法院可以查封共同的房屋但需要通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)并經(jīng)債權(quán)人認可的人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的人民法院應(yīng)當(dāng)準許。最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件的若干意見第11規(guī)定,出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的其借貸關(guān)系不予保護。
孔孟廷律師2022.03.03592人收看
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孔孟廷律師
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答房屋過戶前被法院查封，如果正常的買賣行為，當(dāng)事人可以對法院查封房產(chǎn)提出異議，如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款；如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。
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債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔(dān)保嗎
內(nèi)容：債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔(dān)保嗎保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，只能向債務(wù)人或其他擔(dān)保人追償，并不能取得抵押權(quán)。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。那么債權(quán)人可以要求保證人提供房屋擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07483人收看
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龍珊律師
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答房屋在預(yù)查封前實施的買賣不能阻止債權(quán)執(zhí)行，預(yù)查封前買賣并已辦理登記的能阻止債權(quán)執(zhí)行，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十六條
被執(zhí)行人購買第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，第三人依合同約定保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。保留所有權(quán)已辦理登記的，第三人的剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付；第三人主張取回該財產(chǎn)的，可以依據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提出異議。
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內(nèi)容：抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。根據(jù)擔(dān)保法第33條本法所稱抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。房地產(chǎn)抵押權(quán)人在其債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時無須經(jīng)房地產(chǎn)抵押人的同意即可對抵押的房地產(chǎn)予以處分并從變賣的價款中優(yōu)先于普通債權(quán)人獲得清償。抵押人對抵押物價值減少無過錯的房地產(chǎn)抵押權(quán)人則在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。那么抵壓房屋行為屬債權(quán)債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答處理買房后被查封的方式是：購房者可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議，要求進行房屋確權(quán)。人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，購房者可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百二十五條
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。
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內(nèi)容：案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎目前我國法律對案外人共同房屋可不可以用于抵債有不同的觀點，而普遍認為只要在不損害共有人利益的情況下，是可以執(zhí)行共有房屋抵債的。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門提存的，應(yīng)當(dāng)認定債務(wù)已經(jīng)履行，被執(zhí)行人可以此為由對抗申請執(zhí)行人請求權(quán)的行使。那么案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11706人收看
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陳明月律師
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債務(wù)人沒有履行能力時債權(quán)人應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：債務(wù)人沒有履行能力時債權(quán)人應(yīng)該怎么辦被執(zhí)行人不能清償債務(wù)，但對第三人享有到期債權(quán)的，人民法院可依申請執(zhí)行人的申請，通知該第三人向申請執(zhí)行人履行債務(wù)。于是**公司立即向法院提出代位申請執(zhí)行貿(mào)易公司兩個勝訴債權(quán)的強制執(zhí)行請求。人民法院受理了這一代位執(zhí)行申請并依據(jù)生效的法定判決向被執(zhí)行人下達了執(zhí)行通知書，查封了兩處債務(wù)人的房屋、土地等資產(chǎn)。債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。那么債務(wù)人沒有履行能力時債權(quán)人應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：金某獲得房款后當(dāng)即償還了貸款及其他借款。同時，金某、陳某某、劉某以該住房40000元的交易價格向萬盛區(qū)房地產(chǎn)管理局申請變更登記，萬盛區(qū)房地產(chǎn)管理局受理后為其辦理了權(quán)屬變更登記。同年7月11日，萬盛區(qū)法院對陳某提起的民事訴訟作出判決，認定上述55000元的債務(wù)，系歐某與金某的夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由雙方共同償還。2006年2月17日，陳某向萬盛區(qū)法院提起行政訴訟，請求確認萬盛區(qū)房地產(chǎn)管理局非法過戶已查封房屋的行為違法，并賠償損失60275元及每日萬分之二點一的資金占用費。遂判決確認萬盛區(qū)房地產(chǎn)管理局對萬盛區(qū)ⅹⅹ路ⅹⅹ號住房實施權(quán)屬變更登記的行為違法;被告應(yīng)賠償原告損失60275元。那么債權(quán)人起訴房屋登記管理及行政賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101104人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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法院查封能否賦予債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)
內(nèi)容：由此可見，在滿足金錢債權(quán)的執(zhí)行中，我國原則上也承認查封可以使債權(quán)人在程序上取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。司法實踐中適用法律的分歧實踐中，《執(zhí)行規(guī)定》第八十八條的規(guī)定給權(quán)利人常常帶來先入為主的概念，特別是多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，且均無擔(dān)保物權(quán)的，權(quán)利人通常認為只要案件在審理中采取了訴訟保全措施，進入執(zhí)行后就應(yīng)按照先對債務(wù)人的財產(chǎn)實施查封的債權(quán)人優(yōu)先受償。而申請訴訟保全的目的就是為了保證合法權(quán)益免受損害及順利執(zhí)行，因而賦予查封、扣押等保全措施相應(yīng)的優(yōu)先效力，符合民事執(zhí)行的價值取向。那么法院查封能否賦予債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10312人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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2022-01-31 08:02:13
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