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房屋糾紛三方債權處理
2023.08.09 14:47:23
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2023.08.09 14:47:23
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張某房屋產權糾紛
任冰峰律師
北京天用律師事務所
張某房屋產權糾紛
內容：王某上訴后，7月15日市中院將北邊一間房屋錯判給王某。二審判決作出后，上訴人即申請再審，并告知第三人李某該北邊一間房屋屬于有爭議的房屋，讓其不要購買。一審法院將之認定為成立并以之對抗上訴人的房屋所有權，明顯錯誤。第三人李某與被上訴人王某所簽訂的房屋買賣合同雖然經過雙方簽字并公證，但第三人李某也只能向被上訴人王某主張債權請求權，不發生所有權轉移效力。那么張某房屋產權糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.25667人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋預售合同糾紛還能領房產證嗎?
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋預售合同糾紛還能領房產證嗎?
內容：商品房預售合同糾紛所產生的法律關系是債權債務關系，其合同效力應依據合同法來判斷，權利人請求交付商品房及支付違約金的權利亦屬于債權法上的權利，尚未發生不動產物權變動，且最高人民法院《民事案件案由規定》規定，商品房買賣合同糾紛屬債權糾紛部分的合同糾紛類案件，應適用合同糾紛類案件的管轄原則，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。那么房屋預售合同糾紛還能領房產證嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27596人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋拆遷糾紛案由如何確定？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋拆遷糾紛案由如何確定？
內容：按照最高法《民事案件案由規定理解與適用》的規定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛;二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛;三級案由相對應確定為土地承包經營權糾紛和農村土地承包合同糾紛。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。那么房屋拆遷糾紛案由如何確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29680人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答房屋拆遷補償糾紛可以由雙方協商解決，也可以申請行政復議，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護其合法權益。向人民法院提起訴訟時，應當提交份證、證據等有關材料。
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房屋建設合同糾紛,建房合同糾紛起訴書
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋建設合同糾紛,建房合同糾紛起訴書
內容：房屋買賣糾紛起訴書范文買賣合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼：,商品房買賣合同糾紛起訴狀范本(一) 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區 花園 幢 室，身份證號碼：,房屋買賣糾紛起訴書模板1 房屋買賣糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室,3、房屋買賣糾紛起訴書模板1 房屋買賣糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區堡園號樓室。
張旭律師2023.11.24507人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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發生在房屋交接后的債權債務糾紛如何處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
發生在房屋交接后的債權債務糾紛如何處理
內容：發生在房屋交接后的債權債務糾紛如何處理(一)和解法。債務糾紛訴訟就是打民事官司。人民法院受理申請后經審查債權人提供的事實、證據對債權債務關系明確、合法的應當在受理之日起15日內向債務人發出支付令申請不成立的裁定予以駁回。如果債務人在規定日期內不自覺履行義務又不提出書面異議債權人可申請人民法院強制執行。先予執行是人民法院在某些案件作出判決以前為解決原告當前的生活等困難先向被告執行一定財物的臨時措施。債務人在前款規定的期間不提出異議又不履行支付令的債權人可以向人民法院申請執行。那么發生在房屋交接后的債權債務糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.24557人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務會先從遺產中償還。
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合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
許瑞林律師
合同糾紛賠償十倍案例(房屋租賃無效合同糾紛的賠償案例)
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
許瑞林律師2024.01.31543人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋買賣合同糾紛咨詢律師
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛咨詢律師
內容：房產律師收費標準房產糾紛律師費用收取標準具體體現為：各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右，律師收費標準并沒有在法律上進行統一規定，一般情況下在幾千元左右,房產過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產糾紛律師收費標準：按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經驗、所在地區的經濟水平等因素,律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費,離婚房產問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專業、有經驗的律師至關重要。
姚平律師2024.01.02440人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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同居期間的債務糾紛，同居關系產生債權債務糾紛怎么處理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
同居期間的債務糾紛，同居關系產生債權債務糾紛怎么處理
內容：同居關系產生債權債務糾紛怎么處理1、法律主觀：解除同居關系時，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務可按共同債權、債務處理,解除非法同居關系時，同居期間為生產、生活而形成的債權、債務關系，可按共同債權、債務糾紛處理,3、一方向另一方索取的財物，解除同居關系時，如同居時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還 解除同居關系時，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務，可按共同債權、債務處理。
孔孟廷律師2023.11.211002人收看 -
陳明月律師
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房屋買賣合同糾紛最有效的處理
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋買賣合同糾紛最有效的處理
內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。
吳夢云律師2024.03.18463人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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債務糾紛案中債權人對債務人追債的方法有哪些
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
債務糾紛案中債權人對債務人追債的方法有哪些
內容：債務糾紛案中債權人對債務人追債的方法有哪些1.由債務人向法院申請宣告債務人為失蹤人，然后由代管人從失蹤人的財產中支付借款。由于債務人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達的形式傳喚債務人應訴。公告期屆滿，債務人不應訴時，法院即對借貸人關系明確的案件經審理后作缺席判決。缺席判決后，盡管債務人下落不明，但經債權人申請，法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。債務糾紛案件被告下落不明的原因1、被告法律意識淡薄，惡意欠款。那么債務糾紛案中債權人對債務人追債的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07180人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商，并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權利登記僅為出賣人一人的，基于不動產的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調解處理，當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
李孟陽律師2024.01.25610人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房屋不合格合同債權成立嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋不合格合同債權成立嗎
內容：現如今，房地產很火爆，在房屋買賣交易中，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。那么，房屋不合格合同債權成立嗎?下面看下大律網專業律師的解答是怎樣的。
張蕓律師2021.10.26407人收看 -
陳宗瓊律師
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答如果原有的設施損害的話，您可以找租戶來承擔，正常您是預留押金的，也可以從押金里面扣減
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房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
內容：法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據一、證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據,房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應根據自己主張的事實，提交證據證明。
郭銘芝律師2024.01.12425人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答發生債權糾紛查封房屋無法辦理過戶的，購房者可以向負責執行的人民法院提出書面異議，要求進行房屋確權。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，購房者可以向上一級人民法院申請執行。法律依據：《民事訴訟法》第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
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債權人的撤銷權四個要件,債權人撤銷權糾紛
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
債權人的撤銷權四個要件,債權人撤銷權糾紛
內容：也就是說，如果債務人的行為導致債權人的債權無法實現或者受到嚴重損害，那么債權人就可以行使撤銷權,當債務人惡意損害債權人利益時，債權人可以通過行使撤銷權來維護自身權益,撤銷的原因通常為債務人故意隱瞞重要情況或采取欺詐行為，導致債權人獲得的權益受到損害,2、債務人有惡意損害債權人利益的行為：債務人存在惡意損害債權人利益的行為是債權人行使撤銷權的另一個重要要件,債權人撤銷權糾紛常見情況包括：欺詐行為、合同解除、交易過失以及利益分配爭議等。
林艷英律師2023.11.21288人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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債務糾紛應該怎么辦，如何處理債權債務轉移糾紛
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
債務糾紛應該怎么辦，如何處理債權債務轉移糾紛
內容：法律分析：雙方當事人可以按照合同約定處理，也可以通過協商、調解、仲裁和訴訟等方式解決,法律分析：債務債權糾紛解決方法有雙方協商解決、人民調解委員會調解、法院訴訟解決等,2、法律主觀：債務糾紛的處理方式主要包括協商、調解、仲裁和訴訟,債務糾紛起訴后對方沒錢還該如何處理1、法律主觀：債務糾紛起訴后對方沒錢的，首先應當與對方進行協商，要求其按照法院判決履行義務,協商和解是指債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。
龍珊律師2023.11.2170人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 475評論 -
??元甲第3342面錦旗?? 【債權人代位析產，元甲代理被告勝訴】 ??因債權債務糾紛，一家三口被訴至法院，找到元甲為其維權。 ??元甲婚姻家事團隊，全面分析案情，把握每個細節，最終大獲全勝。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
欠錢不還怎么辦最有效的方法 543評論 -
成功處理離婚后財產糾紛，幫助當事人拿到北京房屋折價款。要及時咨詢專業人員處理，避免后續產生不必要的煩惱！愿往事隨風遠去，開啟新的生活！
元甲婚姻家事 653評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 772評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 23評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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