什么是合同債權(quán)

合同債權(quán)，是指基于合同關(guān)系，一方當(dāng)事人(債權(quán)人)可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人(債務(wù)人)請(qǐng)求給付的權(quán)利。

合同債權(quán)與物權(quán)不同，合同債權(quán)是基于當(dāng)事人雙方之間訂立有效合同關(guān)系而存在。合同債權(quán)是相對(duì)權(quán)，存在于特定的當(dāng)事人之間，債權(quán)人對(duì)于給付標(biāo)的物或者債務(wù)人的給付行為并無支配力。更重要的是，合同債權(quán)不具有典型的社會(huì)公開性，其他人難以知悉。這是合同相對(duì)性原則的突出體現(xiàn)。

合同債權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，主要有如下幾項(xiàng)權(quán)能：

1、請(qǐng)求履行的權(quán)利。

指?jìng)鶛?quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人依據(jù)法律和合同規(guī)定，為一定行為或不為一定行為。如請(qǐng)求債務(wù)人依據(jù)合同的規(guī)定交付財(cái)產(chǎn)提供勞務(wù)等。

2、接受履行的義務(wù)。

當(dāng)債務(wù)人依據(jù)法律或約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)接受并永久保持因履行所的利益。債權(quán)人利益的滿足在與債務(wù)人履行給付義務(wù)的結(jié)果，所以，債權(quán)人享受的給付受領(lǐng)權(quán)乃是債權(quán)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

3、請(qǐng)求保護(hù)債權(quán)。

當(dāng)債務(wù)人不履行不適當(dāng)履行，請(qǐng)求國家機(jī)關(guān)保護(hù)，強(qiáng)制債務(wù)人履行，承擔(dān)違約責(zé)任此種權(quán)利并非訴權(quán)而是債權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，常稱為債權(quán)所具有的請(qǐng)求力。

4、處分權(quán)能。

即債權(quán)人處分債權(quán)的權(quán)利。如債權(quán)轉(zhuǎn)讓債務(wù)免除、債務(wù)抵銷。

房屋不合格合同債權(quán)成立嗎

債發(fā)生的原因在民法債編中主要可分為契約、無因管理、不當(dāng)?shù)美颓謾?quán)行為;債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。

(一)、合同。合同是債權(quán)產(chǎn)生最主要的原因?；诤贤a(chǎn)生的債即為合同之債。合同之債是當(dāng)事人在平等基礎(chǔ)上自愿設(shè)定的，是民事主體主動(dòng)參與民事活動(dòng)，積極開展各種經(jīng)濟(jì)交往的法律表現(xiàn)。同時(shí)，只有依法成立的合同才能產(chǎn)生合同之債。

(二)、侵權(quán)行為。侵權(quán)行為可分為一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為。在一般侵權(quán)行為中，當(dāng)事人一方只有因自己的過錯(cuò)而給他人造成人身和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，才負(fù)賠償?shù)呢?zé)任，如果沒有過錯(cuò)，就不需負(fù)賠償責(zé)任。而在特殊侵權(quán)行為中，只要造成了他人的損失，就算你自己不存在過錯(cuò)，你仍要負(fù)賠償責(zé)任。

(三)、不當(dāng)?shù)美２划?dāng)?shù)美侵讣葲]有法律上的原因，也沒有合同上的原因，取得了不當(dāng)利益，而使他人受到損失的行為。在不當(dāng)?shù)美那闆r下，受到損失的一方當(dāng)事人有權(quán)要求取得利益的一方返還不當(dāng)利益。

(四)、無因管理。無因管理的含義是指，沒有法定或者約定的義務(wù)，為避免他人的利益受損失而進(jìn)行管理和服務(wù)的，提供管理和服務(wù)的一方有權(quán)要求他方支付必要的費(fèi)用。

房屋買賣交付房屋是債權(quán)嗎

房屋買賣合同生效后，賣方交付房屋的，房屋對(duì)購房者來說是債權(quán)，而對(duì)于賣方來說是債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十八條【出賣人基本義務(wù)】出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。