滿足什么條件會構(gòu)成非法買賣土地使用罪?



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內(nèi)容:一、房改房上市條件1、經(jīng)濟適用房、集資房、合作建房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,在三年內(nèi)不得上市交易。那么 辦理房屋買賣流程及稅費標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:各地均有文件要求,對于小產(chǎn)權(quán)房采取的態(tài)度是堅決遏制建設(shè)、銷售一切和小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的行為。目前在建的小產(chǎn)權(quán)房,一律停止建設(shè),堅決依法查處。2.堅決遏制非法銷售或以租代售小產(chǎn)權(quán)房禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù),中介機構(gòu)不得配合開發(fā)主體營銷小產(chǎn)權(quán)房。任何單位和個人不得買賣小產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔(dān)。那么小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:從上述規(guī)定來看在制度設(shè)計上我國已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設(shè)上。只是需要進行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。那么劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:各地均有文件要求,對于小產(chǎn)權(quán)房采取的態(tài)度是堅決遏制建設(shè)、銷售一切和小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的行為。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。目前在建的小產(chǎn)權(quán)房,一律停止建設(shè),堅決依法查處。禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù),中介機構(gòu)不得配合開發(fā)主體營銷小產(chǎn)權(quán)房。任何單位和個人不得買賣小產(chǎn)權(quán)房。購買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔(dān)。那么深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣需要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:繼承出讓土地要辦哪些手續(xù)一、首先,繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,住宅土地繼承分兩種:一是遺囑繼承L,二是法定繼承。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。土地使用權(quán)繼承就是公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。那么土地繼承權(quán)有哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:商品房買賣合同成立需要的條件:買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護的作用。合同訂立的條款應(yīng)該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。首先,出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。另外,房地產(chǎn)買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。簽訂合同雙方應(yīng)該注意:房地產(chǎn)買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定。那么商品房買賣合同成立需要的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:買賣合同的價款,又稱買賣合同的價格,或稱為價金,是指買受人為取得標的物的所有權(quán)而向出賣人支付的一定金額的貨幣,價格條款是買賣合同的主要條款之一。另外依《合同法》第160條的規(guī)定,約定支付價款以交付標的物或一者交付提取標的物單證為條件的,在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。那么買賣合同違約起訴的具體條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:凡達到刑事責(zé)任年齡具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。依據(jù)中華人民共和國刑法第231條規(guī)定單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的、對單位判處罰金對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。那么非法買賣土地使用罪的犯罪構(gòu)成要件具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:雙方經(jīng)協(xié)商一致終止借款合同關(guān)系,建立商品房買賣合同關(guān)系,并非為雙方之間的借款合同履行提供擔(dān)保,而是借款合同到期某公司難以清償債務(wù)時,通過將某公司所有的商品房出售給湯某等四位債權(quán)人的方式,實現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)平衡的一種交易安排。由于法律保護的借款利率明顯低于當事人對賬確認的借款利率,故應(yīng)當認為湯某等四人作為購房人,尚未足額支付合同約定的購房款,某公司未按照約定時間交付房屋,不應(yīng)視為違約。湯某等四人以某公司逾期交付房屋構(gòu)成違約為事實依據(jù),要求某公司支付違約金及律師費,缺乏事實和法律依據(jù)。那么借貸合同合法轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)買賣合同需哪些有效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。房屋所有人出賣共有房屋時在同等條件下共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時須提前三個月通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。那么房產(chǎn)分期買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:軍房產(chǎn)能不能繼承或買賣依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定,軍房是可以出售的,但出售軍房需要滿足相應(yīng)的條件,例如交納有關(guān)稅費和土地出讓金。軍產(chǎn)房,是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這類房產(chǎn)土地是劃拔的軍事用地,個人只是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。不符合上述規(guī)定的,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效,并不得進行變更登記。原先軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán),持有的是使用權(quán)證,不能繼承和買賣。那么軍房產(chǎn)是否繼承或買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:如果補償過低,被征收人可以通過行政訴訟或者行政復(fù)議的方式進行救濟以及安置補償費用。第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。那么具備什么條件的土地可以開發(fā)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)情節(jié)嚴重的行為1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括出售、交換和贈送。那么非法買賣土地使用罪的犯罪構(gòu)成要件指的是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中,一般都涉及到擔(dān)保物的存在,土地使用權(quán)也作為抵押物存在,債務(wù)到期后債務(wù)人不能履行債務(wù)的,債權(quán)人和債務(wù)人的抵押物,即土地使用權(quán),將轉(zhuǎn)為現(xiàn)金實現(xiàn)抵押。發(fā)生以上任何一種情況,抵押權(quán)人都可以憑借抵押權(quán)向有關(guān)部門要求對抵押土地使用權(quán)進行處分,以清償其債務(wù)。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結(jié)果,將土地使用權(quán)折價,經(jīng)抵押人同意,將折價后的土地使用權(quán)抵償給抵押權(quán)人,土地使用權(quán)歸抵押權(quán)人享有。土地抵押權(quán)實現(xiàn)的法律后果實現(xiàn)土地抵押權(quán)的方法,多采用拍賣方式。土地使用權(quán)一經(jīng)拍賣,便產(chǎn)生以下法律后果:1、對抵押人來講,享有的土地使用權(quán)消滅。那么土地使用權(quán)抵押的實現(xiàn)條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:手房買賣合同的內(nèi)容有哪些手房買賣合同的內(nèi)容有以下這些1、當事人的名稱或姓名、住所2、標的同時還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3、價款主要寫明總價款、付款方式、付款條件4、履行期限、地點、方式5、寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定第條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容()雙方當事人的姓名或者名稱、住所()房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號()房地產(chǎn)座落位置、面積、至界限()土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限()房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)()成交價格及支付方式()房地產(chǎn)交付使用的時間()違約責(zé)任()雙方約定的其他事項。那么手房買賣合同的內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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愛情使人忘記時間,時間也使人忘記愛情,生命和愛的條件,便是勇敢和承擔(dān)。
談彩禮呢,本來是好事兒,也就意味著呢馬上要結(jié)婚了,但談彩禮呢,也最容易引發(fā)矛盾,甚至呢談崩導(dǎo)致的結(jié)果呢,連婚都結(jié)不了。那么如何談彩禮才能夠避免這種情況的發(fā)生呢?首先得明確一點,彩禮不是買賣,而是男方對女方的誠意和尊重,他是男方家庭對女方家庭的感謝,也是新婚家庭啟動資金的一部分。彩禮的數(shù)額呢,應(yīng)該根據(jù)雙方的家庭經(jīng)濟條件和當?shù)氐娘L(fēng)俗來定,感情不能用金錢來衡量,不要盲目的開大口,要的太多了就屬于高價彩禮,別說男方不愿意,就是法律呢也不允許,到時候打起官司來呀,還得返還彩禮,好事兒呢,變成壞事兒了,不過呀,也可以有點兒小心思,女方要彩。
禮的時候呢,一定是在結(jié)婚前要,這個時候的彩禮的性質(zhì)呢,就是男方給予女方的家庭的贈與,這種贈與呢,是受法律保護的,而且給多少彩禮,后面的嫁妝的方式呢,在婚前給到自己的女兒,也就是女兒的一種保證,不至于呢,女兒嫁出去之后呢,還要受欺負??偨Y(jié)一下,想要談好彩禮,無非呢三點,第一,彩禮不要太高,合理的就行,第二呢,彩禮呢,一定要前給,第三呢,給彩禮還嫁妝,但是呀,要婚前給嫁妝,掌握這三點呢,彩禮就不是問題了。
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女?;楹蠖速彽梅课?,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應(yīng)當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
勝訴判決書來了,對方過錯導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財產(chǎn)的風(fēng)險。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。