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深圳小產權房買賣需要哪些條件

段建國律師2022.01.06527人閱讀
導讀:

各地均有文件要求,對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。那么深圳小產權房買賣需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

各地均有文件要求,對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。關于深圳小產權房買賣需要哪些條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

各地均有文件要求,對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。

禁止將規劃用途為非住宅的土地建設住宅,禁止在未取得合法用地、規劃、建設等行政許可的情況下進行非法建設,禁止改變規劃批準用途、規模、平面結構、立面效果等進行非法建設。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。

禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。

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  • 小產權房買賣合同無效引發的爭議

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    小產權房買賣合同無效引發的爭議

    內容:案情介紹2003年6月26日,鄭州市民代女士購買了靳先生位于鄭州市三官廟南街的一套小產權房。后因協商無果,2006年年底,靳先生向法院起訴,要求法院判決雙方的買賣合同無效。經司法部門鑒定,2008年2月,代女士所買的小產權房市場價28.73萬元。合同解除后,代女士如購買與該房屋條件相當的房產,需要支付差額12.48萬元。法院判決2008年9月,鄭州市中原區法院一審認為,因無法辦理房產證,導致房屋合同解除,靳先生應當承擔主要責任。2月11日,鄭州市中院下發終審判決,維持原判。那么小產權房買賣合同無效引發的爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.061024人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 起訴需要哪些條件?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    起訴需要哪些條件?

    內容:2、有明確被告,個人要有身份證號碼,單位要有全稱,如果在起訴中個人和單位注銷了,需要及時變更被告,有人說,最高院在2019年有個批復文件,沒有身份證號碼,也應該立案,是的,沒錯,但是到了執行階段,有那么多的重名重姓的人,你讓執行法官執行哪個人,3、有具體的訴訟請求,訴訟請求明確一方面是為了便于法官判決,比如,房屋買賣糾紛,起訴確認合同無效,同時又要求對方繼續履行合同,付清尾款,你說合同是有效呢還是無效呢,根據《民事訴訟法》第108條規定,起訴必須符合以下條件:《民事訴訟法》第122條覆蓋了從起訴立案、審判到執行的所有材料,包含起訴狀、證據清單、辯論詞,執行申請等等,比如,出租車司機張三搭載乘客李四,被王五撞了,李四受傷,這時李四有兩個選擇,可以依據運輸合同關系起訴張三,也可以依據侵權關系起訴王五,我的建議是,看張三和王五誰經濟條件好,就起訴誰,便于執行啊,另一方面是為了便利執行,比如,請求被告支付逾期交房違約金至實際交房日至,也許這個請求好判,但是你讓執行法官如何執行這個判決,起訴是指公民、法人或者其他組織因自己的民事權益受到分割或者發生爭議,而向人民法院提出訴訟請求,要求人民法院行使國家審判權予以保護的訴訟行為。

    趙金保律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 深圳購房條件需要什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    深圳購房條件需要什么

    內容:3、購房者能夠出示相關的身份證明,比如身份證、戶口本、結婚證等。那么深圳購房條件需要什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎

    姚平律師

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    姚平

    三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎

    內容:因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下,該項問題更需引起客戶的注意。因此,賣方需要明確買方的付款時間,而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期,因此買方有權利知道房產的過戶時間。那么三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 商品房買賣合同成立需要的條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    商品房買賣合同成立需要的條件

    內容:商品房買賣合同成立需要的條件:買賣雙方簽訂合同的行為是對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用。合同訂立的條款應該嚴謹、周密,而且簽訂合同者需要具備一定條件,只有具備了一定條件,合同才有效。首先,出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。另外,房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。再有,房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。簽訂合同雙方應該注意:房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。那么商品房買賣合同成立需要的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.061005人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 深圳小產權房買賣需要哪些條件

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    深圳小產權房買賣需要哪些條件

    內容:各地均有文件要求,對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。任何單位和個人,不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村(社)空閑地或購買村(社)集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。那么深圳小產權房買賣需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 三手小產權房買賣合同和誰簽

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    三手小產權房買賣合同和誰簽

    內容:因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下,該項問題更需引起客戶的注意。因此,賣方需要明確買方的付款時間,而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期,因此買方有權利知道房產的過戶時間。那么三手小產權房買賣合同和誰簽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 小產權房屋買賣合同正規版本

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    小產權房屋買賣合同正規版本

    內容:1、文本合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示,需要雙方共同協商簽訂,因此,你完全有理由拒絕發展商的“越俎代庖”;2、凡是不讓簽補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兌現承諾,對此,購房人應事先明悉,不該事后抱怨;3、將開發商口頭承諾的內容(當然最好能有規劃文件的復印件)簽進合同,如開發商不配合,也一定要爭取;4、詳細約定交房條件,如提供竣工驗收備案表、小區道路暢通、社區環境良好、水電開通等等;5、開發商約定的違約賠償標準一般較低,多為銀行存款利率,建議購房人要求改為“按個人住房商業貸款利率”,以示公平;6、將“不可抗力約定那么小產權房屋買賣合同正規版本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06932人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 1、年齡在18周歲至45周歲;2、大專本科學歷入戶,需要帶上畢業證原件;3、申請者身體健康,需到三甲級醫院體檢;4、根據法律,在深圳繳納社保;5、符合深圳計劃生育規定,有生育小孩要開生育證明;6、不得參與非法活動,無犯罪記錄。申請深圳落戶的個人,需要攜帶相關的證明材料前往遷入地的派出所進行辦理,這里需要的要求有:1、申請者需親自到場,即便是由直系親屬辦理都是不行;2、深圳大中專院校的新生戶口,可在學校管理員處辦理;3、整戶辦理遷移的,需由管理員辦理。《中華人民共和國戶口登記條例 》第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
  • 小產權房能買賣嗎?條件有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    小產權房能買賣嗎?條件有哪些

    內容:各地均有文件要求,對于小產權房采取的態度是堅決遏制建設、銷售一切和小產權房相關的行為。目前在建的小產權房,一律停止建設,堅決依法查處。2.堅決遏制非法銷售或以租代售小產權房禁止將規劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售,禁止中介代理小產權房業務,中介機構不得配合開發主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護,一切損失和后果自行承擔。那么小產權房能買賣嗎?條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06545人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 非產權人出租不適用“買賣不破租賃”規則

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    非產權人出租不適用“買賣不破租賃”規則

    內容:“買賣不破租賃”的規則流傳極廣,普通老百姓都略知一二。但是,法律的規則適用時都有其限制條件,非產權人出租房屋,其效力本身就有問題,需要經過所有權人追認才有效,此時不能適用買賣不破租賃規則。因殷某要求包某搬離商鋪未果,遂提起訴訟要求包某遷出商鋪。而之后的買家并不追認趙某的出租行為,所以趙某與包某的租賃合同在施某將該房屋轉售他人時便失去了法律效力。故本案不屬于“買賣不破租賃”原則的適用情形。那么非產權人出租不適用“買賣不破租賃”規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 深圳小產權房能進行買賣嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    深圳小產權房能進行買賣嗎

    內容:小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義建設在集體土地上的房屋,或是由農民自行組織建造的“商品房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。由此看來,小產權房雖然不是違法建筑,但也是不能買賣的。”違法小產權房的建設、銷售者不具備房屋建設、銷售資格,沒有在政府部門登記備案。現實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況,導致大量購房者無法取得房屋占有使用權,在合同無效情況下也無法獲得法律支持。”一旦違法小產權房被依法強制拆除或者沒收,購房者將無法獲得任何補償,面臨血本無歸的巨大風險。那么深圳小產權房能進行買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06220人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 變更監護權需要什么條件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    變更監護權需要什么條件

    內容:依據本條第一款規定指定監護人前,被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益處于無人保護狀態的,由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時監護人。那么變更監護權需要什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 姚平律師

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  • 深圳小產權房可以進行買賣嗎

    王熙律師

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    王熙

    深圳小產權房可以進行買賣嗎

    內容:此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的產權不完整,在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此,一般小產權房是不允許買賣的,但是堅決要賣的情況下,可以在集體成員內部交易。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護,沒有得到國家房地產主管部門的批準,無法辦理合法的產權手續,購買后也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。那么深圳小產權房可以進行買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06542人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 深圳小產權房買賣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    深圳小產權房買賣

    內容:如果你準備入手深圳市小產權房,首選要對自己的目標房源有明確的要求,比如位置、戶型面積、能夠承受的價格區間都要做到目標明確。深圳小產權房買賣交易非常活躍,能夠找到自己滿意的房源并不容易,因此,對自己滿意的房源一定要果斷下定,防止因為自己一時的猶豫導致選定的房源被他人買走。這是深圳小產權房買賣交易流程的核心。深圳小產權房買賣一般都是現房交易,在辦理完見證簽約手續后就可以辦理交房手續了。那么深圳小產權房買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06653人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 深圳的小產權房可以買賣嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    深圳的小產權房可以買賣嗎

    內容:深圳的小產權房可以進行出售,由于小產權沒有國家頒發的房權證,沒有房產證的房子是不能上市交易的,即便簽訂了買賣合同再法律范疇內也是屬于無效的。因此出現問題很難追回損失。所以我們要找專業的深圳小產權房銷售顧問公司,而不是找什么大公司,大平臺。那么深圳的小產權房可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06657人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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段建國律師

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