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具備什么條件的土地可以開發

張嘉娛律師2022.04.271130人閱讀
導讀:

如果補償過低,被征收人可以通過行政訴訟或者行政復議的方式進行救濟以及安置補償費用。第二百七十五條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。那么具備什么條件的土地可以開發。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一、農村土地開發有哪些不允許的項目

1、不能搞開發建設,但作為宅基地使用的除外。農村土地屬于集體所有的土地,需要進行建設的,應當使用國有土地或者國家征收的農村的集體土地,不能直接使用村集體的土地。

2、法律依據:

《土地管理法》第五十三條經批準的建設項目需要使用國有建設用地的,建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件,向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請,經自然資源主管部門審查,報本級人民政府批準。

二、農村土地被征收應當獲得什么賠償

1、征收土地的補償包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅及其他地上附著物、青苗等的補償。

2、其中,土地補償費是直接補償給村集體的,地上附著物及青苗補助費是補償給物之所有權人的。

3、也就是說,如果對房子有所有權屬或者對經濟作物有占有權能,則能享有征收補償利益。對于安置補償費,一般來說,是依據集體經濟組織成員資格來分配的,這還要結合地方補償政策綜合考慮。如果補償過低,被征收人可以通過行政訴訟或者行政復議的方式進行救濟以及安置補償費用。

三、新政策不允許賣車位

新政策不允許賣車位是指公攤車位屬業主共有車位,不允許出售、出租或贈送。開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內的、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內的以及小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能的,此部分車位屬于業主所有,不允許買賣交易。

法律依據

2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四條 

建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。

第二百七十五條 

建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

第二百七十六條 

建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

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  • 項目開工應具備以下條件:1。已取得施工許可證;2。依法辦理土地審批手續的,已辦理建設項目土地審批手續;3。設立項目部,配備管理人員;4。施工圖中存在的問題或錯誤已經糾正;5。施工組織設計或施工方案已經施工、監理單位批準和披露。
  • 控股股東必須具備的條件有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    控股股東必須具備的條件有哪些

    內容:7、資源整合能力:控股股東應當具備資源整合能力,能夠有效地整合內外部資源,推動公司的業務發展和管理提升,4、資金實力:控股股東應當具備雄厚的資金實力,以便在公司面臨資金需求或市場風險時提供必要的支持,5、管理能力:控股股東應當具備高效、專業的管理能力,能夠有效地組織和協調公司的內部管理、業務拓展及市場開發等工作,一、控股股東的定義與職責控股股東是指通過持有公司股份或其他方式,對公司的經營決策產生實質性影響,并具備控制公司董事會和高層管理人員任免權的股東。

    趙金保律師
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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程項目開工應具備的條件

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    建筑工程項目開工應具備的條件

    內容:建設工程開工必須具備的條件:(一)正式列入本地、市基本建設施工計劃。(三)建設工程所需外部市政、公用設施條件等已具體落實。是指在一個建設項目中具有獨立的設計文件,建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程。它是工程建設項目的組成部分,應單獨編制工程概預算。通過較為簡單的施工過程就可以生產出來,以適當的計量單位就可以進行工程量及其單價計算的建筑工程或安裝工程稱為分項工程。首選建設單位預先做好市場調查,看是否在此開發會有什么樣的前景,隨后編制可行型研究報告,規劃藍圖,辦理土地使用證,城市規劃許可證。那么建筑工程項目開工應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 以物抵債協議具備哪些要素和條件

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    以物抵債協議具備哪些要素和條件

    內容:對于買受人而言。在通過以物抵債的方式取得房屋時,一定要注意簽訂的以房抵債協議書是否載明法定要素,即房屋坐落位置、面積、價款、房地產權屬證書名稱和編號、地產、四至界限、地宗地號、土地使用權取得方式及年限、違約責任等事項。若未載明上述法定要素的,一定要與房地產開發商簽訂以房產管理部門發放的帶有條形碼的制式商品房買賣合同為準,以期達到符合排除強制執行的書面買賣合同的形式要件。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 開發商進行商品房預售,應當符合哪些條件

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    段建國

    開發商進行商品房預售,應當符合哪些條件

    內容:2、法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 保候審條件:(1)患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候審不致發生社會危險性的;(2)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審不致發生社會危險性的;(3)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(4)羈押期限屆滿,案件尚未辦結,需要采取取保候審的。
  • 合同債務移轉應具備的條件有哪些,合同債務轉移的生效要件

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    李楠楠

    合同債務移轉應具備的條件有哪些,合同債務轉移的生效要件

    內容:除了以上的條件,合同債務移轉還需要進行一系列的操作方法,確保債權的有效轉讓,合同債務移轉是指當債權人將自己的債權向他人轉讓時,債權人將債權部分或全部的權利轉讓給他人,債權人在進行債權移轉時,需仔細遵守法律法規,確保債權轉讓的合法性和有效性,通常,債權人需要書面通知債務人和其他相關方,明確表明債權已經轉讓給某個特定的受讓人,以下是幾個重要的條件:1. 合同約定:債務移轉首先要根據原債權合同的約定來進行,3. 能力和條件:債權人應具備轉讓債權的能力和條件。

    李楠楠律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    張蕓律師

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    張蕓

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。

    張蕓律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 商品房現售需要具備的條件_商品房現售所需條件是哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    商品房現售需要具備的條件_商品房現售所需條件是哪些

    內容:商品房現售需要房地產開發商持有一照五證,房屋具備住宅質量保證書和住宅使用說明書,房屋竣工驗收合格、基礎生活設施具備交付使用的條件。本辦法所稱商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。

    陳明月律師
    2022.05.068362人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 有效合同應具備哪些條件,有效合同的具體要求

    林艷英律師

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    林艷英

    有效合同應具備哪些條件,有效合同的具體要求

    內容:本文將探討有效合同應具備的條件。合同是民商法律關系的基礎,有效的合同對于維護各方的權益至關重要。本文將介紹有效合同的定義,以及合同應具備的條件,包括合意、合法、真實意思表示、明確約定和法定形式等要素,幫助讀者了解有效合同的法律知識。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 起訴女方騙婚要具備哪些條件,起訴騙婚需要什么證據

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    起訴女方騙婚要具備哪些條件,起訴騙婚需要什么證據

    內容:除了滿足上述條件,你還需要準備一些必備的材料:1. 起訴狀:起訴狀是你向法院提出起訴的書面文件,你需要詳細描述女方的欺騙行為,并提供相關證據,起訴女方騙婚之前,你需要確保自己滿足以下條件:1. 婚姻關系存在欺騙行為:起訴女方騙婚的前提是確實存在欺騙行為,如虛假身份、經濟詐騙等,本文將詳細介紹起訴女方騙婚所需要具備的條件和材料,希望能對你有所幫助,以上為起訴騙婚需要準備的一些證據,具體以當地法院要求為準,3. 盡可能多的證據:在起訴女方騙婚之前,你需要搜集盡可能多的證據來支持你的指控。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 解除技術開發合同的條件

    王熙律師

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    王熙

    解除技術開發合同的條件

    內容:合同的解除,是指合同有效以后,具備法律規定或合同約定解除條件時,或因當事人一方或者雙方的意思表示而使合同關系消滅的一種行為。技術開發合同的當事人協商一致的,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。那么解除技術開發合同的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 具備什么條件的土地可以開發

    姚平律師

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    姚平

    具備什么條件的土地可以開發

    內容:如果補償過低,被征收人可以通過行政訴訟或者行政復議的方式進行救濟以及安置補償費用。第二百七十五條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。那么具備什么條件的土地可以開發。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 開發區管委會出讓土地使用權是否有效

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    開發區管委會出讓土地使用權是否有效

    內容:不少地方反映了一些市轄區及設立的各類開發區管理委員會出讓土地的情況和問題。對開發區管理委員會能否作為國有土地使用權出讓主體的問題,國土資源部認為開發區管理委員會不具備土地使用權出讓的主體資格。對開發區管委會作為出讓主體訂立的土地使用權出讓合同的效力認定問題,存有不同觀點。那么開發區管委會出讓土地使用權是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 未達到法定投資開發條件的土地轉讓合同的效力

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    未達到法定投資開發條件的土地轉讓合同的效力

    內容:依前述,對轉讓行為不符合第一個轉讓條件即轉讓方未取得土地使用權證書所訂立的轉讓合同可按照無權處分行為予以認定處理,但對轉讓行為不符合第二個轉讓條件即轉讓的土地沒有達到法定投資開發條件的情況下,對所訂立的土地使用權轉讓合同效力問題,我們認為,應在我國現行法律采取的債權形式主義的物權變動模式下予以認定。而土地出讓金的交納問題,屬土地出讓合同當事人即柳州市國土資源局和全威公司之間的權利義務內容,其是否得到完全履行不影響對本案土地使用權轉讓合同效力的認定。那么未達到法定投資開發條件的土地轉讓合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 許瑞林律師

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  • 具備什么條件的商品房能預售

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    具備什么條件的商品房能預售

    內容:2、法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

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  • 張蕓律師

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  • 商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    商品房交付需要具備哪些條件_交付商品房條件都有什么

    內容:交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有:房地產開發商持有“一照”、“五證”;房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;房屋竣工驗收合格;房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”,包含:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書,商品房才能進行銷售轉讓。法律依據《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下 ...

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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