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2022.08.12 15:50:03
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準。承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。可以簽發(fā)開工令。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程開工必須具備的條件：（一）正式列入本地、市基本建設(shè)施工計劃。（三）建設(shè)工程所需外部市政、公用設(shè)施條件等已具體落實。是指在一個建設(shè)項目中具有獨立的設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。它是工程建設(shè)項目的組成部分，應(yīng)單獨編制工程概預算。通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來，以適當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢赃M行工程量及其單價計算的建筑工程或安裝工程稱為分項工程。首選建設(shè)單位預先做好市場調(diào)查，看是否在此開發(fā)會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規(guī)劃藍圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證。那么建筑工程項目開工應(yīng)具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因發(fā)包人原因?qū)е麻_工通知發(fā)出時開工條件尚不具備的，以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發(fā)包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計等行為導致工程延誤的，建設(shè)施工合同明確約定順延工期應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人簽證確認的，經(jīng)審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認，但其有證據(jù)證實在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延，或者發(fā)包人的上述行為嚴重影響施工進度的，司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因發(fā)包人原因?qū)е麻_工通知發(fā)出時開工條件尚不具備的，以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發(fā)包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計等行為導致工程延誤的，建設(shè)施工合同明確約定順延工期應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人簽證確認的，經(jīng)審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認，但其有證據(jù)證實在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延，或者發(fā)包人的上述行為嚴重影響施工進度的，司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果補償過低，被征收人可以通過行政訴訟或者行政復議的方式進行救濟以及安置補償費用。第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。那么具備什么條件的土地可以開發(fā)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商品房現(xiàn)售需要房地產(chǎn)開發(fā)商持有一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，房屋竣工驗收合格、基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用的條件。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。代位權(quán)訴訟的法律規(guī)定代位權(quán)之訴為民事訴訟，故須具備《民事訴訟法》第108條所規(guī)定的起訴條件;同時，代位權(quán)之訴還須具備自身的特殊要件。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：發(fā)出要約的當事人稱要約人，而要約所指向的對方當事人則稱為受要約人。要約作為表達希望與他人訂立合同的一種意思表示，其內(nèi)容已經(jīng)包含了一份可以得到履行的合同成立所需要具備的基本條件，在此情況下，如果受要約人表示接受此要約，則雙方達成了訂立合同的合意，合同也即告成立。要約生效，要約人即受要約的拘束，不得撤回或?qū)σs加以限制、變更。要約人在要約生效時即取得依其承諾而成立合同的法律地位。要約自到達受要約人時才生效。即使在要約送達受要約人之前受要約人已經(jīng)知道其內(nèi)容，要約也不生效。
吳夢云律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：交付商品房條件都有什么呢交付商品房條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。商品房交付要符合什么條件商品房交付需要符合的條件最基本的前提就是需要有“五證”，包含：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，商品房才能進行銷售轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下 ...
崔玉君律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：2、有代位繼承權(quán)的人僅限于被繼承人的晚輩直系血親，并且不受輩份的限制，孫子女(外孫子女)、曾孫子女(外曾孫子女)都有代位繼承的權(quán)利，而被繼承人的旁系血親和長輩直系血親都沒有代位繼承的權(quán)利,4、繼承人因違反法律規(guī)定而喪失繼承權(quán)的，他的晚輩直系血親不得代位繼承,代位繼承還有別于轉(zhuǎn)繼承：轉(zhuǎn)繼承就是指繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割之前死亡的，其所應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)由他的合法繼承人繼承的制度,3、代位繼承人不管是一個人還是幾個人，他們一般只能繼承他們的父親或是母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額,1、代位繼承必須是繼承人先于被繼承人死亡，也就是子女必須先于父母死亡,只有完全具備以上四個條件，代位繼承才能發(fā)生。
許瑞林律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建筑法》第六十一條，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：除了以上的條件，合同債務(wù)移轉(zhuǎn)還需要進行一系列的操作方法，確保債權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓,合同債務(wù)移轉(zhuǎn)是指當債權(quán)人將自己的債權(quán)向他人轉(zhuǎn)讓時，債權(quán)人將債權(quán)部分或全部的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人,債權(quán)人在進行債權(quán)移轉(zhuǎn)時，需仔細遵守法律法規(guī)，確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性,通常，債權(quán)人需要書面通知債務(wù)人和其他相關(guān)方，明確表明債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給某個特定的受讓人,以下是幾個重要的條件：1. 合同約定：債務(wù)移轉(zhuǎn)首先要根據(jù)原債權(quán)合同的約定來進行,3. 能力和條件：債權(quán)人應(yīng)具備轉(zhuǎn)讓債權(quán)的能力和條件。
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文將探討有效合同應(yīng)具備的條件。合同是民商法律關(guān)系的基礎(chǔ)，有效的合同對于維護各方的權(quán)益至關(guān)重要。本文將介紹有效合同的定義，以及合同應(yīng)具備的條件，包括合意、合法、真實意思表示、明確約定和法定形式等要素，幫助讀者了解有效合同的法律知識。
周春花律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：施工圖紙經(jīng)過會審、圖中存在的問題或錯誤已經(jīng)修正；施工組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位批準并進行交底；施工圖預算已經(jīng)編制和審定，并已簽訂工程合同。場內(nèi)外交通道路已經(jīng)修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求。場內(nèi)土方平整工作和障礙物的清除已基本完成。《建筑法》第六十一條：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。那么工程項目開工必備條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：除了滿足上述條件，你還需要準備一些必備的材料：1. 起訴狀：起訴狀是你向法院提出起訴的書面文件，你需要詳細描述女方的欺騙行為，并提供相關(guān)證據(jù),起訴女方騙婚之前，你需要確保自己滿足以下條件：1. 婚姻關(guān)系存在欺騙行為：起訴女方騙婚的前提是確實存在欺騙行為，如虛假身份、經(jīng)濟詐騙等,本文將詳細介紹起訴女方騙婚所需要具備的條件和材料，希望能對你有所幫助,以上為起訴騙婚需要準備的一些證據(jù)，具體以當?shù)胤ㄔ阂鬄闇?3. 盡可能多的證據(jù)：在起訴女方騙婚之前，你需要搜集盡可能多的證據(jù)來支持你的指控。
任冰峰律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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“降本增效時代，你的團隊還在‘躺平’嗎？ 怎么降本？如何增效？ 除了結(jié)構(gòu)設(shè)計團隊成員的合理安排也是降本增效中的重要一環(huán)。 優(yōu)秀的員工只有在合適的崗位上才能充分發(fā)揮才華，從而為企業(yè)創(chuàng)造更大價值。 而優(yōu)秀的合伙人則需要具備與創(chuàng)始人互補的天賦技能和性格特質(zhì)，才能與創(chuàng)始人形成最佳協(xié)作。 你的員工崗位安排合理嗎？你的合伙人性格特點與你互補契合嗎？不知道沒關(guān)系，我們的“團隊寶”正是解決您以上困惑，歡迎隨時咨詢。
企業(yè)如何選擇接班人，哪些能力是接班人一定要有的？ 企業(yè)在選擇接班人時，不僅關(guān)乎個人能力，更涉及企業(yè)戰(zhàn)略、文化傳承和長期穩(wěn)定發(fā)展。首先應(yīng)考核接班人的行業(yè)經(jīng)驗、戰(zhàn)略規(guī)劃能力、財務(wù)與運營管理經(jīng)驗，接班人的領(lǐng)導力、決策魄力、危機處理能力；接班人是否認同企業(yè)使命、愿景、能否維護組織凝聚力。這些都是企業(yè)在選擇接班人時必要考慮的因素，您選擇的接班人這些能力具備了嗎？
不審計能否拿到工程款？項目已經(jīng)交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經(jīng)竣工驗收，并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業(yè)主的審計沒有完成，依據(jù)分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經(jīng)交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規(guī)定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作，有過錯要擔責，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區(qū)告訴我。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發(fā)包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用的。
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