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建設(shè)工程的開工、竣工時間如何確定

孔孟廷律師2022.04.06764人閱讀
導(dǎo)讀:

因發(fā)包人原因?qū)е麻_工通知發(fā)出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發(fā)包人拖延工程預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計等行為導(dǎo)致工程延誤的,建設(shè)施工合同明確約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)的,經(jīng)審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認(rèn),但其有證據(jù)證實在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延,或者發(fā)包人的上述行為嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的,司法實踐中一般會認(rèn)可承包人要求工期順延的主張。

建設(shè)工程合同一般會對建設(shè)工程的開工時間、竣工時間予以確定,但這并不代表工程開竣工日期就一定是固定不變的,那么開竣工時間如存在變化,此時該如何確定時間呢?

建設(shè)工程施工合同實際開工日期的確定。

一般以開工通知載明的開工時間為準(zhǔn)。

因發(fā)包人原因?qū)е麻_工通知發(fā)出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。

因承包方原因?qū)е聦嶋H開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工時間。

承包人在開工通知發(fā)出前已經(jīng)實際進(jìn)場施工的,以實際開工時間為開工時間;既無開工通知也無其他相關(guān)證明能證明實際開工日期的,以施工合同約定的開工時間為開工日期。

建設(shè)工程的竣工時間如何確定。

應(yīng)當(dāng)以《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定為依據(jù),即:當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合同的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;二是承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;三是建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

建設(shè)工程工期順延如何認(rèn)定。

因發(fā)包人拖延工程預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計等行為導(dǎo)致工程延誤的,建設(shè)施工合同明確約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)的,經(jīng)審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認(rèn),但其有證據(jù)證實在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延,或者發(fā)包人的上述行為嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的,司法實踐中一般會認(rèn)可承包人要求工期順延的主張。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程的開工日期有爭議的,按照開工通知載明的日期確定;開工通知發(fā)出后尚不具備開工條件的,按照開工條件具備的時間確定;因承包人導(dǎo)致開工時間推遲的,按照開工通知載明的時間確定;經(jīng)發(fā)包人同意提前進(jìn)場施工的,按照承包人實際進(jìn)場時間確定。法律依據(jù):《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定:(一)開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;開工通知發(fā)出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。(二)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的,以實際進(jìn)場施工時間為開工日期。(三)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知,亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結(jié)合是否具備開工條件的事實,認(rèn)定開工日期。
  • 常見的工程糾紛有哪些(常見的工程糾紛有哪些方面)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    常見的工程糾紛有哪些(常見的工程糾紛有哪些方面)

    內(nèi)容:法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,法律客觀:《中華人民共和國民法典》第七百九十一條發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人,《中華人民共和國民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

    元甲交通律師律師
    2024.01.03544人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。法律依據(jù):
  • 要怎么解決建設(shè)工程合同糾紛

    許瑞林律師

    許瑞林

    要怎么解決建設(shè)工程合同糾紛

    內(nèi)容:建設(shè)施工合同其實主要分為以下三個方面:一、建設(shè)工程合同工期糾紛如何解決發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進(jìn)度款或結(jié)算的一個主要理由就是承包人承擔(dān)工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個是實際開工時間的認(rèn)定;另一個是竣工時間的認(rèn)定。那么要怎么解決建設(shè)工程合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.10297人收看
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 質(zhì)保金退還時間一般是多久

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    質(zhì)保金退還時間一般是多久

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,施工單位在工程竣工驗收后需要按照合同約定的質(zhì)保金比例繳納質(zhì)保金,而業(yè)主支付質(zhì)保金后,需要關(guān)注的一個重點(diǎn)問題便是質(zhì)保金退還時間,總之,質(zhì)保金退還時間一般是在工程竣工驗收后按照合同約定進(jìn)行的,如出現(xiàn)問題可以依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法規(guī)進(jìn)行維權(quán),此外,業(yè)主也存在著自身的問題,例如業(yè)主未能及時向施工單位提交驗收要求、未能及時支付質(zhì)保金等,都有可能導(dǎo)致質(zhì)保金的退還時間延長,法律維權(quán)如果業(yè)主在質(zhì)保金退還問題上遇到了糾紛,可以與律師聯(lián)系,采取法律手段進(jìn)行維權(quán),實際操作然而,在實際操作中,工程建設(shè)單位并不一定能夠嚴(yán)格遵守該規(guī)定,導(dǎo)致業(yè)主在質(zhì)保金退還問題上遇到不少麻煩,在實際維權(quán)過程中,律師需要充分了解質(zhì)保金退還的相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)實際情況進(jìn)行事前咨詢、調(diào)解協(xié)商,有必要時向法院提起訴訟,并在訴訟過程中運(yùn)用好證據(jù)、法律理論等技能進(jìn)行代理。

    崔玉君律師
    2023.06.271258人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何確定建設(shè)工程價款

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    如何確定建設(shè)工程價款

    內(nèi)容:承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。如當(dāng)事人在合同中只約定發(fā)包方應(yīng)在承包方提交結(jié)算文件后一定期限內(nèi)予以答復(fù),并未約定逾期不答復(fù)視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件或按結(jié)算文件的價款結(jié)算工程價款,則不應(yīng)適用上述規(guī)定。那么如何確定建設(shè)工程價款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程合同糾紛案由怎么確定

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建設(shè)工程合同糾紛案由怎么確定

    內(nèi)容:建設(shè)工程案由淺析——建設(shè)工程合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型,最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等,這些糾紛發(fā)生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型,最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等,這些糾紛發(fā)生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程的開工、竣工時間如何確定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    建設(shè)工程的開工、竣工時間如何確定

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  • 怎么樣確定建設(shè)工程的開工、竣工時間

    李孟陽律師

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    李孟陽

    怎么樣確定建設(shè)工程的開工、竣工時間

    內(nèi)容:因發(fā)包人原因?qū)е麻_工通知發(fā)出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發(fā)包人拖延工程預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計等行為導(dǎo)致工程延誤的,建設(shè)施工合同明確約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)的,經(jīng)審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認(rèn),但其有證據(jù)證實在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延,或者發(fā)包人的上述行為嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的,司法實踐中一般會認(rèn)可承包人要求工期順延的主張。

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  • 建筑工程施工合同備案包括哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    建筑工程施工合同備案包括哪些

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項:1、工程范圍。一項整體的建設(shè)工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續(xù)工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。在建筑、安裝合同中,能準(zhǔn)確確定工程價款的,需予明確規(guī)定。在一項建筑安裝合同中,采用何種方式進(jìn)行結(jié)算,需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確約定。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。報工程情況,在完工時,及時檢查驗收等。那么建筑工程施工合同備案包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程施工合同文件包括

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程施工合同文件包括

    內(nèi)容:一項整體的建設(shè)工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續(xù)工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。在建筑、安裝合同中,能準(zhǔn)確確定工程價款的,需予明確規(guī)定。施工合同中,工程價款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。對建設(shè)工程的驗收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn),國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。那么建設(shè)工程施工合同文件包括。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 龍珊律師

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  • 建設(shè)工程承包合同協(xié)議條款

    邢穎律師

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    邢穎

    建設(shè)工程承包合同協(xié)議條款

    內(nèi)容:第一條工程概況1.1工程名稱:工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:承包范圍:1.2開工日期:竣工日期:總?cè)諝v日期:1.3質(zhì)量等級:1.4合同價款:第二條合同文件及解釋順序。第十一條暫停施工。第十二條工期延誤。第十四條檢查和返工。第十九條合同價款及調(diào)整。第二十五條設(shè)計變更第二十六條確定變更價款。第三十四條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。第三十六條工程分包。第四十條合同生效與終止。那么建設(shè)工程承包合同協(xié)議條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 確定建設(shè)工程竣工日期的唯一標(biāo)尺是什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    確定建設(shè)工程竣工日期的唯一標(biāo)尺是什么

    內(nèi)容:確定建設(shè)工程竣工日期的唯一標(biāo)尺是什么

    元甲交通律師律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 工程竣工驗收期限的爭議

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    工程竣工驗收期限的爭議

    內(nèi)容:四、工程竣工驗收期限的法律依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定:&ldquo,根據(jù)法院審理結(jié)果,合同中未約定竣工驗收期限,但建設(shè)單位過長時間未對工程進(jìn)行驗收,導(dǎo)致施工方無法結(jié)算、支付工程款項,最終判決建設(shè)方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗收期限符合合同規(guī)定,但與法律法規(guī)不符有時候,工程合同中規(guī)定的竣工驗收期限與法律法規(guī)不符,就會產(chǎn)生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設(shè)合同糾紛中,建設(shè)單位在竣工驗收合格后,未按照合同約定及時結(jié)算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進(jìn)入司法程序,竣工驗收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權(quán)利和義務(wù)之一,應(yīng)該在合同中進(jìn)行充分的約定,并應(yīng)符合法律法規(guī)的要求,二、工程竣工驗收期限的爭議原因1.合同中未規(guī)定竣工驗收期限在工程合同中,未對竣工驗收期限做出明確規(guī)定,或規(guī)定不明確,導(dǎo)致竣工驗收期限無法明確。

    王熙律師
    2023.06.14954人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建設(shè)工程合同的竣工驗收

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建設(shè)工程合同的竣工驗收

    內(nèi)容:竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期,需要修改后才能達(dá)到竣工要求的,應(yīng)為承包人修理、改建后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人接到竣工驗收報告后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時組織有關(guān)部門對工程進(jìn)行驗收。發(fā)包人未能按照合同約定的日期對工程進(jìn)行驗收的,應(yīng)從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔(dān)保管費(fèi)用??⒐を炇蘸细窈螅l(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款。在工程建設(shè)實踐中,竣工報告批準(zhǔn)后,承包人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定或合同約定的時間、方式向發(fā)包人提出結(jié)算報告,辦理竣工結(jié)算。那么建設(shè)工程合同的竣工驗收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.27436人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程交付早于竣工驗收的,如何確定竣工日期?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    工程交付早于竣工驗收的,如何確定竣工日期?

    內(nèi)容:裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗收之前交付工程的,不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗收之前交付工程時,發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項規(guī)定的擅自使用工程的情形,故不能產(chǎn)生推定竣工驗收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗收合格日為準(zhǔn),主要有以下兩點(diǎn)理由:一、竣工時間原則上以竣工驗收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定,當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗收合格,且發(fā)包人沒有拖延驗收或擅自使用的情形,則以竣工驗收合格之日為竣工日期。

    李維律師
    2023.07.03924人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程竣工驗收報告流程是怎樣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程竣工驗收報告流程是怎樣

    內(nèi)容:(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點(diǎn)及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那么建設(shè)工程竣工驗收報告流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.191008人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 293
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 480
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 423
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 121
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孔孟廷律師

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