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怎么樣確定建設工程的開工、竣工時間

李孟陽律師2022.04.06299人閱讀
導讀:

因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設計等行為導致工程延誤的,建設施工合同明確約定順延工期應當經發包人簽證確認的,經審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認,但其有證據證實在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期順延,或者發包人的上述行為嚴重影響施工進度的,司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。

建設工程合同一般會對建設工程的開工時間、竣工時間予以確定,但這并不代表工程開竣工日期就一定是固定不變的,那么開竣工時間如存在變化,此時該如何確定時間呢?

建設工程施工合同實際開工日期的確定。

一般以開工通知載明的開工時間為準。

因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。

因承包方原因導致實際開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工時間。

承包人在開工通知發出前已經實際進場施工的,以實際開工時間為開工時間;既無開工通知也無其他相關證明能證明實際開工日期的,以施工合同約定的開工時間為開工日期。

建設工程的竣工時間如何確定。

應當以《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定為依據,即:當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:一是建設工程經竣工驗收合同的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;二是承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;三是建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

建設工程工期順延如何認定。

因發包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設計等行為導致工程延誤的,建設施工合同明確約定順延工期應當經發包人簽證確認的,經審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認,但其有證據證實在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期順延,或者發包人的上述行為嚴重影響施工進度的,司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。

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  • 工程交付早于竣工驗收的,如何確定竣工日期?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    工程交付早于竣工驗收的,如何確定竣工日期?

    內容:裁判要旨雙方當事人約定在竣工驗收之前交付工程的,不屬于發包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗收合格日為準,二、雙方約定竣工驗收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協商在竣工驗收之前交付工程時,發包人未經竣工驗收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設工程解釋一》第十四條第三項規定的擅自使用工程的情形,故不能產生推定竣工驗收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認為應以竣工驗收合格日為準,主要有以下兩點理由:一、竣工時間原則上以竣工驗收合格日為準《建設工程解釋一》第十四條規定,當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,如果建設工程已經竣工驗收合格,且發包人沒有拖延驗收或擅自使用的情形,則以竣工驗收合格之日為竣工日期。

    黃東潔律師
    2023.07.03924人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程竣工驗收期限的爭議

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程竣工驗收期限的爭議

    內容:四、工程竣工驗收期限的法律依據1.《中華人民共和國建筑法》第六十二條規定:&ldquo,根據法院審理結果,合同中未約定竣工驗收期限,但建設單位過長時間未對工程進行驗收,導致施工方無法結算、支付工程款項,最終判決建設方向施工方支付拖欠的工程款及逾期付款的違約金,2.竣工驗收期限符合合同規定,但與法律法規不符有時候,工程合同中規定的竣工驗收期限與法律法規不符,就會產生爭議,三、法律案例分析在一起工程建設合同糾紛中,建設單位在竣工驗收合格后,未按照合同約定及時結算、支付工程款項,致使施工方將建筑物占用,案件最終進入司法程序,竣工驗收期限的確定是合同簽訂雙方主要的權利和義務之一,應該在合同中進行充分的約定,并應符合法律法規的要求,二、工程竣工驗收期限的爭議原因1.合同中未規定竣工驗收期限在工程合同中,未對竣工驗收期限做出明確規定,或規定不明確,導致竣工驗收期限無法明確。

    林艷英律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 如何確定建設工程價款

    龍珊律師

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    龍珊

    如何確定建設工程價款

    內容:承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持。如當事人在合同中只約定發包方應在承包方提交結算文件后一定期限內予以答復,并未約定逾期不答復視為認可竣工結算文件或按結算文件的價款結算工程價款,則不應適用上述規定。那么如何確定建設工程價款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 要怎么解決建設工程合同糾紛

    王熙律師

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    王熙

    要怎么解決建設工程合同糾紛

    內容:建設施工合同其實主要分為以下三個方面:一、建設工程合同工期糾紛如何解決發包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個是實際開工時間的認定;另一個是竣工時間的認定。那么要怎么解決建設工程合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.10297人收看
  • 許瑞林律師

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  • 常見的工程糾紛有哪些(常見的工程糾紛有哪些方面)

    邢穎律師

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    邢穎

    常見的工程糾紛有哪些(常見的工程糾紛有哪些方面)

    內容:法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,法律客觀:《中華人民共和國民法典》第七百九十一條發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人,《中華人民共和國民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同文件包括

    李維律師

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    李維

    建設工程施工合同文件包括

    內容:一項整體的建設工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。在建筑、安裝合同中,能準確確定工程價款的,需予明確規定。施工合同中,工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。對建設工程的驗收方法、程序和標準,國家制定了相應的行政法規予以規范。施工工程在辦理移交驗收手續后,在規定的期限內,因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷,要由施工單位負責維修、更換。那么建設工程施工合同文件包括。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.19159人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程的開工日期有爭議的,按照開工通知載明的日期確定;開工通知發出后尚不具備開工條件的,按照開工條件具備的時間確定;因承包人導致開工時間推遲的,按照開工通知載明的時間確定;經發包人同意提前進場施工的,按照承包人實際進場時間確定。法律依據:《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:(一)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。(二)承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。(三)發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。
  • 建設工程合同糾紛案由怎么確定

    于海明律師

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    于海明

    建設工程合同糾紛案由怎么確定

    內容:建設工程案由淺析——建設工程合同糾紛、建設工程施工合同糾紛根據建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優先受償權糾紛、分包合同糾紛、監理合同糾紛等等,這些糾紛發生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,根據建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優先受償權糾紛、分包合同糾紛、監理合同糾紛等等,這些糾紛發生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。

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    2023.11.07583人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程承包合同協議條款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    建設工程承包合同協議條款

    內容:第一條工程概況1.1工程名稱:工程地點:工程內容:承包范圍:1.2開工日期:竣工日期:總日歷日期:1.3質量等級:1.4合同價款:第二條合同文件及解釋順序。第十一條暫停施工。第十二條工期延誤。第十四條檢查和返工。第十九條合同價款及調整。第二十五條設計變更第二十六條確定變更價款。第三十四條專利技術、特殊工藝和合理化建議。第三十六條工程分包。第四十條合同生效與終止。那么建設工程承包合同協議條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.18576人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 質保金退還時間一般是多久

    任冰峰律師

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    任冰峰

    質保金退還時間一般是多久

    內容:根據相關規定,施工單位在工程竣工驗收后需要按照合同約定的質保金比例繳納質保金,而業主支付質保金后,需要關注的一個重點問題便是質保金退還時間,總之,質保金退還時間一般是在工程竣工驗收后按照合同約定進行的,如出現問題可以依據《建設工程質量管理條例》等相關法規進行維權,此外,業主也存在著自身的問題,例如業主未能及時向施工單位提交驗收要求、未能及時支付質保金等,都有可能導致質保金的退還時間延長,法律維權如果業主在質保金退還問題上遇到了糾紛,可以與律師聯系,采取法律手段進行維權,實際操作然而,在實際操作中,工程建設單位并不一定能夠嚴格遵守該規定,導致業主在質保金退還問題上遇到不少麻煩,在實際維權過程中,律師需要充分了解質保金退還的相關法律法規,根據實際情況進行事前咨詢、調解協商,有必要時向法院提起訴訟,并在訴訟過程中運用好證據、法律理論等技能進行代理。

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  • 建筑工程施工合同備案包括哪些

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程施工合同備案包括哪些

    內容:建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項:1、工程范圍。一項整體的建設工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。在建筑、安裝合同中,能準確確定工程價款的,需予明確規定。在一項建筑安裝合同中,采用何種方式進行結算,需雙方根據具體情況進行協商,并在合同中明確約定。施工工程在辦理移交驗收手續后,在規定的期限內,因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷,要由施工單位負責維修、更換。報工程情況,在完工時,及時檢查驗收等。那么建筑工程施工合同備案包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 建設工程竣工驗收報告流程是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    建設工程竣工驗收報告流程是怎樣

    內容:(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。那么建設工程竣工驗收報告流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 怎么樣確定建設工程的開工、竣工時間

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    張旭

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    內容:因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設計等行為導致工程延誤的,建設施工合同明確約定順延工期應當經發包人簽證確認的,經審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認,但其有證據證實在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期順延,或者發包人的上述行為嚴重影響施工進度的,司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。

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    趙金保

    建設工程合同的竣工驗收

    內容:竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期,需要修改后才能達到竣工要求的,應為承包人修理、改建后提請發包人驗收的日期。發包人接到竣工驗收報告后,應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時組織有關部門對工程進行驗收。發包人未能按照合同約定的日期對工程進行驗收的,應從合同約定的期限的最后一天的次日起承擔保管費用。竣工驗收合格后,發包人應當按照約定支付價款。在工程建設實踐中,竣工報告批準后,承包人應當按照國家有關規定或合同約定的時間、方式向發包人提出結算報告,辦理竣工結算。那么建設工程合同的竣工驗收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 確定建設工程竣工日期的唯一標尺是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    確定建設工程竣工日期的唯一標尺是什么

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  • 建設工程的開工、竣工時間如何確定

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建設工程的開工、竣工時間如何確定

    內容:因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定為開工日期。因發包人拖延工程預付款、進度款、遲延提交施工圖紙、場地及原材料、變更設計等行為導致工程延誤的,建設施工合同明確約定順延工期應當經發包人簽證確認的,經審查承包人雖未取得工期順延的簽證確認,但其有證據證實在合同約定的辦理期限內向發包人主張過工期順延,或者發包人的上述行為嚴重影響施工進度的,司法實踐中一般會認可承包人要求工期順延的主張。

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李孟陽律師

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