建設(shè)工程開(kāi)工必須具備的條件：（一）正式列入本地、市基本建設(shè)施工計(jì)劃。（三）建設(shè)工程所需外部市政、公用設(shè)施條件等已具體落實(shí)。是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。它是工程建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，應(yīng)單獨(dú)編制工程概預(yù)算。通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以進(jìn)行工程量及其單價(jià)計(jì)算的建筑工程或安裝工程稱(chēng)為分項(xiàng)工程。首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場(chǎng)調(diào)查，看是否在此開(kāi)發(fā)會(huì)有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報(bào)告，規(guī)劃藍(lán)圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證。關(guān)于建筑工程項(xiàng)目開(kāi)工應(yīng)具備的條件的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

建設(shè)工程開(kāi)工必須具備的條件：

（一）正式列入本地、市基本建設(shè)施工計(jì)劃（含商品房生產(chǎn)計(jì)劃）。

（二）已領(lǐng)取市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地許可證或建設(shè)地址通知書(shū)；建設(shè)單位選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、征地協(xié)議書(shū)、公證書(shū)、土地使用證、拆遷等有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦妥。建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)了“三通一平”，工程放線(xiàn)定位已經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)審定。

（三）建設(shè)工程所需外部市政、公用設(shè)施條件等已具體落實(shí)。

（四）工程建設(shè)所需資金、材料、設(shè)備已經(jīng)落實(shí)。

（五）施工合同已正式簽定，施工單位已落實(shí)。

（六）有持證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖、已取得市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程許可證。

（七）工程質(zhì)量監(jiān)督已委托。

是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。它是工程建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，應(yīng)單獨(dú)編制工程概預(yù)算。如：工廠(chǎng)中的生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等。

單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但建成后一般不能進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如：土建工程、安裝工程等。

分部工程是單位工程的組成部分，它是按工程部位、設(shè)備種類(lèi)和型號(hào)、使用材料和工種的不同進(jìn)一步劃分出來(lái)的工程，主要用于計(jì)算工程量和套用定額時(shí)的分類(lèi)。如：基礎(chǔ)工程、電氣工程、通風(fēng)工程等。

通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以進(jìn)行工程量及其單價(jià)計(jì)算的建筑工程或安裝工程稱(chēng)為分項(xiàng)工程。如基礎(chǔ)工程中的土方工程、鋼筋工程等。

首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場(chǎng)調(diào)查，看是否在此開(kāi)發(fā)會(huì)有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報(bào)告，規(guī)劃藍(lán)圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證。地質(zhì)勘探單位進(jìn)行勘探，設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，確立設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告及甲方的規(guī)劃藍(lán)圖開(kāi)始設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)圖紙審批，去消防部門(mén)備案，去所在地建委備案，去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)，確立施工單位及監(jiān)理單位，然后進(jìn)入施工階段的工作。

首先有規(guī)劃部門(mén)給出該建筑的施工紅線(xiàn)范圍、坐標(biāo)、高程，施工單位首先作好場(chǎng)地的平整，再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標(biāo)點(diǎn)及高程進(jìn)行工程定位測(cè)量放線(xiàn)，報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后有監(jiān)理單位報(bào)甲方，甲方報(bào)規(guī)劃審批，審批合格后通知施工單位進(jìn)行下道工序即基槽開(kāi)挖——基槽驗(yàn)收（甲方、設(shè)計(jì)、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗(yàn)收）——基槽放線(xiàn)——基礎(chǔ)墊層——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工——基礎(chǔ)驗(yàn)收——基礎(chǔ)回填（地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收）——主體結(jié)構(gòu)施工——主體結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收——建筑裝飾裝修——水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)、消防報(bào)警系統(tǒng)安裝與調(diào)試——單位工程竣工驗(yàn)收——施工資料移交——甲方備案、消防驗(yàn)收——投入使用